Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Kattestaartveld 49

2492LM Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Kattestaartveld 49 Den Haag
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH, please scroll down Modern hoekappartement met groot zonnig terras en eigen parkeerplaats. In de populaire wijk Leidschenveen (Den Haag) ligt dit ruime 3-kamer hoekappartement op de 4e verdieping. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 93 m², grote raampartijen en een heerlijk zonnig terras van 14,4 m². Dankzij de hoekligging geniet u van veel licht en een ruimtelijk gevoel. Het complex beschikt over een afgesloten entree met video-intercom, lift, bergingen en een centrale afvalruimte. Daarnaast hoort er een eigen parkeerplaats bij het appartement. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en modern complex aan de rand van De Velden in Leidschenveen/Den Haag. De vier gebouwen zijn gelegen in een verhoogd groengebied en beschikken over een afgesloten, verdiept parkeerterrein, waarbij ieder appartement een eigen parkeerplaats heeft. De ligging is zeer gunstig: winkels, RandstadRail en het winkelcentrum ’t Hoge Veen bevinden zich op loopafstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid zijn steden als Den Haag, Delft, Rotterdam, Leidschendam en Zoetermeer snel en eenvoudig te bereiken, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Indeling Via de entree bereikt u de ruime hal met videofoon en brede gang, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De royale en lichte woonkamer (4.62x6.64) beschikt over een dubbele schuifpui naar het zeer ruime, deels overdekte, balkon (5.30x6.64) op het zuidoosten, waar u geniet van een vrij uitzicht over groen en water. Aangrenzend bevindt zich de eetkeuken in hoekopstelling. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om te worden omgevormd tot een open keuken, waardoor een moderne en ruimtelijke leefomgeving kan worden gecreëerd. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer (4.04x4.65) op de hoek met grote raampartijen en veel daglicht. Tweede slaapkamer (3.49x3.08). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat vrijhangend toilet en een inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-combiketel (Remeha 2017) en mechanische ventilatie. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein met slagboom en een ruime berging op de begane grond. Het appartement biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren, waardoor u hier een comfortabele en eigentijdse woning van kunt maken. Bijzonderheden: - Direct te betrekken. - Woonoppervlakte 93,4m2. - Inhoud woning 284,5 m3. - Actieve VVE, bijdrage ca. € 168,66 per maand. - Energielabel B. - Niet-bewonersclausule van toepassing. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern corner apartment with a large sunny terrace and private parking space. This spacious 3-room corner apartment is located on the 4th floor in the popular Leidschenveen neighborhood of The Hague. The apartment offers approximately 93 m² of living space, large windows, and a wonderfully sunny 14.4 m² terrace. Thanks to its corner location, you'll enjoy plenty of natural light and a spacious feel. The complex features a secure entrance with a video intercom, an elevator, storage units, and a central waste area. A private parking space is also included. The apartment is part of a small, modern complex on the edge of De Velden in Leidschenveen, The Hague. The four buildings are situated in a raised green area and feature a secure, sunken parking lot, with each apartment having its own parking space. The location is very convenient: shops, the RandstadRail network, and the 't Hoge Veen shopping center are within walking distance. Thanks to their excellent accessibility, cities such as The Hague, Delft, Rotterdam, Leidschendam and Zoetermeer are quickly and easily reached, both by car and public transport. Layout Through the entrance, you reach the spacious hall with a video intercom and a wide corridor, from which all rooms are accessible. The generous and bright living room (4.62x6.64m) features double sliding doors leading to the very large, partially covered balcony (5.30x6.64m) facing southeast, where you can enjoy unobstructed views of greenery and water. Adjacent is the corner kitchen/diner. This space offers excellent potential for conversion into an open-plan kitchen, creating a modern and spacious living environment. The apartment has two bedrooms, including a generous master bedroom (4.04x4.65m) on the corner with large windows and abundant natural light. A second bedroom (3.49x3.08m) is also located on the second floor. The bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, and sink. There is also a separate wall-hung toilet and an indoor storage room with connections for a washing machine and dryer, a central heating boiler (Remeha 2017), and mechanical ventilation. The apartment also includes a private parking space in a gated parking lot with a barrier and a spacious storage unit on the ground floor. The apartment offers ample opportunity to modernize it to your own taste and style, allowing you to create a comfortable and contemporary home. Details: - Ready for immediate occupancy. - Living area: 93.4m². - Volume: 284.5 m³. - Active homeowners' association (VVE), monthly fee: approxemately € 168,66. - Energy label B. - Non-resident clause applies.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2492

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.