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Jan Muschlaan 12

2597TW Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 2.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.194.850

Kaufpreis /m²: € 10.046

Fotoalbum

Jan Muschlaan 12 Den Haag
Bild 2
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Beschreibung

See English translation below * Vrijstaande villa op royaal perceel in het groene Benoordenhout Aan de rustige en lommerrijke Jan Muschlaan, in het gewilde Benoordenhout, ligt deze karakteristieke vrijstaande villa met een gebruiksoppervlakte van ca. 214 m2 en een totale inhoud van ca. 1.246 m3. De woning staat op een royaal perceel van circa 900 m2 eigen grond en wordt omringd door een zonnige, goed onderhouden tuin met volop privacy. Het terras en de tuin liggen op de zon, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De villa straalt klassieke charme uit en biedt volop mogelijkheden voor modernisering of uitbreiding naar eigen wens. Het huis beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken en maar liefst vijf slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen. De royale kelder van ca. 117 m2 en diverse praktische ruimtes bieden extra flexibiliteit. Op de eerste verdieping bevindt zich een balkon/dakterras van ca. 27 m2, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Parkeren is comfortabel op eigen terrein. Bijzonderheden: • Perceel van circa 900 m2 (eigen grond) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 214 m2 • Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 117 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras/balkon): ca. 27 m2 • Totale inhoud: ca. 1.246 m3 • Externe bergruimte: ca. 3,5 m2 • 5 slaapkamers • Goed onderhouden zonnige tuin en terras • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in een rustige, lommerrijke laan van het Benoordenhout • Nabij (internationale) scholen, sportverenigingen, winkels en het prachtige Park Clingendael • Uitstekende bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de omgeving Deze woning is een ideale gezinsvilla met uitzonderlijk veel ruimte, potentie en een onovertroffen ligging. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Den Haag. -------------------------------------------------------------------------------------- Spacious Detached Villa on a Sunny Plot in the Green Benoordenhout Set on the quiet and leafy Jan Muschlaan in the highly desirable Benoordenhout, this charming detached villa offers approximately 214 m2 of living space and sits on a generous 900 m2 plot. The private, sun-filled garden and terrace provide the perfect setting to relax and enjoy outdoor living in peace and privacy. This classic villa combines character with potential, offering opportunities for modernization or expansion to suit your lifestyle. The home features a bright living room, practical kitchen, and five bedrooms, making it ideal for families. A spacious basement of approx. 117 m2 and additional practical rooms provide versatile space. The first-floor balcony/roof terrace of 27 m2 is perfect for enjoying the lush surroundings. Parking is available on the private driveway. Highlights: • 900 m2 plot with private garden and terrace • Bright living spaces with five bedrooms • Spacious basement (approx. 117 m2) • Balcony/roof terrace (approx. 27 m2) • Well-maintained, sunny garden • Private parking on the driveway • Prime location on a quiet, leafy street in Benoordenhout • Close to (international) schools, sports clubs, shops, and Clingendael Park • Excellent accessibility A rare opportunity to own a spacious family villa with exceptional potential in one of The Hague’s most coveted neighborhoods.

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€ 2.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.194.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
900 m²
Inhalt
1246 m³
Sonstiger Innenraum
117 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
HR-107 (eigendom)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

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Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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