Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Edisonstraat 133
2561BD Den Haag • Zuid-Holland
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 5.051
Galerie de photos
Description
ROYAAL DUBBEL BENEDENHUIS MET KARAKTER, GEÏSOLEERD EN EEN TUIN MET ACHTEROM Ben je op zoek naar een woning die verrast door ruimte, licht en instapklaar is? Zoek niet verder! Dit prachtige appartement verdeeld over twee woonlagen biedt het beste van twee werelden: de sfeer van een historisch pand uit 1909 en een strak, instapklaar interieur. Met drie slaapkamers in de rustige achterbouw en een zonnige tuin, is dit de ideale plek om te wonen. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: * Wauw-factor: Een riante woon-/eetkamer van maar liefst 11,95 meter lang met een sfeervolle houten vloer. * Modern comfort: Splinternieuwe badkamer (2024) en een moderne open keuken met ontbijtbar. * Duurzaamheid: Voorzien van Tonzon vloerisolatie (2023), muurisolatie en plafondisolatie. * Buitenleven: Een verzorgde achtertuin van ca. 40 m² met handige achterom. * Recent vernieuwd: Nieuwe kunststof kozijnen met openslaande deuren naar de tuin (2025). Dit appartement ligt midden in het gewilde Valkenboskwartier, op een absolute toplocatie. Met zowel de binnenstad als het strand op tien minuten fietsafstand en de Fahrenheitstraat en Weimarstraat om de hoek, heeft u werkelijk alles bij de hand. De uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de nabijheid van de centrumring maken het plaatje compleet. Een centrale plek waar comfort en gemak samenkomen! INDELING: -Begane grond Bij binnenkomst via het tochtportaal word je direct gegrepen door de indrukwekkende diepte van de woning. De woon- en eetkamer strekt zich over bijna 12 meter uit en is voorzien van een prachtige houten vloer die warmte en karakter uitstraalt. De moderne open keuken is het hart van de begane grond. Dankzij de gezellige ontbijtbar is dit de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn terwijl er gekookt wordt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken, in de looproute richting de achtertuin, vind je de gemoderniseerde badkamer. Deze is volledig betegeld en stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. In de rustig gelegen achterbouw bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer is in 2025 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. -Eerste verdieping (achterbouw) Via de trapopgang, gelegen tussen de hoofdslaapkamer en badkamer, bereik je de tweede en derde slaapkamer op de eerste verdieping. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of een rustige thuiswerkplek. Door de ligging in de achterbouw geniet je hier van optimale trust. -Tuin?De achtertuin van circa 40 m² is gelegen op het noorden, wat betekent dat je op warme zomerdagen altijd een plekje in de zon én de schaduw kunt vinden. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar, ideaal voor fietsen en extra opslag! ENERGIEZUINIGHEID?Er is aan verduurzaming gedacht. De achterbouw beschikt over van binnenuit geïsoleerde muren en alle plafonds zijn reeds geïsoleerd. In 2023 is de gehele woning aan de onderzijde door de huidige bewoners voorzien van Tonzon-vloerisolatie voor het optimaliseren van het wooncomfort. Daarnaast zijn er in 2025 nieuwe kunststofkozijnen met opslaande deuren in de hoofdslaapkamer aangebracht om geheel af te maken. ?LET OP: Het huidige energielabel D is vastgesteld vóór de recente isolatiewerkzaamheden en de plaatsing van de nieuwe kozijnen, de werkelijke energieprestatie is dus gunstiger! — INTERESSE IN EEN BEZICHTIGING? Neem dan contact op met het Vastelle makelaars om een afspraak in te plannen. Mail via de knop Bezichtiging Aanvragen, website contactformulier of bel ons voor het maken van een afspraak. — GOED OM TE WETEN: -Bouwjaar 1909 -Gelegen op eigen grond -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 97,2 m2 (meetrapport aanwezig) -Volledig voorzien van dubbelglas -Voorzien van zowel houten als kunststof kozijnen -Houten vloer op de begane grond -Remeha CV-ketel uit 2016 (eigendom) -Muur isolatie aanwezig in de achteruitbouw -Tonzon vloerisolatie -Tuin met vrijstaande berging, achterom aanwezig -VvE maandbijdrage € 205,- per maand -Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden -Gewenste opleverdatum: in overleg De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 98 m²
- Contenu
- 322 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1909
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-01-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en inloopdouche
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous option
Randveen 662
2544RM Den Haag
€ 1.750 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
Randveen 664
2544RM Den Haag
€ 1.695 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Louis Couperusplein 64
2514HS Den Haag
€ 695.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Laantjes 91
2584RT Den Haag
€ 497.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Berwaerdeweg 11
2597PN Den Haag
€ 2.335 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rijswijkseweg
2516HT Den Haag
€ 625 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hulststraat 17
2563GC Den Haag
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Termotestraat 34
2552TZ Den Haag
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
