Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Eendenbrink 39

2492PE Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 4.639

Galerie de photos

Eendenbrink 39 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, luxe en comfort? Dan is deze riante volledig en luxe gerenoveerde half vrijstaand woning een prima optie. Met een woonoppervlak van 236 m2 en een perceel eigen grond van 428 m2 komen ruimte en comfort samen. De op het zuid- westen gelegen achtertuin is gelegen aan het water en heeft een bijzonder vrije ligging, vrij uitzicht en veel privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een garage en eigen parkeergelegenheid. Naast de onderscheidende architectuur in landhuisstijl biedt dit object een bijzonder speelse woningplattegrond met een in het oog springend atrium. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waarmee een extra zitkamer is gerealiseerd. De woonkeuken is riant te noemen en beschikt over een compleet keukeninrichting. Verder treffen we op de begane grond onder meer een tweede woonkamer in het atrium en een slaap/werkkamer aan de voorzijde. Op de eerste verdieping ligt een master bedroom met naastgelegen badkamer, walk-in closet en toegang tot een groot dakterras. Verder tref je hier 2 slaapkamers aan de voorzijde, een gastenbadkamer en een werkbalkon/study in het atrium met veel lichtinval en prachtig vrij uitzicht. Op de tweede verdieping zijn de overige aanwezige slaapkamers 5 en 6 aanwezig. De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met groenstrook, schapenweide en kent uitsluitend bestemmingsverkeer. Op korte afstand is openbaar vervoer (randstadrail, bus, tram) aanwezig en er zijn goede verbindingen met uitvalswegen naar rijkswegen A-4 en A-12. Er is een ruim aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving waaronder het wijkwinkelcentrum maar ook het centrum van Voorburg en Leidschendam, alsmede sportfaciliteiten, diverse scholen en de British School zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Zijentree met dubbele entreedeur, ruime hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Eveneens vanuit de hal bereikbare garage en slaap/werkkamer aan de voorzijde. Het woongedeelte bestaat uit een atrium met tweede woonkamer/study, een riante woonkeuken en een gezellige zitkamer in de aanbouw aan de tuinzijde. De begane grond heeft een marmeren vloer met vloerverwarming. Het zitkamergedeelte heeft een fraaie eikenhouten vloer, voorbereiding voor een haard en openslaande deuren naar de tuin. De centraal gelegen woonkeuken heeft een (gas)haard en een uitgebreide, luxe keuken inrichting met kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met gas(wok)brander, combi-oven/magnetron, combi-oven met stoom functie, Quooker, vaatwasmachine en Amerikaanse koelkast. Vanuit het atrium is via openslaande deuren de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping; Via een trap vanuit het atrium is een entresol met werkbalkon/overloop bereikbaar. 2de overloop met toegang tot wasruimte met opstelplaats was apparatuur, de 2 slaapkamers aan de voorzijde en de luxe uitgevoerde gastenbadkamer. De aan de andere zijde gelegen masterbedroom heeft openslaande deuren naar een groot dakterras en een walk-in closet. Bij deze kamer ligt een eigen, bijzonder luxe uitgevoerde badkamer. Tweede verdieping; Overloop met toegang tot de slaapkamers 5 en 6 respectievelijk gelegen aan de voor- en achterzijde. Kenmerken: - Indicatie woonoppervlakte 236 m2 - Perceel eigen grond 428 m2 - Object is volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt - Wanden en plafonds voorzien van stucwerk - Onderscheidende architectuur in landhuisstijl - Uitbouw met zitkamer aan de achterzijde - Riante woonkeuken met luxe en complete keukeninrichting - Ruim, hoog atrium met 2de woonkamer en entresol met werkbalkon/study - Masterbedroom met eigen dakterras, badkamer en walk-in closet - In totaal 6 slaapkamers en de aanwezigheid van een 2de gasten badkamer - Riante tuin (zuid- west) met diverse terrassen en brede vlonder aan water - Vrije ligging woning aan de voor- en achterzijde - Energielabel A - 21 Zonnepanelen - Alarminstallatie - Extra werkkamer / slaapkamer op de begane grond, gelijkvloers wonen mogelijk - Garage en eigen parkeergelegenheid - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
428 m²
Contenu
900 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2492

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.