Direkt zum Inhalt
Logo von WoonCompany

Hugo de Grootstraat 1 A

2518EA Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 7.732

Fotoalbum

Hugo de Grootstraat 1 A Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitzonderlijk hoogwaardig verbouwde benedenwoning met garage en tuin met energielabel A+. In een rustige straat, op een van de mooiste locaties van het Zeeheldenkwartier, ligt Hugo de Grootstraat 1A. Een woning die tot in detail is ontworpen en volledig is vernieuwd, met oog voor comfort, duurzaamheid en verfijning. Hier is bewust gekozen voor een duurzame uitvoering en enkel maatwerk. Een huis voor wie waarde hecht aan techniek, afwerking en een serene woonbeleving. Indeling Ruime entree via de gezamenlijke hal of rechtstreeks via de royale inpandige privé garage (25,5 m2) – een zeldzaam en waardevol comfort in deze omgeving. De garage biedt plaats aan een auto en extra ruimte voor bijvoorbeeld een scooter of een compacte werk- of gereedschap opstelling. Vanuit de garage betreedt u de woning, waar direct de royale maatvoering en het ruimtelijke gevoel opvallen. De plafonds van circa 3,60 meter dragen bij aan een indrukwekkende en lichte beleving. Via de ruime gang bereikt u het separate toilet, twee slaapkamers met aangrenzende individuele badkamer de patio en uiteindelijk de royale woonkamer. Het zitgedeelte is ruim opgezet en staat in directe verbinding met de tuin. Dankzij de elektrisch bedienbare dakramen met regensensor valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De sfeer is rustig en uitgebalanceerd; een ruimte die uitnodigt tot ontspannen en ontvangen. Centraal in de woning ligt de keuken, volledig handgemaakt door een vakkundige meubelmaker. Het kookeiland heeft een ronde afwerking en is uitgevoerd met een Taj Mahal kwartsiet natuurstenen werkblad. In combinatie met hoogwaardige inbouwapparatuur vormt de keuken een echte eyecatcher en het natuurlijke hart van de woning. Geen standaardoplossing, maar maatwerk dat naadloos aansluit bij de architectuur van het huis. De tuin is direct verbonden met zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De hoofdslaapkamer beschikt over op maat gemaakte wandkasten, waarbij de houtnerf fraai doorloopt van de deuren naar de bovenliggende kasten. Ook de overige slaapkamers zijn voorzien van een eigen, luxe badkamer (Voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel toilet en een massief en suite bad. Alle ruimtes zijn tot in detail afgewerkt en voelen doordacht, comfortabel en in balans aan. In totaal beschikt de woning over drie slaapkamers en drie badkamers, allen luxueus uitgevoerd. Afwerking en techniek Niet alleen esthetisch, maar ook technisch is deze woning volledig vernieuwd. Alle installaties zijn nieuw en klaar voor de toekomst. In de hal en woonkamer is een Domotica systeem (elektronica huisnetwerk) aanwezig, met de mogelijkheid om dit eenvoudig uit te breiden naar de rest van de woning. De lichtrails in de woonkamer zijn uitgevoerd als 3-fase systeem, waardoor verlichting flexibel is te positioneren en in verschillende lichtscènes kan worden geschakeld. In de keuken, het toilet en de badkamers is gebruikgemaakt van echt Taj Mahal natuursteen (kwartsiet), een bijzonder sterk en duurzaam materiaal dat sterker is dan graniet en zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. De woning is volledig gasloos in gebruik en voorzien van een warmtepomp voor verwarming en warm water. Dankzij de voorbereiding voor een extra boiler is de woning ook zeer geschikt voor een gezin. Duurzaamheid, wooncomfort en praktisch gemak komen hier vanzelfsprekend samen. Buitenruimte De tuin vormt een verlengstuk van de woonkamer en de hoofdslaapkamer en zorgt op zomerse dagen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Daarnaast is er al extra elektra aangelegd, zodat tuinverlichting eenvoudig verder kan worden uitgebreid. Bijzonderheden -Plafondhoogte woonkamer en hoofdslaapkamer ca. 3,60 m -Woonoppervlakte 194m2 waarvan 25,5m2 inpandige garage -Vloerverwarming in de gehele woning -Alle wanden en plafonds geïsoleerd -Volledig nieuwe dakbedekking op de aanbouw -Domotica in woonkamer en hal, uitbreidbaar naar de gehele woning -Handgemaakte keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Taj Mahal kwartsiet werkblad -Verhoogde Xinnix deuren in de hele woning (onzichtbare deurkozijnen) -Maatwerk wandkasten door de gehele woning, met doorlopende houtnerf -Extra bergruimte boven de badkamer in de hoofdslaapkamer -3-fase lichtrail systeem in de woonkamer -3 slaapkamers en 3 luxe badkamers -Warmtepomp voor verwarming en warm water, met voorbereiding voor extra boiler -Elektrisch bedienbare dakramen met regensensor -Ruime technische ruimte met wasmachine- en droger aansluiting -Elektra, waterleidingen, afvoeren en riolering volledig vernieuwd -Ruime inpandige garage met plaats voor auto en extra bergruimte -Gelegen op eigen grond -Projectnotaris: Quadrant Notarissen -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Actieve VvE, bijdrage: € 78 per maand -Aandeel in de VvE: 2/8 -Energielabel A+ - (met uitbreiding van 5 zonnepanelen naar energielabel A++ en uitbreidbaar van 13 panelen naar A+++)

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Inhalt
817 m³

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2518

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.