Direkt zum Inhalt
Logo von Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.

Groenhovenstraat 28

2596HT Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.896

Fotoalbum

Groenhovenstraat 28 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol familiehuis met 7 slaapkamers en weelderige tuin – wonen in het groen, in een van de meest geliefde wijken van Den Haag, met alle voorzieningen op loopafstand. Stel je voor: een royaal en zonnig familiehuis met 9 kamers, waaronder 7 ruime slaapkamers. Waar je vanuit de woonkamer uitkijkt op een zee van groen en ’s avonds de vogels uit het naastgelegen park hoort. Een sfeervol huis waar het heerlijk wonen is en dat het beste van twee werelden combineert: rust en natuur om je heen, én de stad binnen handbereik. De prachtig verzorgde tuin op het noordwesten is een paradijs voor bloemen en vogels. Hier geniet je van lange zomeravonden, spelende kinderen of een goed glas wijn terwijl de zon langzaam ondergaat. Een toplocatie in Benoordenhout. Dit familiehuis ligt in Benoordenhout, een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Hier woon je groen, ruim en rustig, met alle voorzieningen dichtbij. De buurt heeft alles wat je nodig hebt: gezellige en goede winkelvoorzieningen en terrasjes aan de Van Hoytemastraat en het Willem Royaardsplein, meerdere lagere en middelbare scholen (waaronder internationale), diverse sportclubs, uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en snelle toegang tot de uitvalswegen. Binnen enkele minuten wandel je naar park Arendsdorp, het Hubertuspark of park Clingendael. Binnenstad en strand zijn binnen 10 minuten per fiets of OV bereikbaar. Dit alles maakt Benoordenhout tot een wijk die zowel internationaal als dorps aanvoelt – een unieke mix waar je je snel thuis voelt. Indeling: Entree met fraaie marmeren hal v.v. lambrisering, glas in lood tochtdeur naar de hal v.v. prachtige granitovloer, bergruimte onder de trap, wc en toegang tot de ruime kelder met opstelplaats van CV-ketel. Royale woonkamer en suite met fraaie visgraatparketvloeren, marmeren schouwen en originele glas in lood schuifseparatie met diverse vaste kasten. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en biedt aan de achterzijde toegang tot de fraai aangelegde, bloemenrijke achtertuin met late ochtend, middag en avondzon. De moderne keuken is voorzien van een extra diep natuurstenen aanrecht, een quooker en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, afwasmachine en koel-, vriescombinatie. De keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin. 1e etage: Ruime overloop met wc. Riante voorslaapkamer met diepe vaste kast, erker aan de voorzijde, schouw en parketvloer Voorzijkabinet met vaste kast. Achterslaapkamer met schouw, vaste kast en parketvloer. Achterzijkabinet met vaste kast en toegang tot het achterbalkon. Moderne (2024) tussengelegen badkamer met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van inloopdouche, massiefhouten kast en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e etage: Overloop met badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, wc en opstelplaats voor was- en droogmachine. Royale voorslaapkamer met schouw en ingebouwde boekenkast over volledige lengte en toegang tot het voorbalkon. Voorzijkabinet met vaste kast. Achterslaapkamer met toegang tot het riante dakterras met middag en avondzon. Bijzonderheden - Woonoppervlak 212 m2 - Gelegen in een Rijksbeschermd Stadsgezicht. - Ouderdom en milieu clausule van toepassing. - Een royaal (extra breed) woonhuis met prachtige originele details. - Energielabel C - Geheel voorzien van dubbelglas en voorzetramen - Dak en vloerisolatie. - 11 Zonnepanelen (netto terug-levering) - Verwarming en warmwater via cv-combiketel uit 2021 - Goed werkende openhaard in voorkamer en inbouw kachel in achterkamer - Fraai aangelegde bloementuin - Buitenschilderwerk heeft plaatsgevonden in 2023. - Vrij uitzicht, rust en privacy, met de stad binnen handbereik - Strand, parken, (internationale) scholen en sportclubs vlakbij - Ruime parkeergelegenheid (parkeervergunning) - Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek - Gelegen op eigen grond - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Kortom: dit is een unieke kans om te wonen in een karaktervol familiehuis in het mooie Benoordenhout, dat rust, ruimte en natuur combineert met het gemak en de voorzieningen van de stad. “Dit is een huis dat u moet voelen en beleven – plan vandaag nog uw bezichtiging.” Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
836 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco tec plus CW5 HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2596

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.