Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnpoort Makelaars

Havannasingel 45

2548GR Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dijksman Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kwintsheul

Fotoalbum

Havannasingel 45 Den Haag
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning met volop leefruimte én een zonnige buitenruimte? Dan is deze royale 4-laagse hoekwoning aan de Havannasingel 45 in Den Haag absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een moderne afwerking, een heerlijke tuin op het zuiden met grote berging én een zonnig dakterras. Dankzij de hoekligging, het ruime woonoppervlak van maar liefst 165 m² en de praktische indeling is dit een ideaal gezinshuis waar comfort en ruimte perfect samenkomen. De woning is gebouwd in 2006 en is gelegen op erfpachtsgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, ruim voldoende plek voor de garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de fraaie, zwart stalen deuren bereik je de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze luxe keuken is voorzien van een groot kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en wijnklimaatkast. Deze plek vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is deze ruimte heerlijk licht. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is verzorgd aangelegd met een ruim terras, groen en een sfeervolle overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een grote berging v.v. elektra en dubbele deuren, ideaal voor een scooter of motor. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met trapkast. Daarnaast is er door middel van zwart stalen deuren een fijne werk-/hobbykamer met frans balkon gecreëerd aan de voorzijde van de woning. Hierdoor kun je in alle rust werken, terwijl de verbinding met de woonkamer blijft. De gehele parterre en 1e verdieping zijn in 2022 verbouwd en voorzien van een strakke afwerking met gestuukte wanden en plafonds. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van ca. 18 en 12,5 m2 en een complete badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de 3e slaapkamer, een was-/stookruimte en directe toegang tot het zonnige dakterras. De slaapkamer van ca. 14 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De aparte was-/stookruimte van ca. 6 m2 is voorzien van de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie unit, een wastafelmeubel en veel extra bergruimte. Het dakterras is eveneens gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De woning is aangesloten op stadsverwarming en de kosten bedragen ca. € 171,- per maand. In de straat kun je openbaar parkeren en er zijn diverse laadplekken voor elektrische auto's aanwezig. Kortom: een verrassend ruime en moderne hoekwoning met vier woonlagen, een zonnige tuin én dakterras. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne afwerking. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze fijne woning aan de Havannasingel 45 in Den Haag. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
617 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.