Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Eendenbrink 39

2492PE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Eendenbrink 39 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar ruimte, luxe en comfort? Dan is deze riante volledig en luxe gerenoveerde half vrijstaand woning een prima optie. Met een woonoppervlak van 236 m2 en een perceel eigen grond van 428 m2 komen ruimte en comfort samen. De op het zuid- westen gelegen achtertuin is gelegen aan het water en heeft een bijzonder vrije ligging, vrij uitzicht en veel privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een garage en eigen parkeergelegenheid. Naast de onderscheidende architectuur in landhuisstijl biedt dit object een bijzonder speelse woningplattegrond met een in het oog springend atrium. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waarmee een extra zitkamer is gerealiseerd. De woonkeuken is riant te noemen en beschikt over een compleet keukeninrichting. Verder treffen we op de begane grond onder meer een tweede woonkamer in het atrium en een slaap/werkkamer aan de voorzijde. Op de eerste verdieping ligt een master bedroom met naastgelegen badkamer, walk-in closet en toegang tot een groot dakterras. Verder tref je hier 2 slaapkamers aan de voorzijde, een gastenbadkamer en een werkbalkon/study in het atrium met veel lichtinval en prachtig vrij uitzicht. Op de tweede verdieping zijn de overige aanwezige slaapkamers 5 en 6 aanwezig. De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met groenstrook, schapenweide en kent uitsluitend bestemmingsverkeer. Op korte afstand is openbaar vervoer (randstadrail, bus, tram) aanwezig en er zijn goede verbindingen met uitvalswegen naar rijkswegen A-4 en A-12. Er is een ruim aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving waaronder het wijkwinkelcentrum maar ook het centrum van Voorburg en Leidschendam, alsmede sportfaciliteiten, diverse scholen en de British School zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Zijentree met dubbele entreedeur, ruime hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Eveneens vanuit de hal bereikbare garage en slaap/werkkamer aan de voorzijde. Het woongedeelte bestaat uit een atrium met tweede woonkamer/study, een riante woonkeuken en een gezellige zitkamer in de aanbouw aan de tuinzijde. De begane grond heeft een marmeren vloer met vloerverwarming. Het zitkamergedeelte heeft een fraaie eikenhouten vloer, voorbereiding voor een haard en openslaande deuren naar de tuin. De centraal gelegen woonkeuken heeft een (gas)haard en een uitgebreide, luxe keuken inrichting met kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met gas(wok)brander, combi-oven/magnetron, combi-oven met stoom functie, Quooker, vaatwasmachine en Amerikaanse koelkast. Vanuit het atrium is via openslaande deuren de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping; Via een trap vanuit het atrium is een entresol met werkbalkon/overloop bereikbaar. 2de overloop met toegang tot wasruimte met opstelplaats was apparatuur, de 2 slaapkamers aan de voorzijde en de luxe uitgevoerde gastenbadkamer. De aan de andere zijde gelegen masterbedroom heeft openslaande deuren naar een groot dakterras en een walk-in closet. Bij deze kamer ligt een eigen, bijzonder luxe uitgevoerde badkamer. Tweede verdieping; Overloop met toegang tot de slaapkamers 5 en 6 respectievelijk gelegen aan de voor- en achterzijde. Kenmerken: - Indicatie woonoppervlakte 236 m2 - Perceel eigen grond 428 m2 - Object is volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt - Wanden en plafonds voorzien van stucwerk - Onderscheidende architectuur in landhuisstijl - Uitbouw met zitkamer aan de achterzijde - Riante woonkeuken met luxe en complete keukeninrichting - Ruim, hoog atrium met 2de woonkamer en entresol met werkbalkon/study - Masterbedroom met eigen dakterras, badkamer en walk-in closet - In totaal 6 slaapkamers en de aanwezigheid van een 2de gasten badkamer - Riante tuin (zuid- west) met diverse terrassen en brede vlonder aan water - Vrije ligging woning aan de voor- en achterzijde - Energielabel A - 21 Zonnepanelen - Alarminstallatie - Extra werkkamer / slaapkamer op de begane grond, gelijkvloers wonen mogelijk - Garage en eigen parkeergelegenheid - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
428 m²
Inhalt
900 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2492

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.