Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Frankenstraat 84

2582SN Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.750

2 % Übertragungssteuer (€ 28.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.475.750

Kaufpreis /m²: € 6.255

Fotoalbum

Frankenstraat 84 Den Haag
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerd. Instapklaar. Een woning voor de echte designliefhebber. Gelegen aan een zeer rustige woonstraat in het hart van het geliefde Statenkwartier biedt dit uitzonderlijke herenhuis van ca. 230 m² woonoppervlak de perfecte balans tussen klassieke architectuur en hoogwaardig eigentijds design. Een straat die bekendstaat om haar sterke gemeenschapsgevoel, waar internationals en Nederlandse families naast elkaar wonen en waar kinderen nog buiten spelen. Achter de elegante gevel ontdekt u een woning die volledig is gerenoveerd met oog voor detail, kwaliteit en esthetiek. Elke keuze — van de visgraat houten vloeren tot de op maat gemaakte keuken en zorgvuldig geselecteerde kleurstelling — is gemaakt met consistentie en verfijning. Dit is werkelijk een huis waar u direct kunt intrekken. De begane grond biedt een indrukwekkende en-suite woon- en eetkamer met hoge plafonds en prachtige originele details, naadloos verbonden met een moderne open keuken met kookeiland. Grote deuren aan de achterzijde openen naar de zeer zonnige tuin, een prachtige verlenging van de leefruimte waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De woning biedt in totaal vijf royale slaapkamers verdeeld over de bovenverdiepingen, waaronder een ruime master bedroom met ingebouwde kasten en toegang tot buitenruimte. De badkamers zijn stijlvol afgewerkt en doordacht ontworpen, waarbij comfort en elegantie worden gecombineerd. Een apart toilet op iedere verdieping draagt bij aan de praktische indeling. De tweede verdieping beschikt over extra slaapkamers en toegang tot balkons (ca. 8,8 m² aan gebouwgebonden buitenruimte), waardoor lichte en flexibele ruimtes ontstaan die ideaal zijn voor gasten, kinderen of een thuiswerkplek. De woning beschikt over circa 230,6 m² woonoppervlak (NEN gemeten), 10,3 m² overige inpandige ruimte in het souterrain, 8,8 m² gebouwgebonden buitenruimte en 3,9 m² externe bergruimte. De woning is volledig gerenoveerd en verkeert in uitmuntende staat. Hoge plafonds en behouden architectonische details gaan hier samen met hedendaags comfort. De zonnige tuin maakt het geheel compleet. De Frankenstraat combineert rust met levendigheid: om de hoek van de Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met haar boutiques en cafés, dicht bij het strand van Scheveningen en goed verbonden met het stadscentrum. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en karakter — zonder compromissen. Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: Fully renovated. Turn key. A home for the true design lover. Located on a very quiet residential street in the heart of the beloved Statenkwartier, this exceptional townhouse of approx. 230 m² living space offers the perfect balance between classic architecture and high-end contemporary design. A street known for its strong community feeling, where internationals and Dutch families live side by side and where children still play outside. Behind the elegant façade, you will discover a home that has been completely renovated with an eye for detail, quality and aesthetics. Every choice — from the herringbone wooden floors to the bespoke kitchen and carefully selected colour palette — has been made with consistency and refinement. This is truly a house you can move into immediately. The ground floor offers an impressive en-suite living and dining area with high ceilings and beautiful original details, seamlessly connected to a modern open kitchen with island. Large doors at the rear open towards the very sunny garden, a wonderful extension of the living space where you enjoy sun throughout the day. The property offers in total five generous bedrooms divided over the upper floors, including a spacious master suite with built-in wardrobes and access to outdoor space. The bathrooms are stylishly finished and thoughtfully designed, combining comfort and elegance. A separate toilet on each level adds to the practical layout. The second floor features additional bedrooms and access to balconies (approx. 8.8 m² of building-related outdoor space), creating light-filled and flexible spaces ideal for guests, children or a home office. The house offers approximately 230.6 m² of living area (NEN measured), 10.3 m² additional indoor space in the basement, 8.8 m² building-related outdoor space and 3.9 m² external storage. The property has been fully renovated and is impeccably maintained. It combines high ceilings and preserved architectural details with contemporary comfort. The sunny garden completes the picture. Frankenstraat combines tranquillity with vibrancy: around the corner from the Frederik Hendriklaan (“De Fred”) with its boutiques and cafés, close to the beach of Scheveningen and well connected to the city centre. A rare opportunity for those seeking space, quality and character — without compromise. Due to the built year, the old age and asbestos clause are applicable. No rights can be derived from this advertisement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.750

2 % Übertragungssteuer (€ 28.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.475.750

3,04%

Jährlich

%

€ 72.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
924 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.