Ir directamente al contenido
Logotipo de Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.

Groenhovenstraat 28

2596HT Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 5.896

Galería de fotos

Groenhovenstraat 28 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol familiehuis met 7 slaapkamers en weelderige tuin – wonen in het groen, in een van de meest geliefde wijken van Den Haag, met alle voorzieningen op loopafstand. Stel je voor: een royaal en zonnig familiehuis met 9 kamers, waaronder 7 ruime slaapkamers. Waar je vanuit de woonkamer uitkijkt op een zee van groen en ’s avonds de vogels uit het naastgelegen park hoort. Een sfeervol huis waar het heerlijk wonen is en dat het beste van twee werelden combineert: rust en natuur om je heen, én de stad binnen handbereik. De prachtig verzorgde tuin op het noordwesten is een paradijs voor bloemen en vogels. Hier geniet je van lange zomeravonden, spelende kinderen of een goed glas wijn terwijl de zon langzaam ondergaat. Een toplocatie in Benoordenhout. Dit familiehuis ligt in Benoordenhout, een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Hier woon je groen, ruim en rustig, met alle voorzieningen dichtbij. De buurt heeft alles wat je nodig hebt: gezellige en goede winkelvoorzieningen en terrasjes aan de Van Hoytemastraat en het Willem Royaardsplein, meerdere lagere en middelbare scholen (waaronder internationale), diverse sportclubs, uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en snelle toegang tot de uitvalswegen. Binnen enkele minuten wandel je naar park Arendsdorp, het Hubertuspark of park Clingendael. Binnenstad en strand zijn binnen 10 minuten per fiets of OV bereikbaar. Dit alles maakt Benoordenhout tot een wijk die zowel internationaal als dorps aanvoelt – een unieke mix waar je je snel thuis voelt. Indeling: Entree met fraaie marmeren hal v.v. lambrisering, glas in lood tochtdeur naar de hal v.v. prachtige granitovloer, bergruimte onder de trap, wc en toegang tot de ruime kelder met opstelplaats van CV-ketel. Royale woonkamer en suite met fraaie visgraatparketvloeren, marmeren schouwen en originele glas in lood schuifseparatie met diverse vaste kasten. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en biedt aan de achterzijde toegang tot de fraai aangelegde, bloemenrijke achtertuin met late ochtend, middag en avondzon. De moderne keuken is voorzien van een extra diep natuurstenen aanrecht, een quooker en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, afwasmachine en koel-, vriescombinatie. De keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin. 1e etage: Ruime overloop met wc. Riante voorslaapkamer met diepe vaste kast, erker aan de voorzijde, schouw en parketvloer Voorzijkabinet met vaste kast. Achterslaapkamer met schouw, vaste kast en parketvloer. Achterzijkabinet met vaste kast en toegang tot het achterbalkon. Moderne (2024) tussengelegen badkamer met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van inloopdouche, massiefhouten kast en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e etage: Overloop met badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, wc en opstelplaats voor was- en droogmachine. Royale voorslaapkamer met schouw en ingebouwde boekenkast over volledige lengte en toegang tot het voorbalkon. Voorzijkabinet met vaste kast. Achterslaapkamer met toegang tot het riante dakterras met middag en avondzon. Bijzonderheden - Woonoppervlak 212 m2 - Gelegen in een Rijksbeschermd Stadsgezicht. - Ouderdom en milieu clausule van toepassing. - Een royaal (extra breed) woonhuis met prachtige originele details. - Energielabel C - Geheel voorzien van dubbelglas en voorzetramen - Dak en vloerisolatie. - 11 Zonnepanelen (netto terug-levering) - Verwarming en warmwater via cv-combiketel uit 2021 - Goed werkende openhaard in voorkamer en inbouw kachel in achterkamer - Fraai aangelegde bloementuin - Buitenschilderwerk heeft plaatsgevonden in 2023. - Vrij uitzicht, rust en privacy, met de stad binnen handbereik - Strand, parken, (internationale) scholen en sportclubs vlakbij - Ruime parkeergelegenheid (parkeervergunning) - Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek - Gelegen op eigen grond - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Kortom: dit is een unieke kans om te wonen in een karaktervol familiehuis in het mooie Benoordenhout, dat rust, ruimte en natuur combineert met het gemak en de voorzieningen van de stad. “Dit is een huis dat u moet voelen en beleven – plan vandaag nog uw bezichtiging.” Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
836 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco tec plus CW5 HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2596

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.