Jump to content
Logo of Expat & Real Estate B.V.

Henriëtte Keggehof 1

2524RZ Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.434

Photo Gallery

Henriëtte Keggehof 1 Den Haag
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

WELKOM IN GROEN DEN HAAG In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk op de grens van Den Haag en Rijswijk ligt dit riante hoekappartement van 98,7 m². De woning bevindt zich in een autovrij hofje en beschikt over een privé entree. Binnen treft u een royale woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime bijkeuken, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer én een overdekt balkonterras voorzien van een plafondverlichting en twee spatwaterdichte stopcontacten.. Dankzij de hoekligging valt er veel daglicht binnen in de woning en biedt het balkonterras een vrij uitzicht op het groen. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, en beschikt over een energielabel A. Tot slot beschikt de woning over een privé berging met verlichting op straatniveau én een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage – comfortabel en veilig wonen op een ideale locatie voor eenieder in elke levensfase. WIJK SPOORWIJK / RAND RIJSWIJK Henriette Keggehof ligt in een woonwijk op de grens met Rijswijk, op loopafstand van het Julianapark, diverse supermarkten (waaronder Albert Heijn), een Primera, scholen en sportverenigingen. Station Moerwijk ligt letterlijk om de hoek, en met de tram of trein sta je binnen enkele minuten in het winkelcentrum In de Boogaard, op Den Haag Centraal, in de Haagse binnenstad, of zelfs in Delft. Uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zijn snel en makkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond Privé entree met intercom op straatniveau in een autovrij hofje. Hal met meterkast, bergruimte, garderobe en trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen en twee schuifpuien naar het overdekte balkonterras op de hoek. Dit balkonterras biedt een vrij uitzicht op de groenstrook van de Max Havelaarstraat en heeft een uitstekende zonligging. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met vier pitten, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra opbergruimte. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer is gelegen op de hoek en profiteert van veel daglichttoetreding en uitzicht op het hofje. De tweede kamer is ideaal als extra slaapkamer, of kantoorruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, een badkamermeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Separaat toilet met fonteintje in de hal. PRIVÉ BERGING EN PARKEERGARAGE Op straatniveau bevindt zich een privé berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren doet u op uw eigen plek in de overdekte, beveiligde en afgesloten parkeergarage aan de achterzijde van het complex (Hasebroekstraat). De parkeergarage kan worden geopend door een sleutel of een telefoontje naar de parkeergarage.. Vanuit de woning bent u binnen een paar stappen bij het complex en komt u met de lift (enkel te gebruiken met de sleutel) aan in de parkeergarage. ISOLATIE EN INSTALLATIES Deze woning is volledig gasloos en aangesloten op de stadsverwarming. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling is het hier het hele jaar door comfortabel – warm in de winter, koel in de zomer. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A en volledig uitgerust met dubbele beglazing (HR++). Duurzaam wonen met maximaal comfort! ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, u betaalt dus geen jaarlijkse canon. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde VvE. Bijdrage voor het appartement is € 110,73 per maand en bijdrage voor de parkeergarage is € 43,90 per maand. Opstalverzekering is onderdeel van de VvE bijdrage en meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 98,7 m² (conform NEN2580) - Inhoud 341 m3 (conform NEN2580) - Bouwjaar 2008 - Privé entree (geen gedeelde opgang) - Hoekligging met veel lichtinval - Overdekt balkonterras met vrij uitzicht - 2 slaapkamers - Grote bijkeuken - Nette badkamer met ligbad en raam - Lamelparketvloer - Volledig gasloos - Vloerverwarming én vloerkoeling - Energielabel A - Volledig dubbel glas - Privé berging op straatniveau - Eigen parkeerplek in afgesloten parkeergarage - Autovrij hofje - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering 19 september 2025 - Alle stukken zijn bij ons kantoor op te vragen - Vraagprijs € 439.000 K.K.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
341 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2524

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.