Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Hendrinaland 158

2591TM Den Haag • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 3.533

Fotoalbum

Hendrinaland 158 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

3-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht op de 6e verdieping in het groene Mariahoeve, een woning met mogelijkheden De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, veel groen en uitstekende bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Winkelcentrum Mariahoeve op korte afstand. Hier vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook het grote winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands ligt op enkele minuten fietsen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Station Den Haag Mariahoeve ligt dichtbij en biedt snelle verbindingen richting het centrum van Den Haag, Leiden en Amsterdam. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de Rijksweg A4 en Rijksweg A12 eenvoudig bereikbaar. De omgeving biedt bovendien veel groen en recreatiemogelijkheden, onder andere in het nabijgelegen Haagse Bos en Park Marlot. Indeling; De centrale entree bevindt zich op de begane grond van het verzorgde appartementencomplex. Hier vind je het bellentableau met intercom, de brievenbussen en de afgesloten toegang tot het gebouw. Vanuit de entree is er toegang tot zowel de lift als het trappenh Met de lift of via de trap bereik je de zesde woonverdieping. Op deze verdieping bevindt zich de centrale hal die toegang geeft tot de verschillende appartementen. Entree appartement Via de voordeur kom je binnen in de hal van het appartement. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Deze lichte ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte en geeft toegang tot het ruime balkon, waar je kunt genieten van een prettig uitzicht. Gesloten keuken welke eenvoudig is uitgevoerd en beschikt over toegang tot een tweede, kleiner balkon. Veel onderdelen van de keuken dateren nog uit de oorspronkelijke bouwperiode. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, de badkamer is compact en eenvoudig en beschikt over een douche en wastafel. Het toilet is separaat en eveneens vanuit de hal bereikbaar. Daarnaast is er een praktische berg-/opslagruimte in de woning en een beperkte bergruimte in de onderbouw. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte ca. 74m2 - Erfpacht, canon € 61,82 per jaar tot 31-12-2035 (het erfpachtcontract dient te worden verlengd, de aanvraag is reeds gedaan door verkoper). - Grotendeels dubbel glas - VvE actief bijdrage € 220,97 per maand excl. stookkosten - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - As-it-is clausule van toepassing - Verkopers zijn niet de bewoners, niet bewonersclausule van toepassing - Projectnotaris Ellens en Lentze - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. -------------------- 3-room apartment with balcony and unobstructed view on the 6th floor in green Mariahoeve – a property with potential The neighborhood is known for its spacious layout, abundant greenery, and excellent accessibility. For daily shopping, the Mariahoeve shopping center is within a short distance. Here you will find various supermarkets, shops, and dining options. The large shopping center Westfield Mall of the Netherlands is also just a few minutes away by bike. In terms of accessibility, this location is excellent: Den Haag Mariahoeve station is nearby and offers fast connections to the center of The Hague, Leiden, and Amsterdam. Major roads such as the A4 and A12 highways are also easily accessible. The area also offers plenty of green spaces and recreational opportunities, including the nearby Haagse Bos and Park Marlot. Layout The central entrance is located on the ground floor of the well-maintained apartment complex. Here you will find the doorbell panel with intercom, mailboxes, and secured access to the building. From the entrance, there is access to both the elevator and the staircase. You can reach the sixth residential floor by elevator or stairs. On this floor, there is a central hallway providing access to the various apartments. Apartment entrance Through the front door, you enter the apartment’s hallway. From here, almost all rooms are accessible. At the front is the living room. This bright space offers enough room for both a sitting and dining area and provides access to the spacious balcony, where you can enjoy a pleasant open view. The closed kitchen is simply designed and provides access to a second, smaller balcony. Many elements of the kitchen date back to the original construction period. The apartment has two bedrooms. The bathroom is compact and simple, equipped with a shower and sink. The toilet is separate and also accessible from the hallway. Additionally, there is a practical storage room inside the apartment and limited storage space in the basement. Particulars - Living area approx. 74 m² - Leasehold (erfpacht), annual ground rent €61.82 until 31-12-2035 (the leasehold contract needs to be extended; the application has already been submitted by the seller) - Mostly double glazing - Homeowners’ association (VvE) active, contribution €220.97 per month (excluding heating costs) - Due to the year of construction, an age clause applies - Sold “as is, where is” - Seller has not occupied the property (non-occupancy clause applies) - Project notary: Ellens and Lentze - Special sales conditions apply This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes, measurements, and amounts are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional real estate agent to assist you during the purchasing process. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser (huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2591

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.