Aller directement au contenu
Logo de Expat & Real Estate B.V.

Heliotrooplaan 426

2555MN Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 5.153

Galerie de photos

Heliotrooplaan 426 Den Haag
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM IN DEN HAAG In de prachtige en rustig gelegen woonwijk Bohemen Meer en Bos ligt dit instapklare en recent gerenoveerde appartement van 64,9 m² met balkon, gelegen op het noordwesten. Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd, inclusief vernieuwde elektra, nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing, een splinternieuwe keuken en een luxe badkamer. De woning beschikt over een royale woonkamer en twee comfortabele slaapkamers. Dankzij de hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie (energielabel B) is dit een ideaal appartement voor wie zoekt naar direct wooncomfort zonder te hoeven klussen. WIJK – BOHEMEN MEER EN BOS Bohemen Meer en Bos is een rustige, groene wijk in het zuidwesten van Den Haag, bekend om zijn ruim opgezette straten en directe ligging aan natuurgebieden zoals Park Meer en Bos en Sportpark Bosjes van Pex. In de buurt vind je alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en op korte afstand ligt de gezellige boulevard van Kijkduin voor restaurants, cafés en strand. De wijk is zeer populair bij zowel gezinnen als expats en staat bekend om de fijne leefomgeving en goede bereikbaarheid. INDELING Entree van het appartementencomplex op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de eerste verdieping. Eerste Verdieping Entree van het appartement naar de hal met een separaat toilet en een ingebouwde bergkast. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon, waar ook de opstelplaats voor de wasmachine is gecreëerd in de balkonkast. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Via een schuifdeur bereik je de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het groen. De moderne keuken is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en design radiator. PRIVE BERGING Tot slot beschikt het appartement over een ruime privéberging in de onderbouw. De berging is maar liefst 13,7 m2, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. ISOLATIE EN VERWARMING Energielabel B. De woning is volledig gerenoveerd in 2023 en voorzien van vloerisolatie (onder het laminaat) en nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing. Verwarming via blokverwarming en warm water via de nieuw geïnstalleerde elektrische boiler. Bouwjaar van het complex is 1957. PARKEREN Vrij parkeren in de omgeving, er is geen parkeervergunning nodig. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Er is sprake van een gezonde en actieve VvE bestaande uit 46 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 240,00, daarnaast is het voorschot voor de stookkosten (verwarming) € 125,00. De VvE heeft een positieve reserve en het beheer is professioneel uitbesteed. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig en de opstalverzekering is collectief geregeld. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 72,00 en het huidige erfpachtrecht loopt tot 31 december 2030. De heruitgifte is reeds door de verkoper aangevraagd bij de gemeente Den Haag. Indien de koper geen gebruikmaakt van dit aanbod, komen de aanvraagkosten van € 750,00 voor rekening van de koper. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 64,9 m² (conform NEN2580) - Inhoud ca. 207,54 m³ (conform NEN2580) - Gelegen op erfpacht, canon € 72,00 per jaar - Energielabel B - In 2023 volledig gerenoveerd: elektra vernieuwd, nieuwe HR+++ kozijnen, keuken en badkamer volledig nieuw inclusief nieuwe elektrische boiler - Volledig voorzien van HR+++ beglazing - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Luxe badkamer met inloopdouche - Volledig voorzien van laminaatvloer - Balkon gelegen op het noordwesten - Ruime privéberging in de onderbouw - Actieve VvE met 46 leden, bijdrage € 240,00 p.m. - Voorschot stookkosten € 125,00 p.m. - Niet-bewonersclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest- en loodclausule van toepassing - Vraagprijs: € 335.000,00 K.K. - Beschikbaarheid in overleg, kan snel - Alle relevante documentatie is via ons kantoor op te vragen Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
208 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan rustige weg en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
01-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2555

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.