Direkt zum Inhalt
Logo von Klap Makelaardij B.V.

Kamperfoeliestraat 211

2563KG Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Kamperfoeliestraat 211 Den Haag
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht top appartement, grotendeels gerenoveerd, op fietsafstand van het strand en op loopafstand van openbaar vervoer, scholen, kinderboerderij en winkels. De ligging is uitstekend. Aan de Weimarstraat vindt u op korte loopafstand de Albert Heijn, op het Goudenregenplein diverse speciaalzaken en aan de Vlierboomstraat een ruim aanbod aan winkels en horeca. Om de hoek stopt bus 21 en op zo'n 500 meter stapt u op randstadrail 2 of 3. Het bruisende centrum van Den Haag bereikt u in ongeveer 15 minuten fietsen, het strand in een kleine 10 minuten. Kortom: een heerlijke, zeer centrale woonomgeving. De huidige eigenaar heeft het appartement in 2025 grondig aangepakt: de woonkamer is vergroot, het stucwerk strak afgewerkt, het toilet gemoderniseerd en de badkamer vergroot en gerenoveerd. Daarbij is een fraaie visgraatvloer gelegd. De elektra is up-to-date en de cv-ketel dateert uit 2020. De nieuwe bewoner kan er dan ook zonder enige inspanning intrekken. Eventueel zijn er nog mogelijkheden voor verdere aanpassingen. Zo biedt dit appartement op de bovenste verdieping na het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer ruimte voor twee extra slaapkamers. Daarnaast behoort een dakopbouw of -terras tot de mogelijkheden; deze wordt in de wijk veel toegepast (vergunningplichtig). Indeling: Vanaf het open portiek leidt de trap naar de eerste etage, waar een afgesloten entree (exclusief in gebruik door de huisnummers 209 en 211) met binnentrap toegang geeft tot de tweede etage. Op deze verdieping bevindt zich een zeer ruime entreehal met een modern toilet met fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde is licht en royaal; voorheen waren dit twee aparte kamers. In 2025 is deze ruimte opnieuw gestuukt en voorzien van een nieuw plafond en de eerdergenoemde visgraatvloer. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een nette kast waarin de moderne meterkast (zes groepen en twee aardlekschakelaars) is weggewerkt. De in 2025 vernieuwde en vergrote badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met kommen, een vrijstaand bad en een inloopdouche. De zeer ruime keuken is uitgerust met vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en afzuigkap. Tot slot zijn de cv-ketel en de wasmachineaansluiting fraai weggewerkt achter een kastdeur. Afmetingen: voor de uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: in overleg. Kadastrale gegevens: gemeente 's-Gravenhage, sectie AM, nummer 6926, appartementsindex 3, uitmakende het 5/27ste aandeel in de gemeenschap. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1924 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte circa 100 m² - Totale gebruiksoppervlakte circa 103 m² (woning, afgesloten deel trappenhuis en balkon) - Totale inhoud circa 343 m³ - Energielabel F; de VvE is voornemens op korte termijn het dak te vervangen, waarbij isolatie het label naar verwachting zal verhogen, deze afspraak is vastgelegd in de notulen - Verwarming via een Nefit cv-ketel uit 2020 met slimme thermostaat - Kozijnen met dubbel glas, aan de achterzijde uitgevoerd in hout en aan de voorzijde in kunststof - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur; een parkeervergunning is aan te vragen bij de gemeente Den Haag - Een lijst van roerende zaken is beschikbaar en maakt deel uit van de koopovereenkomst - Actieve VvE met een bijdrage van € 150 per maand; de stukken zijn ter inzage beschikbaar - Reservefonds VvE per 7 april € 24.037,58 - Een uitgebreide "vragenlijst bij verkoop woning" is ter inzage beschikbaar - De koper is vrij in zijn notariskeuze, mits gevestigd in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarin indien van toepassing aanvullende clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte en de eventuele extra clausules zijn ter inzage beschikbaar. - Interesse in deze woning schakel eventueel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
343 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2563

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.