Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Jan van Polanenpad 5

2553GZ Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 6.494

Fotoalbum

Jan van Polanenpad 5 Den Haag
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De eigenaren vertellen...“De ligging van woning in de wijk, in het mooiste deel van Vroondaal. Het huis staat perfect op de kavel en de tuin heeft de ultieme ligging qua zon. Vanuit de woonkamer en woonkeuken stap je het terras op. Onder de veranda is het heerlijk om te vertoeven. Ook is de grote bijkeuken en berging beneden echt toegevoegde waarde” EXCLUSIEF WONEN Stel je voor: u rijdt een rustige straat in waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Voor u verschijnt een indrukwekkende vrijstaande villa, omgeven door groen, rust en absolute privacy. U parkeert moeiteloos meerdere auto’s op uw eigen royale oprit, loopt naar binnen en wordt direct omarmd door ruimte, licht en luxe. Deze klassieke vrijstaande villa, gebouwd in 2013, combineert tijdloze elegantie met modern wooncomfort. Met een ruim perceel van 661 m², zeven kamers waarvan vijf slaapkamers, een prachtige tuin met veranda en hoogwaardige afwerking door de gehele woning, biedt dit huis alles voor wie exclusief wil wonen in een groene en prestigieuze woonomgeving. De wijk ligt midden in het natuurrijke recreatiegebied Madestein, met prachtige waterwegen, plassen en wandelpaden. Daarnaast bevindt zich het bekende landgoed Ockenburgh in de directe nabijheid, inclusief een professionele golfbaan die een ware uitdaging biedt voor iedere golfer. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de combinatie van natuur en bereikbaarheid. De International School of The Hague ligt op korte afstand, evenals het strand en de duinen van Kijkduin en Monster. Ook zijn de snelwegen A4, A12 en A13 snel bereikbaar en bevinden zich diverse sportverenigingen en voorzieningen in de buurt. INDELING: Wanneer u de woning betreedt via de statige entree, wordt direct duidelijk dat hier gekozen is voor ruimte en kwaliteit. Hoge plafonds en royale vertrekken geven de woning een indrukwekkend karakter. Begane grond: De riante woon- en eetkamer vormen samen het hart van het huis. Dankzij de vele raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en heeft u direct toegang tot de achtertuin met een sfeervol overdekt terras. De ruime L-vormige woonkamer sluit naadloos aan op de op maat gemaakte woonkeuken, waardoor een perfecte balans ontstaat tussen gezellig wonen en stijlvol dineren. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Woonkeuken: De woonkeuken is een waar culinair paradijs en uitgevoerd met vakmanschap van hoog niveau. Hier vindt u onder andere: - een groot Smeg gasfornuis - een hardstenen aanrechtblad met dubbele spoelbak - diverse hoogwaardige inbouwapparatuur - ruimte voor een royale eettafel Bijkeuken en berging Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met veel kastruimte, een wasmachine, droger en een extra spoelbak. Deze ruimte kan tevens uitstekend dienen als waskamer. Vanuit de bijkeuken bereikt u de berging van circa 2,62 meter breed, voorzien van openslaande deuren naar de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Via de statige trap bereikt u een lichte overloop die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers en een royale badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe inloopkast / kleedkamer met op maat gemaakte kasten. De badkamer is compleet uitgerust met: - dubbele wastafel - ruime inloopdouche - ligbad - handdoekradiator De drie overige slaapkamers zijn eveneens royaal en kunnen perfect dienen als kinder-, gasten- of werkkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer, de CV-installatie en een ruime bergruimte die vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Buitenleven op zijn Best De achtertuin vormt een ware verlenging van het luxe wooncomfort binnen. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is: - royaal aangelegd - zeer privé gelegen Direct achter de woonkamer bevindt zich een sfeervolle overdekte veranda. Dit is een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen, bijvoorbeeld met een goed glas wijn of een gezellige borrel met vrienden. De ruimte biedt ruim plaats aan een comfortabele loungeset en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en keuken. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A+ - Voor alle maten en de indeling bekijkt u onze plattegronden achter de media; - Bouwjaar 2013 - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. - Extern en intern in een uitstekende staat van onderhoud; - Oprit heeft voldoende ruimte voor 3 auto's; - Ruim perceel van 661m2; - 7 kamers waarvan 5 slaapkamers - Benedenverdieping en hoofd badkamer voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - Voorzien van 28 zonnepanelen met garantie t/m sept 2044, huidige elektriciteitskosten € 100/mnd; - Voorzien van alarm in zones bedienbaar en camera's; - Oplevering in overleg; - DOEN NVM Makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing; - Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden Deze informatie is door ons met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wenst u een vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden u volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
261 m²
Fläche des Grundstücks
661 m²
Inhalt
990 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.