Direkt zum Inhalt
Logo von Expat & Real Estate B.V.

Henriëtte Keggehof 1

2524RZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.434

Fotoalbum

Henriëtte Keggehof 1 Den Haag
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM IN GROEN DEN HAAG In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk op de grens van Den Haag en Rijswijk ligt dit riante hoekappartement van 98,7 m². De woning bevindt zich in een autovrij hofje en beschikt over een privé entree. Binnen treft u een royale woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime bijkeuken, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer én een overdekt balkonterras voorzien van een plafondverlichting en twee spatwaterdichte stopcontacten.. Dankzij de hoekligging valt er veel daglicht binnen in de woning en biedt het balkonterras een vrij uitzicht op het groen. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, en beschikt over een energielabel A. Tot slot beschikt de woning over een privé berging met verlichting op straatniveau én een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage – comfortabel en veilig wonen op een ideale locatie voor eenieder in elke levensfase. WIJK SPOORWIJK / RAND RIJSWIJK Henriette Keggehof ligt in een woonwijk op de grens met Rijswijk, op loopafstand van het Julianapark, diverse supermarkten (waaronder Albert Heijn), een Primera, scholen en sportverenigingen. Station Moerwijk ligt letterlijk om de hoek, en met de tram of trein sta je binnen enkele minuten in het winkelcentrum In de Boogaard, op Den Haag Centraal, in de Haagse binnenstad, of zelfs in Delft. Uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zijn snel en makkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond Privé entree met intercom op straatniveau in een autovrij hofje. Hal met meterkast, bergruimte, garderobe en trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen en twee schuifpuien naar het overdekte balkonterras op de hoek. Dit balkonterras biedt een vrij uitzicht op de groenstrook van de Max Havelaarstraat en heeft een uitstekende zonligging. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met vier pitten, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra opbergruimte. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer is gelegen op de hoek en profiteert van veel daglichttoetreding en uitzicht op het hofje. De tweede kamer is ideaal als extra slaapkamer, of kantoorruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, een badkamermeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Separaat toilet met fonteintje in de hal. PRIVÉ BERGING EN PARKEERGARAGE Op straatniveau bevindt zich een privé berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren doet u op uw eigen plek in de overdekte, beveiligde en afgesloten parkeergarage aan de achterzijde van het complex (Hasebroekstraat). De parkeergarage kan worden geopend door een sleutel of een telefoontje naar de parkeergarage.. Vanuit de woning bent u binnen een paar stappen bij het complex en komt u met de lift (enkel te gebruiken met de sleutel) aan in de parkeergarage. ISOLATIE EN INSTALLATIES Deze woning is volledig gasloos en aangesloten op de stadsverwarming. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling is het hier het hele jaar door comfortabel – warm in de winter, koel in de zomer. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A en volledig uitgerust met dubbele beglazing (HR++). Duurzaam wonen met maximaal comfort! ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, u betaalt dus geen jaarlijkse canon. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde VvE. Bijdrage voor het appartement is € 110,73 per maand en bijdrage voor de parkeergarage is € 43,90 per maand. Opstalverzekering is onderdeel van de VvE bijdrage en meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 98,7 m² (conform NEN2580) - Inhoud 341 m3 (conform NEN2580) - Bouwjaar 2008 - Privé entree (geen gedeelde opgang) - Hoekligging met veel lichtinval - Overdekt balkonterras met vrij uitzicht - 2 slaapkamers - Grote bijkeuken - Nette badkamer met ligbad en raam - Lamelparketvloer - Volledig gasloos - Vloerverwarming én vloerkoeling - Energielabel A - Volledig dubbel glas - Privé berging op straatniveau - Eigen parkeerplek in afgesloten parkeergarage - Autovrij hofje - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering 19 september 2025 - Alle stukken zijn bij ons kantoor op te vragen - Vraagprijs € 439.000 K.K.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2524

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.