Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Jan van Polanenpad 5

2553GZ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 6.494

Fotogalerij

Jan van Polanenpad 5 Den Haag
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De eigenaren vertellen...“De ligging van woning in de wijk, in het mooiste deel van Vroondaal. Het huis staat perfect op de kavel en de tuin heeft de ultieme ligging qua zon. Vanuit de woonkamer en woonkeuken stap je het terras op. Onder de veranda is het heerlijk om te vertoeven. Ook is de grote bijkeuken en berging beneden echt toegevoegde waarde” EXCLUSIEF WONEN Stel je voor: u rijdt een rustige straat in waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Voor u verschijnt een indrukwekkende vrijstaande villa, omgeven door groen, rust en absolute privacy. U parkeert moeiteloos meerdere auto’s op uw eigen royale oprit, loopt naar binnen en wordt direct omarmd door ruimte, licht en luxe. Deze klassieke vrijstaande villa, gebouwd in 2013, combineert tijdloze elegantie met modern wooncomfort. Met een ruim perceel van 661 m², zeven kamers waarvan vijf slaapkamers, een prachtige tuin met veranda en hoogwaardige afwerking door de gehele woning, biedt dit huis alles voor wie exclusief wil wonen in een groene en prestigieuze woonomgeving. De wijk ligt midden in het natuurrijke recreatiegebied Madestein, met prachtige waterwegen, plassen en wandelpaden. Daarnaast bevindt zich het bekende landgoed Ockenburgh in de directe nabijheid, inclusief een professionele golfbaan die een ware uitdaging biedt voor iedere golfer. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de combinatie van natuur en bereikbaarheid. De International School of The Hague ligt op korte afstand, evenals het strand en de duinen van Kijkduin en Monster. Ook zijn de snelwegen A4, A12 en A13 snel bereikbaar en bevinden zich diverse sportverenigingen en voorzieningen in de buurt. INDELING: Wanneer u de woning betreedt via de statige entree, wordt direct duidelijk dat hier gekozen is voor ruimte en kwaliteit. Hoge plafonds en royale vertrekken geven de woning een indrukwekkend karakter. Begane grond: De riante woon- en eetkamer vormen samen het hart van het huis. Dankzij de vele raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en heeft u direct toegang tot de achtertuin met een sfeervol overdekt terras. De ruime L-vormige woonkamer sluit naadloos aan op de op maat gemaakte woonkeuken, waardoor een perfecte balans ontstaat tussen gezellig wonen en stijlvol dineren. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Woonkeuken: De woonkeuken is een waar culinair paradijs en uitgevoerd met vakmanschap van hoog niveau. Hier vindt u onder andere: - een groot Smeg gasfornuis - een hardstenen aanrechtblad met dubbele spoelbak - diverse hoogwaardige inbouwapparatuur - ruimte voor een royale eettafel Bijkeuken en berging Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met veel kastruimte, een wasmachine, droger en een extra spoelbak. Deze ruimte kan tevens uitstekend dienen als waskamer. Vanuit de bijkeuken bereikt u de berging van circa 2,62 meter breed, voorzien van openslaande deuren naar de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Via de statige trap bereikt u een lichte overloop die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers en een royale badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe inloopkast / kleedkamer met op maat gemaakte kasten. De badkamer is compleet uitgerust met: - dubbele wastafel - ruime inloopdouche - ligbad - handdoekradiator De drie overige slaapkamers zijn eveneens royaal en kunnen perfect dienen als kinder-, gasten- of werkkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer, de CV-installatie en een ruime bergruimte die vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Buitenleven op zijn Best De achtertuin vormt een ware verlenging van het luxe wooncomfort binnen. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is: - royaal aangelegd - zeer privé gelegen Direct achter de woonkamer bevindt zich een sfeervolle overdekte veranda. Dit is een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen, bijvoorbeeld met een goed glas wijn of een gezellige borrel met vrienden. De ruimte biedt ruim plaats aan een comfortabele loungeset en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en keuken. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A+ - Voor alle maten en de indeling bekijkt u onze plattegronden achter de media; - Bouwjaar 2013 - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. - Extern en intern in een uitstekende staat van onderhoud; - Oprit heeft voldoende ruimte voor 3 auto's; - Ruim perceel van 661m2; - 7 kamers waarvan 5 slaapkamers - Benedenverdieping en hoofd badkamer voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - Voorzien van 28 zonnepanelen met garantie t/m sept 2044, huidige elektriciteitskosten € 100/mnd; - Voorzien van alarm in zones bedienbaar en camera's; - Oplevering in overleg; - DOEN NVM Makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing; - Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden Deze informatie is door ons met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wenst u een vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden u volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen.

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
661 m²
Inhoud
990 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.