Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Haagsestraat 115

2587TH Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Tettero & Wetters Makelaars

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 6.164

Fotoalbum

Haagsestraat 115 Den Haag
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Haagsestraat 115 – Belgisch Park, Den Haag Volledig gemoderniseerde, karakteristieke en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin, balkon en dakterras - op loopafstand van zee, strand en duinen. Deze sfeervolle jaren ’30 woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Belgisch Park en combineert originele details met het comfort en de duurzaamheid van nu. Denk aan glas-in-lood schuifdeuren, klassieke schouwen en een charmante erker, gecombineerd met vloerverwarming, HR++ glas en zonnepanelen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is het huis heerlijk licht en uitnodigend. De woning (ca. 128 m²) beschikt over 6 kamers, twee moderne badkamers, zonnige tuin op het zuidoosten, achterbalkon en dakterras. U wandelt ook zo naar de gezellige winkels van de Gentse- en de Stevinstraat. Kortom: een woning waar u zó in kunt trekken en direct kunt genieten van ruimte, licht en comfort in het hart van het geliefde Belgisch Park. INDELING Begane grond: Entree via tochtportaal naar hal met modern toilet, fonteintje en trapkast. De sfeervolle woon-/eetkamer ensuite heeft nog de originele glas-in-lood schuifseparatie en een mooie erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe, moderne keuken in L-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer stap je zo de ca. 7 meter diepe, zonnige achtertuin (zuidoosten) in, met schuur. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Daarnaast een ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkast incl glas-in-lood schuifdeuren en toegang tot het balkon, en een tweede slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval. Tweede verdieping: Overloop met 2e badkamer (met vloerverwarming) voorzien van douchecabine, toilet, vaste wastafel en wasmachine/droger opstelling, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en kastruimte, en een L-vormige achterkamer met toegang tot het dakterras. Via een trap is hier ook een handige vliering/ bergzolder bereikbaar met CV ketel en mechanische ventilatie Bekijkt u ook onze plattegrond en woningfilm voor alle maten en een optimale indruk KORTE OPSOMMING RENOVATIE - De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder: - Nieuwe HR++ kozijnen in het hele huis, met behoud van het glas-in-lood - Volledige isolatie van vloer, dak en dakbeschot - Nieuw dak inclusief zinkwerk - Nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond - Nieuwe CV-installatie en warmtepompboiler voor warm water - 15 zonnepanelen op het dak - Vernieuwde riolering, standpijp en leidingen - Gedeeltelijk vernieuwde elektrische installatie - Nieuw rookkanaal voor een kachel BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Huidige maandlasten energie (elektra en gas) is € 69,- per maand - Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend heruitgegeven), grondwaarde € 34.650,- - Canon € 172,43 per half jaar, fiscaal aftrekbaar (herzieningsdatum 1-1-2026) - Zonnige achtertuin, balkon en dakterras - Verwarming d.m.v. CV ketel Intergas 2020, warm water d.m.v. warmtepompboiler 2020 - Begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming - 15 zonnepanelen in 2022 en 2024 geplaatst - Gelegen in kindvriendelijke straat op loopafstand van strand, duinen, bossen en winkels - Gezien de ouderdom van de woning zal in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen - Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing Een moderne gezinswoning met karakter – op een toplocatie vlak bij zee. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.