Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Emantsstraat 7
2596JE Den Haag • Zuid-Holland
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 6.164
Fotoalbum
Beschreibung
*** English see below; Middenin gewild Benoordenhout, in het rustige Arendsdorp, ligt deze prachtige, rustig gelegen & zeer charmante benedenwoning. Fraaie beschutte zonnige achtertuin van 10.20 meter bij 3.35 meter. In de tuin een berging van 1.70 x 1.40. Gelegen letterlijk om de hoek van de Hoytemastraat, Hoytemaplein, Weissenbruchstraat en Bankastraat. Hier vindt u de betere winkels, horeca en verszaken. Verder is het Openbaar Vervoer ook om de hoek. Zo is het Centraal Station niet ver en bent u zo op de uitvalswegen rondom het Malieveld. Goede parkeermogelijkheden op straat. Hier heeft u wel een parkeervergunning nodig. Indeling; voordeur, entree gedeeld met de buren van het separaat goed afgesplitste achterhuis. Gang met mooie tegelvloer. Eigen afgesloten entree, plek voor garderobe en apart modern toilet met fontein. Deur naar de riante en zalige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, open haard en doorloop naar de open keuken met eetgedeelte. Totale lengte van de voormalige ensuite-kamer is nagenoeg 12,5 meter lang en ruim 4 meter breed. Plus een goede hoogte van 2.88 meter. De moderne keuken is o.a. voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koel-/vriescombinatie. Openslaande deuren aan de achterzijde waardoor u de tuin bereikt. Veel privacy en ultieme rust. Wat een plekje...... Net voor de openslaande deuren, treft u de toegang naar de slaapkamer, die feitelijk in tweeën is gesplitst. Ook hier een deur naar de tuin. Het eerste gedeelte van 3.49 meter bij 2.33 meter is velerlei in te delen en dan doorloop naar het slaapgedeelte van 2.33 meter bij 2.07 meter. Beide ruimtes hebben ramen. Via de slaapkamer bereikt u de moderne badkamer met in kast netjes weggewerkt de opstelling voor de wasmachine, alsmede opstelplaats van de CV-combiketel. Inloopdouche en moderne wastafelmeubel. Wat u verder wilt weten; * netto woonoppervlakte 73m2 (dat is 81m2 bruto) * gelegen op eigen grond * dubbele beglazing voor + achter * energielabel C; geldig t/m 15 september 2032 * dak gedaan in 2019 * zeer grondig verbouwd ruim 10 jaar geleden * actieve VvE zonder noemenswaardige bijdrage behoudens collectieve opstalverzekering; bijdrage daarvan ca. € 190,- per jaar * VvE ingeschreven in KvK en notulen * wanneer er gezamenlijk onderhoud is, worden er onderling (met de 3 VvE leden onderling) hele goede afspraken gemaakt (gaat al 12 jaar goed) * gevels recent nagelopen en geïmpregneerd * riool vervangen in 2023 * woonkamer ruim 50m2 * centrale verwarming (CV-combi) met Remeha ketel (gas) * Hoofdkantoor van de Shell en diverse ambassades letterlijk om de hoek * niet bewoond door eigenaarclausule * gelet op bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausules * oplevering in nader overleg ************************************************************************************************* Charming ground-floor apartment with sunny garden in prime Benoordenhout location. Situated in the sought-after Benoordenhout neighborhood, in the peaceful Arendsdorp area, this beautiful and quietly located ground-floor apartment exudes charm and comfort. It boasts a lovely, secluded and sunny backyard measuring approx. 10.20 meters by 3.35 meters. In the garden, there is a storage shed (1.70 x 1.40 m). Literally around the corner from Hoytemastraat, Hoytemaplein, Weissenbruchstraat, and Bankastraat — areas known for quality shops, cafés, and specialty stores. Public transport is also close by, with Central Station not far away and quick access to major roads near the Malieveld. Good street parking is available, though a parking permit is required. Layout: Private front door and entrance shared with the well-separated rear house. Hallway with attractive tiled floor. Private enclosed entryway with space for coats and a separate modern toilet with hand basin. Step into the spacious and delightful living room with a seating area at the front, a fireplace, and a seamless flow into the open-plan kitchen and dining area. The total length of this former en-suite room is nearly 12.5 meters and over 4 meters wide, with a ceiling height of 2.88 meters. The modern kitchen is equipped with an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, oven, and fridge/freezer combination. French doors at the rear open into the tranquil and private garden — a true hidden gem. Just before the garden doors, you'll find access to the bedroom, which is essentially split into two connected spaces. This area also has a door to the garden. The front section measures 3.49 x 2.33 meters and is versatile in use, leading to the sleeping area of 2.33 x 2.07 meters. Both spaces have windows. Through the bedroom, you access the modern bathroom, with a washer neatly tucked away in a built-in cabinet, as well as the central heating combi-boiler (Remeha). The bathroom features a walk-in shower and a modern vanity unit. Additional details: * Net living space: 73 m² (gross floor area: 81 m²) * Freehold property (not leasehold) * Double glazing at front and rear * Energy label C, valid until 15 September 2032 * Roof replaced in 2019 * Thoroughly renovated over 10 years ago * Active Homeowners’ Association (VvE) with no substantial monthly fee, only shared building insurance: approx. €190/year * VvE registered with the Chamber of Commerce and has meeting minutes * Maintenance is well-coordinated with the other two VvE members — working successfully for 12 years * Facades recently inspected and treated * Sewer system replaced in 2023 * Living room area over 50 m² * Central heating with Remeha gas combi boiler * Shell headquarters and several embassies are literally around the corner * Property not occupied by the owner (non-occupancy clause applies) * Age-related clauses apply due to construction year * Handover date to be agreed upon
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 73 m²
- Inhalt
- 290 m³
- Externe Berghalle
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 34 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1916
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-06-2025
- Verkaufsdatum
- 27-08-2025
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gotland 24
2548WG Den Haag
€ 619.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aronskelkweg 52 C
2555GL Den Haag
€ 498.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Melis Stokezijde 129
2543GH Den Haag
€ 300.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lange Lombardstraat
2512VP Den Haag
€ 958 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 32 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
1e Van der Kunstraat 292
2521AV Den Haag
€ 382 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 13 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Westmadeweg 68
2553EM Den Haag
€ 880.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stevinstraat 272
2587EW Den Haag
€ 800.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Meerkoetstraat 52
2496LV Den Haag
€ 649.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
