Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Forellendaal 560

2553KC Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.385

Photo Gallery

Forellendaal 560 Den Haag
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 2-kamer appartement met wijds uitzicht. Bent u op zoek naar een verzorgd en instapklaar 2-kamerappartement gelegen op de 10e verdieping, met een fenomenaal uitzicht over Den Haag tot aan zee? Dan is Forellendaal 560 absoluut een bezichtiging waard. Dit charmante appartement biedt een heerlijk gevoel van rust, ruimte en licht. Het complex wordt momenteel vanuit de VvE verduurzaamd, wat bijdraagt aan comfortabel wonen en lagere energielasten in de toekomst. De ligging is ideaal voor wie graag groen woont én het strand binnen handbereik wil hebben: Strand Kijkduin bereikt u binnen enkele minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een winkelcentrum, met diverse winkels en supermarkt direct onder het gebouw op loopafstand. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum van Den Haag en de snelwegen goed bereikbaar. Indeling: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Op de verdieping bevindt zich een kleinschalige portiek met drie appartementen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een halfopen keuken, uitgerust met een koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Aangrenzend is ruimte voor een eettafel en een comfortabele zithoek, waar u kunt genieten van het indrukwekkende uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de kust. Via de hal bereikt u links het separate toilet en rechts een praktische garderobekast. Aansluitend bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het westen, een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Goed om te weten: - Bouwjaar: 1975 - Gebruikersoppervlakte wonen: 57 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 12,2m2 - Externe bergruimte: 4,9m2 - Balkon op het westen - Volledig voorzien van dubbelglas - Energielabel: D - Verwarming door middel van blokverwarming - Warm water via boiler (eigendom) - Vve-bijdragen: €402,94- p/m (€336,94,72 reguliere vve bijdrage en rente en aflossing verduurzaming (rente aftrekbaar) en €65 voorschot kosten. - Oplevering in overleg (kan snel) - Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op. Move-in-ready 2-room apartment with panoramic views Are you looking for a well-maintained, move-in-ready two-room apartment on the 10th floor, offering spectacular views over The Hague all the way to the sea? Then Forellendaal 560 is certainly worth a viewing. This charming apartment provides a wonderful sense of peace, space, and light. The complex is currently being upgraded and made more sustainable by the Owners’ Association (VvE), contributing to comfortable living and lower future energy costs. The location is ideal for those who enjoy living near greenery while having the beach within easy reach: Kijkduin Beach can be reached within a few minutes by bicycle. For daily shopping, a shopping center with various stores and a supermarket is located directly beneath the building, within walking distance. Public transport and major roads toward the center of The Hague and the highways are also easily accessible. Layout Secure central entrance with mailboxes, intercom system, stairwell, and elevator to the upper floors. On the floor there is a small-scale corridor serving three apartments. The apartment features a bright living room with a semi-open kitchen, equipped with a refrigerator, freezer, and induction cooktop. Adjacent is space for a dining table and a comfortable seating area, where you can enjoy the impressive view stretching all the way to the coast. From the hallway, you reach the separate toilet on the left and a practical wardrobe closet on the right. Next to this is the bathroom with walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The spacious bedroom offers room for a large double bed and a wardrobe. Both the living room and the bedroom provide access to the sunny west-facing balcony, a wonderful spot to relax and take in the sun and the view. Good to know: • Year of construction: 1975 • Living area: 57 m² • Building-related outdoor space: 12 m² • External storage: 4.9 m² • West-facing balcony • Fully fitted with double glazing • Energy label: D • Heating via central block heating • Hot water via boiler (owned) • VvE contribution: €402.94 per month (€336.94 regular VvE contribution plus interest and repayment for sustainability improvements — interest deductible — and €65 advance payment for service costs) • Transfer in consultation (can be quick) • For homes built before 1994, we standardly include an age and asbestos clause in the purchase agreement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
189 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Wastafel en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2553

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.