Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Golfbaan 15

2492WE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Golfbaan 15 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK EN VRIJ GELEGEN ROYAAL FAMILIEHUIS (174 m2 ) MET SCHITTEREND WEIDS UITZICHT OVER OER-HOLLANDS LANDSCHAP. Op mogelijk de allerleukste locatie aan de rand van Leidschenveen ligt deze fantastische hoekwoning met heerlijk op het zuidwesten gelegen tuin en een garage. De woning beschikt over een Energielabel A. Deze goed onderhouden geschakelde woning heeft een vrijstaande garage en een dubbele carport. Bovendien heeft de huidige eigenaar de woning goed verduurzaamd door het plaatsen van 11 zonnepanelen wat in combinatie met het gebruik van de pelletkachel zorgdraagt voor een bijzonder lage energierekening. De woning ligt in een rustige autoluwe straat met een prachtig weids uitzicht op de molengang met drie historische molens (Unesco erfgoed) en de Nieuwe Driemanspolder. Hier heeft het polderlandschap plaatsgemaakt voor een wandel- en fietsgebied en een landschap met plassen, ruiterpaden, moeras, planten en dieren. Dit betekent dus ook dat verdere ontwikkeling van de omgeving uitgesloten is voor de nabije toekomst. Deze bijzonder aantrekkelijke ligging aan de rand van Den Haag maakt dat alle voorzieningen zoals winkels, (internationale) scholen, openbaar vervoer en nabij gelegen uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. De vlakbij gelegen, autoluwe Veenweg verbindt Nootdorp met het Groene Hart. Hierdoor vormt het een prachtige uitvalsbasis om optimaal te genieten van de natuur. Hier vindt u een unieke combinatie van landelijk en stads wonen. Voor de woning bevindt zich de heerlijke tuin, een carport en een garage met parkeermogelijkheid voor auto’s op eigen terrein (naast de garage). De woning grenst aan de achterzijde aan een groene dijk, de Kostverlorenweg richting Wilsveen. U komt de woning binnen via de entree met meterkast en toilet. Op de begane grond van ca. 66 m2 bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers, een in 2022 gerenoveerde badkamer met donkere plavuizen en licht tegelwerk, inloopdouche en dubbele design wastafel. Trap naar de overloop op de woonverdieping met het panoramisch uitzicht over de gehele omgeving. De ruime living met open keuken van ca. 70 m2 beschikt over een parketvloer en het overdekte terras, het vernieuwde toilet met fonteintje en de trap naar de 2e verdieping van ca. 43 m2. Bij het binnenkomen van de living wordt u direct getroffen door het prachtige vergezicht over het aangrenzende polderlandschap met de 3 molens; een oer-Hollands landschap! De andere zijde van de living is ook heel licht door de grote schuifpui met het Frans balkon. De woning heeft een maximale daglicht toetreding. De living gaat over in de ruime open keuken (21 m2) met L-vormige keukenopstelling die is voorzien van een 6-pits gaskookunit met wokbrander, een dubbele oven met RVS schouwafzuigkap, een vaatwasser, een Quooker en een koel-/vriescombinatie. Ook tijdens het koken heeft u prachtig uitzicht over de Nieuwe Driemanspolder. Vanuit de keuken bereikt u het deels overdekte terras op het zuidwesten (9 m2). Hier kunt u tot zonsondergang genieten van de zon. IN DEZE OMGEVING KOMT U HELEMAAL TOT RUST, 365 DAGEN EEN PERMANENT VAKANTIEGEVOEL. Via de vaste trap bereikt u 2e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot een open ruimte van ca.42 m2 met hoge nok van ca. 3.3 meter. De ruimte is eenvoudig te splitsen in meerdere kamers en beschikt over een aparte bergvliering met veel bergruimte. EEN WONING VOOR MENSEN DIE HOUDEN VAN LICHT EN SCHITTERENDE VERGEZICHTEN. De fraaie tuin ligt op het zuidwesten met optimale privacy en een deels overdekt terras. De garage is circa 21 m2 groot. De carport van 32 m2 is met een transparant houten hekwerk af te sluiten van de weg. Hier kunnen auto’s geparkeerd worden. In de directe omgeving voldoende additionele parkeerruimte en een speelplek voor de kinderen. Bijzonderheden - Geheel voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen. - Volledig geïsoleerd. - 11 zonnepanelen. - Mechanische ventilatie. - Meterkast met 12 groepen. - HR combi-ketel uit 2018. - De badkamer is vernieuwd in 2022. - 3 toiletten. Kortom: Een geweldig familiehuis op een prachtige, rustige locatie! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: UNIQUE AND SECLUDED SPACIOUS FAMILY HOME (174 m²) WITH STUNNING WIDE VIEWS OVER A TYPICAL DUTCH LANDSCAPE. This fantastic corner house, featuring a lovely south-facing garden and a garage, is situated in possibly the most desirable location on the edge of Leidschenveen. The house has an Energy Label A. This well-maintained semi-detached house has a detached garage and a double carport behind a contemporary gate. Furthermore, the current owner has made the house sustainable by installing 11 solar panels, which, combined with the use of the pellet stove, ensures exceptionally low energy bills. The house is situated on a quiet, low-traffic street with a beautiful panoramic view of the mill run with three historic windmills (a UNESCO World Heritage site) and the Nieuwe Driemanspolder. Here, the polder landscape has given way to a walking and cycling area, complete with ponds, bridle paths, marshes, plants, and animals. This also means that further development of the surrounding area is out of the question for the foreseeable future. This exceptionally attractive location on the edge of The Hague provides excellent access to all amenities, such as shops, (international) schools, public transport, and nearby arterial roads. The nearby, low-traffic Veenweg connects Nootdorp with the Groene Hart region. This makes it a wonderful base for fully enjoying nature. Here you will find a unique combination of rural and urban living. In front of the house are a carport and a garage with on-site parking (next to the garage). The house borders a green dike at the rear, the Kostverlorenweg towards Wilsveen. You enter the house through the entrance hall with the meter cupboard and toilet. The ground floor, measuring approximately 66 m², features three well-sized bedrooms, a bathroom renovated in 2022 with dark and light tiles, a walk-in shower, and a double designer vanity. Stairs lead to the landing on the living floor, offering panoramic views of the surrounding area. The spacious living room with open-plan kitchen (approx. 70 m²) features parquet flooring and a covered terrace. There's also a renovated toilet with a small sink and stairs to the second floor (approx. 43 m²). Upon entering the living room, you're immediately struck by the beautiful vista of the adjacent polder landscape with its three windmills; a quintessential Dutch landscape! The other side of the living room is also very bright thanks to the large sliding doors with a French balcony. The house enjoys maximum natural light. The living room flows into the spacious open-plan kitchen (21 m²) with an L-shaped layout, equipped with a 6-burner gas cooktop, a double oven with a stainless steel extractor hood, a dishwasher, Quooker and a fridge/freezer. While cooking, you'll enjoy a beautiful view of the Nieuwe Driemanspolder. From the kitchen, you can access the partially covered southwest-facing terrace (9 m²). Here you can enjoy the sun until sunset. IN THIS SURROUNDING AREA, YOU'LL COMPLETELY RELAX, A PERMANENT HOLIDAY FEELING 365 DAYS AWAY. The staircase leads to the second floor. From here, you have access to an open space of approximately 42 m² with a high ridge of approximately 3.3 meters. The space can easily be divided into several rooms and has a separate attic with ample storage space. A HOME FOR THOSE WHO LOVE LIGHT AND STUNNING VIEWS. The beautiful southwest-facing garden offers optimal privacy and a partially covered terrace. The garage is approximately 21 m². The 32 m² carport can be separated from the road by a transparent wooden fence. Cars can be parked here. Plenty of additional parking space and a children's play area are available nearby. Features - Fully double-glazed and hardwood frames. - Fully insulated. - 11 solar panels. - Mechanical ventilation. - Meter cupboard with 12 circuits. - High-efficiency combi boiler from 2018. - The bathroom was renovated in 2022. - 3 toilets. In short: A fantastic family home in a beautiful, quiet location!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
625 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 2492

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.