Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Isabellaland 1064

2591SV Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.869

Fotoalbum

Isabellaland 1064 Den Haag
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en rustig gelegen appartement op de bovenste etage, met wijds en groen uitzicht Ben je op zoek naar een gezellig en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, op een groene locatie in Mariahoeve? Dan is dit zeker een bezichtiging waard! Dit appartement kan je zo betrekken, is rustig gelegen maar met een uitstekende bereikbaarheid. Het biedt veel ruimte en vooral veel licht, omdat het op de 7de (bovenste) etage ligt. Zo geniet je ook van het groene uitzicht vanaf het lekkere balkon, over de gehele breedte van de woning. De woning bevindt zich aan de rand van de wijk Mariahoeve. Deze locatie is geliefd om zijn groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Alles is op fietsafstand; station Mariahoeve, winkelcentrum Het Klein Loo met alle dagelijkse winkels, de bushalte met een directe verbinding naar het Centraal Station en het centrum van Den Haag. Vlakbij is ook het gezellige Park Vlaskamp en daarnaast natuurlijk het Haagse Bos. In Mariahoeve zijn ook verschillende scholen heel dichtbij, de bibliotheek en het zwembad en de Mall of the Netherlands. Per auto ben je in enkele minuten via de N14 op de A13, A12 en A4. INDELING: Ruime afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Met de lift of via het trappenhuis ga je naar de zevende verdieping, waar je via de galerij toegang hebt tot de woning. Bij binnenkomst in het tochtportaal met meterkast, stap je de L-vormige gang in. Vanuit hier bereik je alle ruimten. Rechts, aan de galerijzijde, de nette keuken met inbouwapparatuur en de opstelling voor de wasmachine. Daarnaast het moderne toilet met fonteintje. Compacte en nette badkamer (deels 2023) met douche met glazen schuifwand. Heerlijke lichte woonkamer over de breedte van de woning met aangrenzend balkon, bestaande uit een zitkamer en eetkamer. Balkon is vanuit deze beide ruimten bereikbaar, en het is mogelijk om deze kamers te scheiden. Aan het einde van de gang is een grote opbergkast. De twee slaapkamers (11 m² en 8,5 m²) liggen naast elkaar aan de voorzijde van het appartement. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 84 m²; - Houten kozijnen met HR++ glas, geschilderd 2023/2025/2026; - Actieve en gezonde VvE van 57 appartementen, bijdrage €271,- p/mnd; - MJOP 2025-2044 - Blokverwarming; voorschot stookkosten € 110,- p/mnd; - Energielabel D; - Afgesloten parkeerplaats voor het complex; - Woning is gelegen op erfpachtgrond lopend tot 31-12-2035; heruitgifte t.b.v kopers is gedaan en spoedig verwacht; - Ouderdoms-, asbest- en materialenclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor van toepassing Heb je interesse? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het plannen van een bezichtiging. Wij ontvangen u graag rond in dit leuke appartement. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------------------------------------------------------------------- Spacious top-floor apartment in a quiet location with wide, green views Are you looking for a cosy and well-maintained apartment with two bedrooms in a green setting in Mariahoeve? Then this property is definitely worth viewing. This move-in ready apartment is peacefully situated while offering excellent accessibility. It provides plenty of living space and an abundance of natural light, thanks to its location on the 7th (top) floor. From the pleasant balcony, which spans the entire width of the apartment, you can enjoy expansive views over the surrounding greenery. The apartment is located on the edge of the Mariahoeve district, a popular residential area known for its green surroundings and excellent connections. Everything is within cycling distance: Mariahoeve railway station, Het Klein Loo shopping centre with all daily amenities, and the bus stop with a direct connection to The Hague Central Station and the city centre. Nearby, you will also find the charming Park Vlaskamp and, of course, the beautiful Haagse Bos. Mariahoeve also offers several schools in close proximity, as well as a library, swimming pool, and the Mall of the Netherlands. By car, you can reach the A13, A12 and A4 motorways within minutes via the N14. LAYOUT A spacious, secure entrance hall with doorbells, mailboxes and an intercom system provides access to the building. You can take either the lift or the staircase to the seventh floor, where the apartment is accessed via the gallery. Upon entering the apartment, you step into the entrance vestibule with the utility meter cupboard, leading into the L-shaped hallway. From here, all rooms are accessible. On the right-hand side, overlooking the gallery, is the well-maintained kitchen fitted with built-in appliances and space for a washing machine. Adjacent is the modern toilet with hand basin. The compact and neat bathroom (partly renovated in 2023) features a shower with a glass sliding screen. The bright and spacious living room extends across the full width of the apartment and adjoins the balcony. It comprises both a sitting area and a dining area. The balcony can be accessed from both spaces, and it is possible to separate these rooms if desired. At the end of the hallway, there is a large storage cupboard. The two bedrooms (approximately 11 m² and 8.5 m²) are located next to each other at the front of the apartment. FEATURES - Living area approximately 84 m²; - Wooden window frames fitted with HR++ glazing, painted in 2023 / 2025 / 2026; - Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE) consisting of 57 apartments; service charges €271 per month; - Long-Term Maintenance Plan (MJOP) 2025–2044 in place; - Block heating system; advance payment for heating costs €110 per month; - Energy label D; - Secured parking area for residents located in front of the complex; - The property is situated on leasehold land, with the current lease running until 31 December 2035; the renewal process for purchasers has been completed and is expected shortly; - Age clause, asbestos clause and materials clause apply; - The sales conditions of our office apply. If you are interested, please contact us for further information or to arrange a viewing. We would be delighted to show you around this attractive apartment. This information has been compiled by us with due care and attention. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements, dimensions and surface areas are indicative only. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified purchasing agent to assist you throughout the buying process.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,07%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2591

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.