Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Haagsestraat 115

2587TH Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Tettero & Wetters Makelaars

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 6.164

Galerie de photos

Haagsestraat 115 Den Haag
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Haagsestraat 115 – Belgisch Park, Den Haag Volledig gemoderniseerde, karakteristieke en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin, balkon en dakterras - op loopafstand van zee, strand en duinen. Deze sfeervolle jaren ’30 woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Belgisch Park en combineert originele details met het comfort en de duurzaamheid van nu. Denk aan glas-in-lood schuifdeuren, klassieke schouwen en een charmante erker, gecombineerd met vloerverwarming, HR++ glas en zonnepanelen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is het huis heerlijk licht en uitnodigend. De woning (ca. 128 m²) beschikt over 6 kamers, twee moderne badkamers, zonnige tuin op het zuidoosten, achterbalkon en dakterras. U wandelt ook zo naar de gezellige winkels van de Gentse- en de Stevinstraat. Kortom: een woning waar u zó in kunt trekken en direct kunt genieten van ruimte, licht en comfort in het hart van het geliefde Belgisch Park. INDELING Begane grond: Entree via tochtportaal naar hal met modern toilet, fonteintje en trapkast. De sfeervolle woon-/eetkamer ensuite heeft nog de originele glas-in-lood schuifseparatie en een mooie erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe, moderne keuken in L-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer stap je zo de ca. 7 meter diepe, zonnige achtertuin (zuidoosten) in, met schuur. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Daarnaast een ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkast incl glas-in-lood schuifdeuren en toegang tot het balkon, en een tweede slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval. Tweede verdieping: Overloop met 2e badkamer (met vloerverwarming) voorzien van douchecabine, toilet, vaste wastafel en wasmachine/droger opstelling, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en kastruimte, en een L-vormige achterkamer met toegang tot het dakterras. Via een trap is hier ook een handige vliering/ bergzolder bereikbaar met CV ketel en mechanische ventilatie Bekijkt u ook onze plattegrond en woningfilm voor alle maten en een optimale indruk KORTE OPSOMMING RENOVATIE - De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder: - Nieuwe HR++ kozijnen in het hele huis, met behoud van het glas-in-lood - Volledige isolatie van vloer, dak en dakbeschot - Nieuw dak inclusief zinkwerk - Nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond - Nieuwe CV-installatie en warmtepompboiler voor warm water - 15 zonnepanelen op het dak - Vernieuwde riolering, standpijp en leidingen - Gedeeltelijk vernieuwde elektrische installatie - Nieuw rookkanaal voor een kachel BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Huidige maandlasten energie (elektra en gas) is € 69,- per maand - Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend heruitgegeven), grondwaarde € 34.650,- - Canon € 172,43 per half jaar, fiscaal aftrekbaar (herzieningsdatum 1-1-2026) - Zonnige achtertuin, balkon en dakterras - Verwarming d.m.v. CV ketel Intergas 2020, warm water d.m.v. warmtepompboiler 2020 - Begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming - 15 zonnepanelen in 2022 en 2024 geplaatst - Gelegen in kindvriendelijke straat op loopafstand van strand, duinen, bossen en winkels - Gezien de ouderdom van de woning zal in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen - Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing Een moderne gezinswoning met karakter – op een toplocatie vlak bij zee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2587

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.