Jump to content
Logo of Klap Makelaardij B.V.

Kamperfoeliestraat 211

2563KG Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Kamperfoeliestraat 211 Den Haag
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht top appartement, grotendeels gerenoveerd, op fietsafstand van het strand en op loopafstand van openbaar vervoer, scholen, kinderboerderij en winkels. De ligging is uitstekend. Aan de Weimarstraat vindt u op korte loopafstand de Albert Heijn, op het Goudenregenplein diverse speciaalzaken en aan de Vlierboomstraat een ruim aanbod aan winkels en horeca. Om de hoek stopt bus 21 en op zo'n 500 meter stapt u op randstadrail 2 of 3. Het bruisende centrum van Den Haag bereikt u in ongeveer 15 minuten fietsen, het strand in een kleine 10 minuten. Kortom: een heerlijke, zeer centrale woonomgeving. De huidige eigenaar heeft het appartement in 2025 grondig aangepakt: de woonkamer is vergroot, het stucwerk strak afgewerkt, het toilet gemoderniseerd en de badkamer vergroot en gerenoveerd. Daarbij is een fraaie visgraatvloer gelegd. De elektra is up-to-date en de cv-ketel dateert uit 2020. De nieuwe bewoner kan er dan ook zonder enige inspanning intrekken. Eventueel zijn er nog mogelijkheden voor verdere aanpassingen. Zo biedt dit appartement op de bovenste verdieping na het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer ruimte voor twee extra slaapkamers. Daarnaast behoort een dakopbouw of -terras tot de mogelijkheden; deze wordt in de wijk veel toegepast (vergunningplichtig). Indeling: Vanaf het open portiek leidt de trap naar de eerste etage, waar een afgesloten entree (exclusief in gebruik door de huisnummers 209 en 211) met binnentrap toegang geeft tot de tweede etage. Op deze verdieping bevindt zich een zeer ruime entreehal met een modern toilet met fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde is licht en royaal; voorheen waren dit twee aparte kamers. In 2025 is deze ruimte opnieuw gestuukt en voorzien van een nieuw plafond en de eerdergenoemde visgraatvloer. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een nette kast waarin de moderne meterkast (zes groepen en twee aardlekschakelaars) is weggewerkt. De in 2025 vernieuwde en vergrote badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met kommen, een vrijstaand bad en een inloopdouche. De zeer ruime keuken is uitgerust met vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en afzuigkap. Tot slot zijn de cv-ketel en de wasmachineaansluiting fraai weggewerkt achter een kastdeur. Afmetingen: voor de uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: in overleg. Kadastrale gegevens: gemeente 's-Gravenhage, sectie AM, nummer 6926, appartementsindex 3, uitmakende het 5/27ste aandeel in de gemeenschap. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1924 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte circa 100 m² - Totale gebruiksoppervlakte circa 103 m² (woning, afgesloten deel trappenhuis en balkon) - Totale inhoud circa 343 m³ - Energielabel F; de VvE is voornemens op korte termijn het dak te vervangen, waarbij isolatie het label naar verwachting zal verhogen, deze afspraak is vastgelegd in de notulen - Verwarming via een Nefit cv-ketel uit 2020 met slimme thermostaat - Kozijnen met dubbel glas, aan de achterzijde uitgevoerd in hout en aan de voorzijde in kunststof - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur; een parkeervergunning is aan te vragen bij de gemeente Den Haag - Een lijst van roerende zaken is beschikbaar en maakt deel uit van de koopovereenkomst - Actieve VvE met een bijdrage van € 150 per maand; de stukken zijn ter inzage beschikbaar - Reservefonds VvE per 7 april € 24.037,58 - Een uitgebreide "vragenlijst bij verkoop woning" is ter inzage beschikbaar - De koper is vrij in zijn notariskeuze, mits gevestigd in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarin indien van toepassing aanvullende clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte en de eventuele extra clausules zijn ter inzage beschikbaar. - Interesse in deze woning schakel eventueel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2563

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.