Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Duinslag 71

2554BS Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.491

Fotoalbum

Duinslag 71 Den Haag
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DUINSLAG 71, 2554 BS DEN HAAG Duurzaam, ruim en volledig naar eigen wens af te werken! Aan het rustige en groene Duinslag 71 in het geliefde Kijkduin bevindt zich deze royale en comfortabele eindwoning van maar liefst ca. 168 m² woonoppervlak, midden in de duinen en op steenworp afstand van het strand en badplaats Nieuw Kijkduin. De wijk heeft een eigentijdse uitstraling door particulier opdrachtgeverschap. Hier ervaart u dagelijks het ultieme buitengevoel, met het ruisen van de zee als achtergrondgeluid en directe toegang tot wandel- en fietspaden door het duinlandschap. Een unieke combinatie van natuur, rust en stedelijk comfort. Omgeving: Prachtig in de duinen gelegen, nabij badplaats Nieuw Kijkduin Op loopafstand van de International School of The Hague Winkels en horeca van Beach Resort Kijkduin, winkelcentrum Loosduinen en het De Savornin Lohmanplein dichtbij Landgoed Ockenburgh, strand, zee en duinen binnen handbereik Diverse restaurants, musea en sportfaciliteiten in de directe omgeving Uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en de Westlandroute Duurzaam en toekomstgericht wonen: Deze woning wekt meer energie op dan de eigen behoefte door meerdere duurzame toepassingen, zoals zonnepanelen, een warmtepomp, een WTW-installatie en hoogwaardige vloer-, gevel- en dakisolatie, evenals drielaags glas. Er is gebruikgemaakt van natuurlijke materialen, o.a. houtbouw, natuurlijke isolatie en leemstuc. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten. Ideaal voor wie voorbereid wil zijn op een duurzame, gasloze toekomst. Indeling: De woning beschikt over een royale woonverdieping met directe toegang tot zowel de voor- als achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een stijlvolle leefkeuken en een comfortabele living. Dankzij de extra plafondhoogte van maar liefst circa 3,20 meter ervaart u hier een bijzonder gevoel van ruimte, licht en zicht rondom op de groene omgeving. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (makkelijk 2 slaapkamers te realiseren) met toegang tot een terras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. Het souterrain biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische was-/installatieruimte. In totaal beschikt de woning over maar liefst 2 badkamers en 3 toiletten, waarbij alle aansluitingen en afvoeren reeds aanwezig zijn – u hoeft alleen nog uw eigen keuzes te maken in afwerking en inrichting. BIJZONDERHEDEN: - Aanvaarding in overleg - Zie plattegronden voor afmetingen - De woning heeft een energielabel A+++ - Overal triple glas - Hoog rendement zonnepanelen - Warmtepomp en WTW-systeem - De woning levert meer energie dan het eigen verbruik - De woning is casco klaar en kan naar eigen wens worden afgewerkt, voorbereid voor 2 badkamers en 3 toiletten (1 toilet en 1 badkamer reeds aanwezig) - 3 slaapkamers, maar makkelijk 4 slaapkamers te creëren - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden - In de koopakte is de niet-bewonersclausule opgenomen - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De grondwaarde is € 204.545,45 en het huidig geldende canonpercentage is 3,3%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 3.375,00 + € 17,00 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 01-07-2030. De AB 1986, herz. 1993, versie 2008 zijn van toepassing Kortom: een toekomstbestendige woning met hoogwaardige basis, royale maatvoering en maximale vrijheid in afwerking. Ideaal voor wie luxe en duurzaamheid wil combineren met persoonlijke woonwensen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sustainable, spacious and ready to be finished to your own taste! Located at the green Duinslag 71 in the highly sought-after Kijkduin area, this generous and comfortable end-of-terrace house offers approximately 168 m² of living space. Nestled in the dunes and just a stone’s throw from the beach and the seaside resort of Nieuw Kijkduin, this property combines tranquillity with coastal living at its finest. The neighborhood has a modern and distinctive character due to private commissioning. Here, you will experience the ultimate outdoor lifestyle every day, with the soothing sound of the sea and direct access to walking and cycling paths through the dunes. A unique blend of nature, peace, and urban convenience. Surroundings: Beautifully situated in the dunes, near the seaside resort of Nieuw Kijkduin Within walking distance of the International School of The Hague Close to shops and restaurants at Beach Resort Kijkduin, shopping centre Loosduinen, and De Savornin Lohmanplein Landgoed Ockenburgh, the beach, sea, and dunes all within easy reach Various restaurants, museums, and sports facilities in the immediate vicinity Excellent accessibility via public transport and the Westland route Sustainable and future-proof living: This property generates more energy than it consumes thanks to multiple sustainable features, including solar panels, a heat pump, a heat recovery ventilation system (WTW), high-quality floor, façade, and roof insulation, and triple glazing throughout. Natural materials have been used, such as timber construction, natural insulation, and clay plaster. This not only ensures a comfortable indoor climate but also results in low energy costs—ideal for those looking to be fully prepared for a sustainable, gas-free future. Layout: The property features a spacious living level with direct access to both the front and rear gardens, seamlessly connecting indoor and outdoor living. The open-plan layout offers ample opportunity to create a stylish kitchen-diner and a comfortable living area. The impressive ceiling height of approximately 3.20 metres enhances the sense of space, light, and views of the surrounding greenery. The first floor offers a large bedroom (easily convertible into two bedrooms) with access to a terrace, providing a ???? outdoor space to relax. The basement level includes two full-sized bedrooms, a second bathroom, and a practical laundry/technical room. In total, the property offers 2 bathrooms and 3 toilets. All connections and drainage are already in place—allowing you to complete the finishing and interior entirely according to your own preferences. Noteworthy features: - Transfer date in consultation - See floor plans for dimensions - Energy label A+++ - Triple glazing throughout - High-efficiency solar panels - Heat pump and heat recovery system (WTW) - The property generates more energy than it consumes - Delivered as a shell (casco), ready to be finished to your own taste; prepared for 2 bathrooms and 3 toilets (1 bathroom and 1 toilet already installed) - 3 bedrooms, with the possibility to easily create 4 bedrooms - Buyer is free to choose a notary within the Haaglanden region - Non-occupancy clause applies in the purchase agreement - Located on perpetual leasehold land. The land value is €204,545.45 and the current ground rent percentage is 3.3%. The ground rent amounts to €3,375.00 per half year (in arrears) plus €17.00 administrative costs. The next revision of the ground rent (canon) will take place on 01-07-2030. General conditions AB 1986, revised 1993, version 2008 apply In summary: A future-proof home with a high-quality foundation, generous dimensions, and maximum freedom in finishing. Ideal for those looking to combine luxury and sustainability with personal living preferences. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
636 m³
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 2554

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.