Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Jan van Polanenpad 5

2553GZ Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 1.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.730.750

Purchase price /m²: € 6.494

Photo Gallery

Jan van Polanenpad 5 Den Haag
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

De eigenaren vertellen...“De ligging van woning in de wijk, in het mooiste deel van Vroondaal. Het huis staat perfect op de kavel en de tuin heeft de ultieme ligging qua zon. Vanuit de woonkamer en woonkeuken stap je het terras op. Onder de veranda is het heerlijk om te vertoeven. Ook is de grote bijkeuken en berging beneden echt toegevoegde waarde” EXCLUSIEF WONEN Stel je voor: u rijdt een rustige straat in waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Voor u verschijnt een indrukwekkende vrijstaande villa, omgeven door groen, rust en absolute privacy. U parkeert moeiteloos meerdere auto’s op uw eigen royale oprit, loopt naar binnen en wordt direct omarmd door ruimte, licht en luxe. Deze klassieke vrijstaande villa, gebouwd in 2013, combineert tijdloze elegantie met modern wooncomfort. Met een ruim perceel van 661 m², zeven kamers waarvan vijf slaapkamers, een prachtige tuin met veranda en hoogwaardige afwerking door de gehele woning, biedt dit huis alles voor wie exclusief wil wonen in een groene en prestigieuze woonomgeving. De wijk ligt midden in het natuurrijke recreatiegebied Madestein, met prachtige waterwegen, plassen en wandelpaden. Daarnaast bevindt zich het bekende landgoed Ockenburgh in de directe nabijheid, inclusief een professionele golfbaan die een ware uitdaging biedt voor iedere golfer. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de combinatie van natuur en bereikbaarheid. De International School of The Hague ligt op korte afstand, evenals het strand en de duinen van Kijkduin en Monster. Ook zijn de snelwegen A4, A12 en A13 snel bereikbaar en bevinden zich diverse sportverenigingen en voorzieningen in de buurt. INDELING: Wanneer u de woning betreedt via de statige entree, wordt direct duidelijk dat hier gekozen is voor ruimte en kwaliteit. Hoge plafonds en royale vertrekken geven de woning een indrukwekkend karakter. Begane grond: De riante woon- en eetkamer vormen samen het hart van het huis. Dankzij de vele raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en heeft u direct toegang tot de achtertuin met een sfeervol overdekt terras. De ruime L-vormige woonkamer sluit naadloos aan op de op maat gemaakte woonkeuken, waardoor een perfecte balans ontstaat tussen gezellig wonen en stijlvol dineren. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Woonkeuken: De woonkeuken is een waar culinair paradijs en uitgevoerd met vakmanschap van hoog niveau. Hier vindt u onder andere: - een groot Smeg gasfornuis - een hardstenen aanrechtblad met dubbele spoelbak - diverse hoogwaardige inbouwapparatuur - ruimte voor een royale eettafel Bijkeuken en berging Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met veel kastruimte, een wasmachine, droger en een extra spoelbak. Deze ruimte kan tevens uitstekend dienen als waskamer. Vanuit de bijkeuken bereikt u de berging van circa 2,62 meter breed, voorzien van openslaande deuren naar de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Via de statige trap bereikt u een lichte overloop die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers en een royale badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe inloopkast / kleedkamer met op maat gemaakte kasten. De badkamer is compleet uitgerust met: - dubbele wastafel - ruime inloopdouche - ligbad - handdoekradiator De drie overige slaapkamers zijn eveneens royaal en kunnen perfect dienen als kinder-, gasten- of werkkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer, de CV-installatie en een ruime bergruimte die vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Buitenleven op zijn Best De achtertuin vormt een ware verlenging van het luxe wooncomfort binnen. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is: - royaal aangelegd - zeer privé gelegen Direct achter de woonkamer bevindt zich een sfeervolle overdekte veranda. Dit is een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen, bijvoorbeeld met een goed glas wijn of een gezellige borrel met vrienden. De ruimte biedt ruim plaats aan een comfortabele loungeset en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en keuken. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A+ - Voor alle maten en de indeling bekijkt u onze plattegronden achter de media; - Bouwjaar 2013 - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. - Extern en intern in een uitstekende staat van onderhoud; - Oprit heeft voldoende ruimte voor 3 auto's; - Ruim perceel van 661m2; - 7 kamers waarvan 5 slaapkamers - Benedenverdieping en hoofd badkamer voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - Voorzien van 28 zonnepanelen met garantie t/m sept 2044, huidige elektriciteitskosten € 100/mnd; - Voorzien van alarm in zones bedienbaar en camera's; - Oplevering in overleg; - DOEN NVM Makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing; - Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden Deze informatie is door ons met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wenst u een vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden u volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen.

Mortgage berekenen

€ 1.695.000

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750

3,04%

Yearly

%

€ 84.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
661 m²
Content
990 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2553

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.