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Händellaan 48

2555WE Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.011

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Händellaan 48 Den Haag
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Description

(ENGLISH TEXT BELOW) Aan een singel gelegen zeer ruime 2- laagse bovenwoning van circa 189 m2 met 6 (!) slaapkamers en een separate fietsenberging op het afgesloten achterterrein. De woning is zeer fraai gesitueerd in de wijk Bohemen uitkijkend over water en groen aan de voorzijde en is zeer gunstig gelegen nabij divers winkelaanbod (winkelcentrum De Savornin Lohmanplein) , openbaar vervoerverbindingen (onder andere tram 3), sportvoorzieningen en scholen (waaronder de ISH, de Dalton en het Segbroek College). Ook het groen van landgoed Meer en Bos en het strand van Kijkduin zijn makkelijk en snel bereikbaar! Indeling: Entree via een gesloten portiek, trap naar de 1e etage, entree appartement, gang, vaste kast met de meterkast, toilet, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer achter met schuifpui naar het balkon, badkamer met douche en vaste wastafel met meubel, keuken met een eenvoudige inrichting, deur naar het balkon, kamer en suite met separatie en vaste kasten, schuifpui naar het balkon, vanuit de gang trap naar de 2e etage, overloop, toilet, ruime kamer aan de voorzijde met een dakraam en toegang tot een bergvliering, opstelplaats cv-combiketel, achterkamer met een vaste wastafel, 2e kamer voor met vaste wastafel, dakkapel en vaste kast, ruime 2e kamer achter met dakkapel en eveneens een vaste wastafel. Bijzonderheden: * erfpacht notarieel eeuwigdurend uitgegeven * canon thans € 1.125,30 per jaar exclusief beheerkosten (thans € 34,= per jaar) * eerstvolgende canon herziening vindt plaats per 1 januari 2031, grondwaarde € 34.100,= * actieve VvE, bijdrage thans € 200,= per maand * zeer ruime woning met 6 slaapkamers * gebruiksoppervlakte wonen circa 189 m² * plattegronden beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI * het onderhoud binnen is redelijk en buiten goed * het schilderwerk extern is recentelijk uitgevoerd * de woning beschikt over een eigen fietsenberging op het afgesloten achtergelegen terrein * bouwjaar complex 1941 * houten en aluminium gevelkozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas * de woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2021) * op deze verkoop zijn voorwaarden van toepassing welke op voorhand ter inzage zijn. Interesse in deze sfeervolle en ruime bovenwoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. A very spacious two-story apartment of approximately 189 m² with 6 (!) bedrooms and a separate bicycle shed in the enclosed rear yard. The house is beautifully situated in the Bohemen neighborhood, overlooking water and greenery at the front, and is conveniently located near a variety of shops, public transport, sports facilities, and schools (the ISH is approximately 5 minutes from the Händellaan). The greenery of the Meer en Bos estate and Kijkduin beach are also easily and quickly accessible! Layout: Entrance through a closed porch, stairs to the first floor, apartment entrance, hallway, built-in closet with the meter cupboard, toilet, front bedroom, rear bedroom with sliding doors to the balcony, bathroom with shower and vanity unit, kitchen with simple furnishings, door to the balcony, en-suite bedroom with a separation and built-in closets, sliding doors to the balcony, stairs from the hallway to the second floor, landing, toilet, spacious front room with a skylight and access to a storage loft, central heating boiler, rear room with a built-in vanity, second front room with a built-in vanity, dormer window, and built-in closet, spacious second rear room with a dormer window and also a built-in vanity. Details: * Notarial perpetual leasehold * Ground rent currently € 1.125,30 per year, excluding management fees (currently €34,= per year) * The next ground rent review will take place on January 1, 2031, at a land value of €34,100 * Active homeowners' association (VvE), currently paying € 200,= per month * Very spacious house with 6 bedrooms * Usable living area approximately 189 m² * Floor plans available, measured based on the BBMI * The interior is reasonably well-maintained and the exterior is in good condition * The exterior paintwork has been recently completed * The house has a private bicycle shed on the enclosed rear grounds * The complex was built in 1941 * Wooden and aluminum window frames, largely fitted with double glazing * The house is heated by a central heating boiler (Remeha Tzerra, built in 2021) * Terms and conditions apply to this sale, which are available for review in advance are. Interested in this charming and spacious apartment? Contact your own NVM purchasing agent now. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in The Hague on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2555

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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