Direkt zum Inhalt
Logo von Vastelle Makelaars

Edisonstraat 133

2561BD Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.051

Fotoalbum

Edisonstraat 133 Den Haag
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL DUBBEL BENEDENHUIS MET KARAKTER, GEÏSOLEERD EN EEN TUIN MET ACHTEROM Ben je op zoek naar een woning die verrast door ruimte, licht en instapklaar is? Zoek niet verder! Dit prachtige appartement verdeeld over twee woonlagen biedt het beste van twee werelden: de sfeer van een historisch pand uit 1909 en een strak, instapklaar interieur. Met drie slaapkamers in de rustige achterbouw en een zonnige tuin, is dit de ideale plek om te wonen. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: * Wauw-factor: Een riante woon-/eetkamer van maar liefst 11,95 meter lang met een sfeervolle houten vloer. * Modern comfort: Splinternieuwe badkamer (2024) en een moderne open keuken met ontbijtbar. * Duurzaamheid: Voorzien van Tonzon vloerisolatie (2023), muurisolatie en plafondisolatie. * Buitenleven: Een verzorgde achtertuin van ca. 40 m² met handige achterom. * Recent vernieuwd: Nieuwe kunststof kozijnen met openslaande deuren naar de tuin (2025). Dit appartement ligt midden in het gewilde Valkenboskwartier, op een absolute toplocatie. Met zowel de binnenstad als het strand op tien minuten fietsafstand en de Fahrenheitstraat en Weimarstraat om de hoek, heeft u werkelijk alles bij de hand. De uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de nabijheid van de centrumring maken het plaatje compleet. Een centrale plek waar comfort en gemak samenkomen! INDELING: -Begane grond Bij binnenkomst via het tochtportaal word je direct gegrepen door de indrukwekkende diepte van de woning. De woon- en eetkamer strekt zich over bijna 12 meter uit en is voorzien van een prachtige houten vloer die warmte en karakter uitstraalt. De moderne open keuken is het hart van de begane grond. Dankzij de gezellige ontbijtbar is dit de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn terwijl er gekookt wordt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken, in de looproute richting de achtertuin, vind je de gemoderniseerde badkamer. Deze is volledig betegeld en stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. In de rustig gelegen achterbouw bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer is in 2025 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. -Eerste verdieping (achterbouw) Via de trapopgang, gelegen tussen de hoofdslaapkamer en badkamer, bereik je de tweede en derde slaapkamer op de eerste verdieping. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of een rustige thuiswerkplek. Door de ligging in de achterbouw geniet je hier van optimale trust. -Tuin?De achtertuin van circa 40 m² is gelegen op het noorden, wat betekent dat je op warme zomerdagen altijd een plekje in de zon én de schaduw kunt vinden. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar, ideaal voor fietsen en extra opslag! ENERGIEZUINIGHEID?Er is aan verduurzaming gedacht. De achterbouw beschikt over van binnenuit geïsoleerde muren en alle plafonds zijn reeds geïsoleerd. In 2023 is de gehele woning aan de onderzijde door de huidige bewoners voorzien van Tonzon-vloerisolatie voor het optimaliseren van het wooncomfort. Daarnaast zijn er in 2025 nieuwe kunststofkozijnen met opslaande deuren in de hoofdslaapkamer aangebracht om geheel af te maken. ?LET OP: Het huidige energielabel D is vastgesteld vóór de recente isolatiewerkzaamheden en de plaatsing van de nieuwe kozijnen, de werkelijke energieprestatie is dus gunstiger! — INTERESSE IN EEN BEZICHTIGING? Neem dan contact op met het Vastelle makelaars om een afspraak in te plannen. Mail via de knop Bezichtiging Aanvragen, website contactformulier of bel ons voor het maken van een afspraak. — GOED OM TE WETEN: -Bouwjaar 1909 -Gelegen op eigen grond -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 97,2 m2 (meetrapport aanwezig) -Volledig voorzien van dubbelglas -Voorzien van zowel houten als kunststof kozijnen -Houten vloer op de begane grond -Remeha CV-ketel uit 2016 (eigendom) -Muur isolatie aanwezig in de achteruitbouw -Tonzon vloerisolatie -Tuin met vrijstaande berging, achterom aanwezig -VvE maandbijdrage € 205,- per maand -Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden -Gewenste opleverdatum: in overleg De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
322 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en inloopdouche

Karten

Postkarten

Postkarten für 2561

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.