Jump to content
Logo of Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.

Groenhovenstraat 28

2596HT Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 5.896

Photo Gallery

Groenhovenstraat 28 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol familiehuis met 7 slaapkamers en weelderige tuin – wonen in het groen, in een van de meest geliefde wijken van Den Haag, met alle voorzieningen op loopafstand. Stel je voor: een royaal en zonnig familiehuis met 9 kamers, waaronder 7 ruime slaapkamers. Waar je vanuit de woonkamer uitkijkt op een zee van groen en ’s avonds de vogels uit het naastgelegen park hoort. Een sfeervol huis waar het heerlijk wonen is en dat het beste van twee werelden combineert: rust en natuur om je heen, én de stad binnen handbereik. De prachtig verzorgde tuin op het noordwesten is een paradijs voor bloemen en vogels. Hier geniet je van lange zomeravonden, spelende kinderen of een goed glas wijn terwijl de zon langzaam ondergaat. Een toplocatie in Benoordenhout. Dit familiehuis ligt in Benoordenhout, een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Hier woon je groen, ruim en rustig, met alle voorzieningen dichtbij. De buurt heeft alles wat je nodig hebt: gezellige en goede winkelvoorzieningen en terrasjes aan de Van Hoytemastraat en het Willem Royaardsplein, meerdere lagere en middelbare scholen (waaronder internationale), diverse sportclubs, uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en snelle toegang tot de uitvalswegen. Binnen enkele minuten wandel je naar park Arendsdorp, het Hubertuspark of park Clingendael. Binnenstad en strand zijn binnen 10 minuten per fiets of OV bereikbaar. Dit alles maakt Benoordenhout tot een wijk die zowel internationaal als dorps aanvoelt – een unieke mix waar je je snel thuis voelt. Indeling: Entree met fraaie marmeren hal v.v. lambrisering, glas in lood tochtdeur naar de hal v.v. prachtige granitovloer, bergruimte onder de trap, wc en toegang tot de ruime kelder met opstelplaats van CV-ketel. Royale woonkamer en suite met fraaie visgraatparketvloeren, marmeren schouwen en originele glas in lood schuifseparatie met diverse vaste kasten. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en biedt aan de achterzijde toegang tot de fraai aangelegde, bloemenrijke achtertuin met late ochtend, middag en avondzon. De moderne keuken is voorzien van een extra diep natuurstenen aanrecht, een quooker en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, afwasmachine en koel-, vriescombinatie. De keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin. 1e etage: Ruime overloop met wc. Riante voorslaapkamer met diepe vaste kast, erker aan de voorzijde, schouw en parketvloer Voorzijkabinet met vaste kast. Achterslaapkamer met schouw, vaste kast en parketvloer. Achterzijkabinet met vaste kast en toegang tot het achterbalkon. Moderne (2024) tussengelegen badkamer met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van inloopdouche, massiefhouten kast en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e etage: Overloop met badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, wc en opstelplaats voor was- en droogmachine. Royale voorslaapkamer met schouw en ingebouwde boekenkast over volledige lengte en toegang tot het voorbalkon. Voorzijkabinet met vaste kast. Achterslaapkamer met toegang tot het riante dakterras met middag en avondzon. Bijzonderheden - Woonoppervlak 212 m2 - Gelegen in een Rijksbeschermd Stadsgezicht. - Ouderdom en milieu clausule van toepassing. - Een royaal (extra breed) woonhuis met prachtige originele details. - Energielabel C - Geheel voorzien van dubbelglas en voorzetramen - Dak en vloerisolatie. - 11 Zonnepanelen (netto terug-levering) - Verwarming en warmwater via cv-combiketel uit 2021 - Goed werkende openhaard in voorkamer en inbouw kachel in achterkamer - Fraai aangelegde bloementuin - Buitenschilderwerk heeft plaatsgevonden in 2023. - Vrij uitzicht, rust en privacy, met de stad binnen handbereik - Strand, parken, (internationale) scholen en sportclubs vlakbij - Ruime parkeergelegenheid (parkeervergunning) - Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek - Gelegen op eigen grond - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Kortom: dit is een unieke kans om te wonen in een karaktervol familiehuis in het mooie Benoordenhout, dat rust, ruimte en natuur combineert met het gemak en de voorzieningen van de stad. “Dit is een huis dat u moet voelen en beleven – plan vandaag nog uw bezichtiging.” Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
171 m²
Content
836 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco tec plus CW5 HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2596

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.