Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Forellendaal 560

2553KC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.385

Fotoalbum

Forellendaal 560 Den Haag
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 2-kamer appartement met wijds uitzicht. Bent u op zoek naar een verzorgd en instapklaar 2-kamerappartement gelegen op de 10e verdieping, met een fenomenaal uitzicht over Den Haag tot aan zee? Dan is Forellendaal 560 absoluut een bezichtiging waard. Dit charmante appartement biedt een heerlijk gevoel van rust, ruimte en licht. Het complex wordt momenteel vanuit de VvE verduurzaamd, wat bijdraagt aan comfortabel wonen en lagere energielasten in de toekomst. De ligging is ideaal voor wie graag groen woont én het strand binnen handbereik wil hebben: Strand Kijkduin bereikt u binnen enkele minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een winkelcentrum, met diverse winkels en supermarkt direct onder het gebouw op loopafstand. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum van Den Haag en de snelwegen goed bereikbaar. Indeling: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Op de verdieping bevindt zich een kleinschalige portiek met drie appartementen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een halfopen keuken, uitgerust met een koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Aangrenzend is ruimte voor een eettafel en een comfortabele zithoek, waar u kunt genieten van het indrukwekkende uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de kust. Via de hal bereikt u links het separate toilet en rechts een praktische garderobekast. Aansluitend bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het westen, een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Goed om te weten: - Bouwjaar: 1975 - Gebruikersoppervlakte wonen: 57 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 12,2m2 - Externe bergruimte: 4,9m2 - Balkon op het westen - Volledig voorzien van dubbelglas - Energielabel: D - Verwarming door middel van blokverwarming - Warm water via boiler (eigendom) - Vve-bijdragen: €402,94- p/m (€336,94,72 reguliere vve bijdrage en rente en aflossing verduurzaming (rente aftrekbaar) en €65 voorschot kosten. - Oplevering in overleg (kan snel) - Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op. Move-in-ready 2-room apartment with panoramic views Are you looking for a well-maintained, move-in-ready two-room apartment on the 10th floor, offering spectacular views over The Hague all the way to the sea? Then Forellendaal 560 is certainly worth a viewing. This charming apartment provides a wonderful sense of peace, space, and light. The complex is currently being upgraded and made more sustainable by the Owners’ Association (VvE), contributing to comfortable living and lower future energy costs. The location is ideal for those who enjoy living near greenery while having the beach within easy reach: Kijkduin Beach can be reached within a few minutes by bicycle. For daily shopping, a shopping center with various stores and a supermarket is located directly beneath the building, within walking distance. Public transport and major roads toward the center of The Hague and the highways are also easily accessible. Layout Secure central entrance with mailboxes, intercom system, stairwell, and elevator to the upper floors. On the floor there is a small-scale corridor serving three apartments. The apartment features a bright living room with a semi-open kitchen, equipped with a refrigerator, freezer, and induction cooktop. Adjacent is space for a dining table and a comfortable seating area, where you can enjoy the impressive view stretching all the way to the coast. From the hallway, you reach the separate toilet on the left and a practical wardrobe closet on the right. Next to this is the bathroom with walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The spacious bedroom offers room for a large double bed and a wardrobe. Both the living room and the bedroom provide access to the sunny west-facing balcony, a wonderful spot to relax and take in the sun and the view. Good to know: • Year of construction: 1975 • Living area: 57 m² • Building-related outdoor space: 12 m² • External storage: 4.9 m² • West-facing balcony • Fully fitted with double glazing • Energy label: D • Heating via central block heating • Hot water via boiler (owned) • VvE contribution: €402.94 per month (€336.94 regular VvE contribution plus interest and repayment for sustainability improvements — interest deductible — and €65 advance payment for service costs) • Transfer in consultation (can be quick) • For homes built before 1994, we standardly include an age and asbestos clause in the purchase agreement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
189 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.