Direkt zum Inhalt
Logo von Expat & Real Estate B.V.

Heliotrooplaan 426

2555MN Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 5.153

Fotoalbum

Heliotrooplaan 426 Den Haag
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM IN DEN HAAG In de prachtige en rustig gelegen woonwijk Bohemen Meer en Bos ligt dit instapklare en recent gerenoveerde appartement van 64,9 m² met balkon, gelegen op het noordwesten. Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd, inclusief vernieuwde elektra, nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing, een splinternieuwe keuken en een luxe badkamer. De woning beschikt over een royale woonkamer en twee comfortabele slaapkamers. Dankzij de hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie (energielabel B) is dit een ideaal appartement voor wie zoekt naar direct wooncomfort zonder te hoeven klussen. WIJK – BOHEMEN MEER EN BOS Bohemen Meer en Bos is een rustige, groene wijk in het zuidwesten van Den Haag, bekend om zijn ruim opgezette straten en directe ligging aan natuurgebieden zoals Park Meer en Bos en Sportpark Bosjes van Pex. In de buurt vind je alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en op korte afstand ligt de gezellige boulevard van Kijkduin voor restaurants, cafés en strand. De wijk is zeer populair bij zowel gezinnen als expats en staat bekend om de fijne leefomgeving en goede bereikbaarheid. INDELING Entree van het appartementencomplex op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de eerste verdieping. Eerste Verdieping Entree van het appartement naar de hal met een separaat toilet en een ingebouwde bergkast. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon, waar ook de opstelplaats voor de wasmachine is gecreëerd in de balkonkast. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Via een schuifdeur bereik je de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het groen. De moderne keuken is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en design radiator. PRIVE BERGING Tot slot beschikt het appartement over een ruime privéberging in de onderbouw. De berging is maar liefst 13,7 m2, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. ISOLATIE EN VERWARMING Energielabel B. De woning is volledig gerenoveerd in 2023 en voorzien van vloerisolatie (onder het laminaat) en nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing. Verwarming via blokverwarming en warm water via de nieuw geïnstalleerde elektrische boiler. Bouwjaar van het complex is 1957. PARKEREN Vrij parkeren in de omgeving, er is geen parkeervergunning nodig. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Er is sprake van een gezonde en actieve VvE bestaande uit 46 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 240,00, daarnaast is het voorschot voor de stookkosten (verwarming) € 125,00. De VvE heeft een positieve reserve en het beheer is professioneel uitbesteed. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig en de opstalverzekering is collectief geregeld. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 72,00 en het huidige erfpachtrecht loopt tot 31 december 2030. De heruitgifte is reeds door de verkoper aangevraagd bij de gemeente Den Haag. Indien de koper geen gebruikmaakt van dit aanbod, komen de aanvraagkosten van € 750,00 voor rekening van de koper. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 64,9 m² (conform NEN2580) - Inhoud ca. 207,54 m³ (conform NEN2580) - Gelegen op erfpacht, canon € 72,00 per jaar - Energielabel B - In 2023 volledig gerenoveerd: elektra vernieuwd, nieuwe HR+++ kozijnen, keuken en badkamer volledig nieuw inclusief nieuwe elektrische boiler - Volledig voorzien van HR+++ beglazing - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Luxe badkamer met inloopdouche - Volledig voorzien van laminaatvloer - Balkon gelegen op het noordwesten - Ruime privéberging in de onderbouw - Actieve VvE met 46 leden, bijdrage € 240,00 p.m. - Voorschot stookkosten € 125,00 p.m. - Niet-bewonersclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest- en loodclausule van toepassing - Vraagprijs: € 335.000,00 K.K. - Beschikbaarheid in overleg, kan snel - Alle relevante documentatie is via ons kantoor op te vragen Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
208 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.