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Emantsstraat 7

2596JE Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.164

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Emantsstraat 7 Den Haag
Photo 35
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Description

*** English see below; Middenin gewild Benoordenhout, in het rustige Arendsdorp, ligt deze prachtige, rustig gelegen & zeer charmante benedenwoning. Fraaie beschutte zonnige achtertuin van 10.20 meter bij 3.35 meter. In de tuin een berging van 1.70 x 1.40. Gelegen letterlijk om de hoek van de Hoytemastraat, Hoytemaplein, Weissenbruchstraat en Bankastraat. Hier vindt u de betere winkels, horeca en verszaken. Verder is het Openbaar Vervoer ook om de hoek. Zo is het Centraal Station niet ver en bent u zo op de uitvalswegen rondom het Malieveld. Goede parkeermogelijkheden op straat. Hier heeft u wel een parkeervergunning nodig. Indeling; voordeur, entree gedeeld met de buren van het separaat goed afgesplitste achterhuis. Gang met mooie tegelvloer. Eigen afgesloten entree, plek voor garderobe en apart modern toilet met fontein. Deur naar de riante en zalige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, open haard en doorloop naar de open keuken met eetgedeelte. Totale lengte van de voormalige ensuite-kamer is nagenoeg 12,5 meter lang en ruim 4 meter breed. Plus een goede hoogte van 2.88 meter. De moderne keuken is o.a. voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koel-/vriescombinatie. Openslaande deuren aan de achterzijde waardoor u de tuin bereikt. Veel privacy en ultieme rust. Wat een plekje...... Net voor de openslaande deuren, treft u de toegang naar de slaapkamer, die feitelijk in tweeën is gesplitst. Ook hier een deur naar de tuin. Het eerste gedeelte van 3.49 meter bij 2.33 meter is velerlei in te delen en dan doorloop naar het slaapgedeelte van 2.33 meter bij 2.07 meter. Beide ruimtes hebben ramen. Via de slaapkamer bereikt u de moderne badkamer met in kast netjes weggewerkt de opstelling voor de wasmachine, alsmede opstelplaats van de CV-combiketel. Inloopdouche en moderne wastafelmeubel. Wat u verder wilt weten; * netto woonoppervlakte 73m2 (dat is 81m2 bruto) * gelegen op eigen grond * dubbele beglazing voor + achter * energielabel C; geldig t/m 15 september 2032 * dak gedaan in 2019 * zeer grondig verbouwd ruim 10 jaar geleden * actieve VvE zonder noemenswaardige bijdrage behoudens collectieve opstalverzekering; bijdrage daarvan ca. € 190,- per jaar * VvE ingeschreven in KvK en notulen * wanneer er gezamenlijk onderhoud is, worden er onderling (met de 3 VvE leden onderling) hele goede afspraken gemaakt (gaat al 12 jaar goed) * gevels recent nagelopen en geïmpregneerd * riool vervangen in 2023 * woonkamer ruim 50m2 * centrale verwarming (CV-combi) met Remeha ketel (gas) * Hoofdkantoor van de Shell en diverse ambassades letterlijk om de hoek * niet bewoond door eigenaarclausule * gelet op bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausules * oplevering in nader overleg ************************************************************************************************* Charming ground-floor apartment with sunny garden in prime Benoordenhout location. Situated in the sought-after Benoordenhout neighborhood, in the peaceful Arendsdorp area, this beautiful and quietly located ground-floor apartment exudes charm and comfort. It boasts a lovely, secluded and sunny backyard measuring approx. 10.20 meters by 3.35 meters. In the garden, there is a storage shed (1.70 x 1.40 m). Literally around the corner from Hoytemastraat, Hoytemaplein, Weissenbruchstraat, and Bankastraat — areas known for quality shops, cafés, and specialty stores. Public transport is also close by, with Central Station not far away and quick access to major roads near the Malieveld. Good street parking is available, though a parking permit is required. Layout: Private front door and entrance shared with the well-separated rear house. Hallway with attractive tiled floor. Private enclosed entryway with space for coats and a separate modern toilet with hand basin. Step into the spacious and delightful living room with a seating area at the front, a fireplace, and a seamless flow into the open-plan kitchen and dining area. The total length of this former en-suite room is nearly 12.5 meters and over 4 meters wide, with a ceiling height of 2.88 meters. The modern kitchen is equipped with an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, oven, and fridge/freezer combination. French doors at the rear open into the tranquil and private garden — a true hidden gem. Just before the garden doors, you'll find access to the bedroom, which is essentially split into two connected spaces. This area also has a door to the garden. The front section measures 3.49 x 2.33 meters and is versatile in use, leading to the sleeping area of 2.33 x 2.07 meters. Both spaces have windows. Through the bedroom, you access the modern bathroom, with a washer neatly tucked away in a built-in cabinet, as well as the central heating combi-boiler (Remeha). The bathroom features a walk-in shower and a modern vanity unit. Additional details: * Net living space: 73 m² (gross floor area: 81 m²) * Freehold property (not leasehold) * Double glazing at front and rear * Energy label C, valid until 15 September 2032 * Roof replaced in 2019 * Thoroughly renovated over 10 years ago * Active Homeowners’ Association (VvE) with no substantial monthly fee, only shared building insurance: approx. €190/year * VvE registered with the Chamber of Commerce and has meeting minutes * Maintenance is well-coordinated with the other two VvE members — working successfully for 12 years * Facades recently inspected and treated * Sewer system replaced in 2023 * Living room area over 50 m² * Central heating with Remeha gas combi boiler * Shell headquarters and several embassies are literally around the corner * Property not occupied by the owner (non-occupancy clause applies) * Age-related clauses apply due to construction year * Handover date to be agreed upon

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
290 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2596

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Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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