Jump to content
Logo of Hans Scheenstra Makelaardij

Jan van Houtstraat 13

2581ST Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.490

Photo Gallery

Jan van Houtstraat 13 Den Haag
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

NVM OPEN HUIS: Zaterdag 28 maart 2026 bent u welkom tussen 11:00 - 15:00 uur Wilt u deze zomer genieten van uw nieuwe woning bij het strand? Maak dan een afspraak in deze goed onderhouden parterrewoning met serre, souterrain en tuin! De Jan van Houtstraat is een rustige straat in het gewilde Geuzenkwartier en heeft vele voorzieningen op korte loopafstand (scholen, winkels, Scheveningse haven en boulevard met strand) en ligt om de hoek van de gezellige Frederik Hendriklaan. Indeling: entree, hal met moderne zwarte vloertegels en toegang tot de badkamer, woonkamer en een vaste kast met moderne elektrische installatie en groepenkast met 10 groepen en aardlekschakelaars. Via openslaande deuren komt u in de zeer lichte, L-vormige woon-eetkamer. De wooneetkamer is voorzien van convectoren in de vloer, geïsoleerde voorgevel, geïsoleerd plafond en van een laminaatvloer in warme kleurstelling. Aan de voorzijde zijn grote raampartijen met houten kozijnen en dubbel glas. Achter de woonkamer is een zeer goed geïsoleerde tuinkamer/serre gecreëerd. Hier liggen plavuizen met vloerverwarming en zijn grote openslaande deuren over de volle breedte van de achtergevel met toegang naar de tuin. Deze serre bied in de zomer met alle 4 de deuren open een overdekt terras zonder belemmering van kozijnstijlen en met de deuren gesloten een aangename lichte kamer. Ook de wasmachine aansluiting en cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2011) zijn hier te vinden. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van tegels en borders. De moderne semi-open keuken is geplaatst in een L-opstelling en is uitgevoerd met een groot gasfornuis met brede oven, RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en vloerverwarming. Ook vanuit de keuken is er doorloop naar de aangebouwde serre. De moderne badkamer op deze verdieping is van ruime maatvoering en voorzien van een douchegelegenheid, wastafelmeubel en wandcloset. Ook is hier een design (handdoek) radiator en vloerverwarming aanwezig. Via een vaste trap in de woonkamer komt u in het ondergelegen souterrain waar twee slaapkamers gelegen zijn. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee vaste kasten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ook van zeer ruime maatvoering. Beide slaapkamers hebben vloerverwarming en zijn voorzien van een glazen strook met daglichttoetreding. Vloer, voor- en achtergevel zijn geïsoleerd. Samengevat: Op zoek naar een fijn, licht benedenhuis van ca. 100 m2 met achtertuin en souterrain, gelegen in een fijne buurt met de winkels van “De Fred” en de Scheveningse haven en het strand op korte loopafstand gelegen? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging! Aanvullende informatie: - Gelegen op eigen grond. - Beschermd Stadsgezicht geuzenkwartier. - Oplevering in overleg - VvE met 2 leden, ingeschreven bij de KvK, bijdrage € 80,-- per maand, bankrekening geopend en collectieve opstalverzekering aanwezig. - Geheel voorzien van HR- en dubbel glas. - Slaapkamers, keuken, serre, gang en badkamer v.v. vloerverwarming - Riolering geheel vervangen in pvc - Slaapkamers in souterrain zijn voorzien van ventilatie systeem - Definitief Energielabel aanwezig. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Verkoper heeft deze woning afgelopen jaren verhuurd gehad, waardoor er naast de standaard artikelen een nietzelfbewoningsclausule zal worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
361 m³
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2581

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.