Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars Korporaal & Bertels b.v.

Händellaan 48

2555WE Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.011

Fotoalbum

Händellaan 48 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ENGLISH TEXT BELOW) Aan een singel gelegen zeer ruime 2- laagse bovenwoning van circa 189 m2 met 6 (!) slaapkamers en een separate fietsenberging op het afgesloten achterterrein. De woning is zeer fraai gesitueerd in de wijk Bohemen uitkijkend over water en groen aan de voorzijde en is zeer gunstig gelegen nabij divers winkelaanbod (winkelcentrum De Savornin Lohmanplein) , openbaar vervoerverbindingen (onder andere tram 3), sportvoorzieningen en scholen (waaronder de ISH, de Dalton en het Segbroek College). Ook het groen van landgoed Meer en Bos en het strand van Kijkduin zijn makkelijk en snel bereikbaar! Indeling: Entree via een gesloten portiek, trap naar de 1e etage, entree appartement, gang, vaste kast met de meterkast, toilet, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer achter met schuifpui naar het balkon, badkamer met douche en vaste wastafel met meubel, keuken met een eenvoudige inrichting, deur naar het balkon, kamer en suite met separatie en vaste kasten, schuifpui naar het balkon, vanuit de gang trap naar de 2e etage, overloop, toilet, ruime kamer aan de voorzijde met een dakraam en toegang tot een bergvliering, opstelplaats cv-combiketel, achterkamer met een vaste wastafel, 2e kamer voor met vaste wastafel, dakkapel en vaste kast, ruime 2e kamer achter met dakkapel en eveneens een vaste wastafel. Bijzonderheden: * erfpacht notarieel eeuwigdurend uitgegeven * canon thans € 1.125,30 per jaar exclusief beheerkosten (thans € 34,= per jaar) * eerstvolgende canon herziening vindt plaats per 1 januari 2031, grondwaarde € 34.100,= * actieve VvE, bijdrage thans € 200,= per maand * zeer ruime woning met 6 slaapkamers * gebruiksoppervlakte wonen circa 189 m² * plattegronden beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI * het onderhoud binnen is redelijk en buiten goed * het schilderwerk extern is recentelijk uitgevoerd * de woning beschikt over een eigen fietsenberging op het afgesloten achtergelegen terrein * bouwjaar complex 1941 * houten en aluminium gevelkozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas * de woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2021) * op deze verkoop zijn voorwaarden van toepassing welke op voorhand ter inzage zijn. Interesse in deze sfeervolle en ruime bovenwoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. A very spacious two-story apartment of approximately 189 m² with 6 (!) bedrooms and a separate bicycle shed in the enclosed rear yard. The house is beautifully situated in the Bohemen neighborhood, overlooking water and greenery at the front, and is conveniently located near a variety of shops, public transport, sports facilities, and schools (the ISH is approximately 5 minutes from the Händellaan). The greenery of the Meer en Bos estate and Kijkduin beach are also easily and quickly accessible! Layout: Entrance through a closed porch, stairs to the first floor, apartment entrance, hallway, built-in closet with the meter cupboard, toilet, front bedroom, rear bedroom with sliding doors to the balcony, bathroom with shower and vanity unit, kitchen with simple furnishings, door to the balcony, en-suite bedroom with a separation and built-in closets, sliding doors to the balcony, stairs from the hallway to the second floor, landing, toilet, spacious front room with a skylight and access to a storage loft, central heating boiler, rear room with a built-in vanity, second front room with a built-in vanity, dormer window, and built-in closet, spacious second rear room with a dormer window and also a built-in vanity. Details: * Notarial perpetual leasehold * Ground rent currently € 1.125,30 per year, excluding management fees (currently €34,= per year) * The next ground rent review will take place on January 1, 2031, at a land value of €34,100 * Active homeowners' association (VvE), currently paying € 200,= per month * Very spacious house with 6 bedrooms * Usable living area approximately 189 m² * Floor plans available, measured based on the BBMI * The interior is reasonably well-maintained and the exterior is in good condition * The exterior paintwork has been recently completed * The house has a private bicycle shed on the enclosed rear grounds * The complex was built in 1941 * Wooden and aluminum window frames, largely fitted with double glazing * The house is heated by a central heating boiler (Remeha Tzerra, built in 2021) * Terms and conditions apply to this sale, which are available for review in advance are. Interested in this charming and spacious apartment? Contact your own NVM purchasing agent now. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in The Hague on Funda.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.