Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Scheenstra Makelaardij

Jan van Houtstraat 13

2581ST Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.490

Fotoalbum

Jan van Houtstraat 13 Den Haag
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NVM OPEN HUIS: Zaterdag 28 maart 2026 bent u welkom tussen 11:00 - 15:00 uur Wilt u deze zomer genieten van uw nieuwe woning bij het strand? Maak dan een afspraak in deze goed onderhouden parterrewoning met serre, souterrain en tuin! De Jan van Houtstraat is een rustige straat in het gewilde Geuzenkwartier en heeft vele voorzieningen op korte loopafstand (scholen, winkels, Scheveningse haven en boulevard met strand) en ligt om de hoek van de gezellige Frederik Hendriklaan. Indeling: entree, hal met moderne zwarte vloertegels en toegang tot de badkamer, woonkamer en een vaste kast met moderne elektrische installatie en groepenkast met 10 groepen en aardlekschakelaars. Via openslaande deuren komt u in de zeer lichte, L-vormige woon-eetkamer. De wooneetkamer is voorzien van convectoren in de vloer, geïsoleerde voorgevel, geïsoleerd plafond en van een laminaatvloer in warme kleurstelling. Aan de voorzijde zijn grote raampartijen met houten kozijnen en dubbel glas. Achter de woonkamer is een zeer goed geïsoleerde tuinkamer/serre gecreëerd. Hier liggen plavuizen met vloerverwarming en zijn grote openslaande deuren over de volle breedte van de achtergevel met toegang naar de tuin. Deze serre bied in de zomer met alle 4 de deuren open een overdekt terras zonder belemmering van kozijnstijlen en met de deuren gesloten een aangename lichte kamer. Ook de wasmachine aansluiting en cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2011) zijn hier te vinden. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van tegels en borders. De moderne semi-open keuken is geplaatst in een L-opstelling en is uitgevoerd met een groot gasfornuis met brede oven, RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en vloerverwarming. Ook vanuit de keuken is er doorloop naar de aangebouwde serre. De moderne badkamer op deze verdieping is van ruime maatvoering en voorzien van een douchegelegenheid, wastafelmeubel en wandcloset. Ook is hier een design (handdoek) radiator en vloerverwarming aanwezig. Via een vaste trap in de woonkamer komt u in het ondergelegen souterrain waar twee slaapkamers gelegen zijn. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee vaste kasten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ook van zeer ruime maatvoering. Beide slaapkamers hebben vloerverwarming en zijn voorzien van een glazen strook met daglichttoetreding. Vloer, voor- en achtergevel zijn geïsoleerd. Samengevat: Op zoek naar een fijn, licht benedenhuis van ca. 100 m2 met achtertuin en souterrain, gelegen in een fijne buurt met de winkels van “De Fred” en de Scheveningse haven en het strand op korte loopafstand gelegen? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging! Aanvullende informatie: - Gelegen op eigen grond. - Beschermd Stadsgezicht geuzenkwartier. - Oplevering in overleg - VvE met 2 leden, ingeschreven bij de KvK, bijdrage € 80,-- per maand, bankrekening geopend en collectieve opstalverzekering aanwezig. - Geheel voorzien van HR- en dubbel glas. - Slaapkamers, keuken, serre, gang en badkamer v.v. vloerverwarming - Riolering geheel vervangen in pvc - Slaapkamers in souterrain zijn voorzien van ventilatie systeem - Definitief Energielabel aanwezig. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Verkoper heeft deze woning afgelopen jaren verhuurd gehad, waardoor er naast de standaard artikelen een nietzelfbewoningsclausule zal worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
361 m³
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2581

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.