Direkt zum Inhalt
Logo von WoonCompany

Hollanderstraat 63 C

2517HJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 6.973

Fotoalbum

Hollanderstraat 63 C Den Haag
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Compact & compleet met royaal terras – wonen in Duinoord Op zoek naar een comfortabel stadsappartement met een verrassend groot terras? Dit lichte 2-kamerappartement van ca. 37 m² ligt op de tweede verdieping aan de rustige achterzijde en combineert efficiëntie met sfeer. Gelegen in de populaire wijk Duinoord, woon je hier om de hoek van de gezellige Reinkenstraat en op korte afstand van zowel de Fahrenheitstraat als de bruisende Frederik Hendriklaan. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik – van koffietent tot speciaalzaak en van strand tot stadscentrum. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je de voordeur op de tweede verdieping. Je komt binnen in de woonkamer met hoge plafonds (2,83 m) en grote ramen, waardoor het geheel licht en ruimtelijk aanvoelt. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. In de kast tussen de woonkamer en de slaapkamer is de wasmachine netjes weggewerkt. Via de woonkamer loop je door naar de slaapkamer. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de entreehal. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een royaal balkon van maar liefst 9,7 m² – een ideale buitenruimte om te ontspannen, te borrelen of gewoon lekker te genieten van de zon. Een instapklaar appartement met een slimme indeling en een buitenruimte die je zelden ziet in deze prijsklasse. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen: 37,1 m² (conform BBMI/NEN 2580) Gebouwgebonden buitenruimte (terras): 9,7 m² Energielabel A Bouwjaar 1924 Eigen grond Actieve VvE, bijdrage € 45,44 per maand Eigen meters, alleen het internet is gedeeld Rijks beschermd stadsgezicht (Duinoord) Projectnotaris: Rosenberg Polak Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Niet-bewoningsclausule van toepassing ***English*** Compact & Complete with a Generous Terrace – Living in Duinoord Looking for a comfortable city apartment with a surprisingly large terrace? This bright 1-bedroom apartment of approx. 37 m² is located on the second floor at the quiet rear of the building and combines efficiency with charm. Situated in the popular Duinoord neighborhood, you'll live just around the corner from the lively Reinkenstraat and within easy reach of both the Fahrenheitstraat and the vibrant Frederik Hendriklaan. Everything you need is close by – from coffee spots to specialty shops, and from the beach to the city center. Layout: Through the shared entrance, you reach the front door on the second floor. You enter the living room with high ceilings (2.83 m) and large windows, which give the space a light and airy feel. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, combi-oven, dishwasher, and refrigerator. The washing machine is neatly tucked away in the closet between the living room and bedroom. From the living room, you walk through to the bedroom. The modern bathroom features a walk-in shower and washbasin. The toilet is separate and accessible via the entrance hall. At the rear of the apartment, you’ll find a generous balcony of no less than 9.7 m² – an ideal outdoor space to relax, have a drink, or simply enjoy the sun. A move-in-ready apartment with a smart layout and an outdoor space rarely found in this price range. Details: -Living area: 37.1 m² (according to BBMI/NEN 2580) -External space (terrace): 9.7 m² -Energy label: A -Year of construction: 1924 -Freehold (no ground lease) -Active owners’ association (VvE), monthly contribution: €45.44 -Separate utility meters; only internet is shared -Located within a nationally protected cityscape (Duinoord) -Project notary: Rosenberg Polak -Age and materials clause applies -Non-occupancy clause applies

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
38 m²
Inhalt
132 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2517

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.