Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnpoort Makelaars

Havannasingel 45

2548GR Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Dijksman Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kwintsheul

Galería de fotos

Havannasingel 45 Den Haag
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning met volop leefruimte én een zonnige buitenruimte? Dan is deze royale 4-laagse hoekwoning aan de Havannasingel 45 in Den Haag absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een moderne afwerking, een heerlijke tuin op het zuiden met grote berging én een zonnig dakterras. Dankzij de hoekligging, het ruime woonoppervlak van maar liefst 165 m² en de praktische indeling is dit een ideaal gezinshuis waar comfort en ruimte perfect samenkomen. De woning is gebouwd in 2006 en is gelegen op erfpachtsgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, ruim voldoende plek voor de garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de fraaie, zwart stalen deuren bereik je de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze luxe keuken is voorzien van een groot kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en wijnklimaatkast. Deze plek vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is deze ruimte heerlijk licht. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is verzorgd aangelegd met een ruim terras, groen en een sfeervolle overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een grote berging v.v. elektra en dubbele deuren, ideaal voor een scooter of motor. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met trapkast. Daarnaast is er door middel van zwart stalen deuren een fijne werk-/hobbykamer met frans balkon gecreëerd aan de voorzijde van de woning. Hierdoor kun je in alle rust werken, terwijl de verbinding met de woonkamer blijft. De gehele parterre en 1e verdieping zijn in 2022 verbouwd en voorzien van een strakke afwerking met gestuukte wanden en plafonds. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van ca. 18 en 12,5 m2 en een complete badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de 3e slaapkamer, een was-/stookruimte en directe toegang tot het zonnige dakterras. De slaapkamer van ca. 14 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De aparte was-/stookruimte van ca. 6 m2 is voorzien van de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie unit, een wastafelmeubel en veel extra bergruimte. Het dakterras is eveneens gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De woning is aangesloten op stadsverwarming en de kosten bedragen ca. € 171,- per maand. In de straat kun je openbaar parkeren en er zijn diverse laadplekken voor elektrische auto's aanwezig. Kortom: een verrassend ruime en moderne hoekwoning met vier woonlagen, een zonnige tuin én dakterras. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne afwerking. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze fijne woning aan de Havannasingel 45 in Den Haag. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
617 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2548

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.