Jump to content
Logo of Rijnpoort Makelaars

Havannasingel 45

2548GR Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Dijksman Makelaars
Award: Best Broker in Kwintsheul

Photo Gallery

Havannasingel 45 Den Haag
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning met volop leefruimte én een zonnige buitenruimte? Dan is deze royale 4-laagse hoekwoning aan de Havannasingel 45 in Den Haag absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een moderne afwerking, een heerlijke tuin op het zuiden met grote berging én een zonnig dakterras. Dankzij de hoekligging, het ruime woonoppervlak van maar liefst 165 m² en de praktische indeling is dit een ideaal gezinshuis waar comfort en ruimte perfect samenkomen. De woning is gebouwd in 2006 en is gelegen op erfpachtsgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, ruim voldoende plek voor de garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de fraaie, zwart stalen deuren bereik je de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze luxe keuken is voorzien van een groot kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en wijnklimaatkast. Deze plek vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is deze ruimte heerlijk licht. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is verzorgd aangelegd met een ruim terras, groen en een sfeervolle overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een grote berging v.v. elektra en dubbele deuren, ideaal voor een scooter of motor. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met trapkast. Daarnaast is er door middel van zwart stalen deuren een fijne werk-/hobbykamer met frans balkon gecreëerd aan de voorzijde van de woning. Hierdoor kun je in alle rust werken, terwijl de verbinding met de woonkamer blijft. De gehele parterre en 1e verdieping zijn in 2022 verbouwd en voorzien van een strakke afwerking met gestuukte wanden en plafonds. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van ca. 18 en 12,5 m2 en een complete badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de 3e slaapkamer, een was-/stookruimte en directe toegang tot het zonnige dakterras. De slaapkamer van ca. 14 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De aparte was-/stookruimte van ca. 6 m2 is voorzien van de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie unit, een wastafelmeubel en veel extra bergruimte. Het dakterras is eveneens gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De woning is aangesloten op stadsverwarming en de kosten bedragen ca. € 171,- per maand. In de straat kun je openbaar parkeren en er zijn diverse laadplekken voor elektrische auto's aanwezig. Kortom: een verrassend ruime en moderne hoekwoning met vier woonlagen, een zonnige tuin én dakterras. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne afwerking. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze fijne woning aan de Havannasingel 45 in Den Haag. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
134 m²
Content
617 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2548

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.