Jump to content
Logo of Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Kattestaartveld 49

2492LM Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Kattestaartveld 49 Den Haag
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

FOR ENGLISH, please scroll down Modern hoekappartement met groot zonnig terras en eigen parkeerplaats. In de populaire wijk Leidschenveen (Den Haag) ligt dit ruime 3-kamer hoekappartement op de 4e verdieping. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 93 m², grote raampartijen en een heerlijk zonnig terras van 14,4 m². Dankzij de hoekligging geniet u van veel licht en een ruimtelijk gevoel. Het complex beschikt over een afgesloten entree met video-intercom, lift, bergingen en een centrale afvalruimte. Daarnaast hoort er een eigen parkeerplaats bij het appartement. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en modern complex aan de rand van De Velden in Leidschenveen/Den Haag. De vier gebouwen zijn gelegen in een verhoogd groengebied en beschikken over een afgesloten, verdiept parkeerterrein, waarbij ieder appartement een eigen parkeerplaats heeft. De ligging is zeer gunstig: winkels, RandstadRail en het winkelcentrum ’t Hoge Veen bevinden zich op loopafstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid zijn steden als Den Haag, Delft, Rotterdam, Leidschendam en Zoetermeer snel en eenvoudig te bereiken, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Indeling Via de entree bereikt u de ruime hal met videofoon en brede gang, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De royale en lichte woonkamer (4.62x6.64) beschikt over een dubbele schuifpui naar het zeer ruime, deels overdekte, balkon (5.30x6.64) op het zuidoosten, waar u geniet van een vrij uitzicht over groen en water. Aangrenzend bevindt zich de eetkeuken in hoekopstelling. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om te worden omgevormd tot een open keuken, waardoor een moderne en ruimtelijke leefomgeving kan worden gecreëerd. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer (4.04x4.65) op de hoek met grote raampartijen en veel daglicht. Tweede slaapkamer (3.49x3.08). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat vrijhangend toilet en een inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-combiketel (Remeha 2017) en mechanische ventilatie. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein met slagboom en een ruime berging op de begane grond. Het appartement biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren, waardoor u hier een comfortabele en eigentijdse woning van kunt maken. Bijzonderheden: - Direct te betrekken. - Woonoppervlakte 93,4m2. - Inhoud woning 284,5 m3. - Actieve VVE, bijdrage ca. € 168,66 per maand. - Energielabel B. - Niet-bewonersclausule van toepassing. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern corner apartment with a large sunny terrace and private parking space. This spacious 3-room corner apartment is located on the 4th floor in the popular Leidschenveen neighborhood of The Hague. The apartment offers approximately 93 m² of living space, large windows, and a wonderfully sunny 14.4 m² terrace. Thanks to its corner location, you'll enjoy plenty of natural light and a spacious feel. The complex features a secure entrance with a video intercom, an elevator, storage units, and a central waste area. A private parking space is also included. The apartment is part of a small, modern complex on the edge of De Velden in Leidschenveen, The Hague. The four buildings are situated in a raised green area and feature a secure, sunken parking lot, with each apartment having its own parking space. The location is very convenient: shops, the RandstadRail network, and the 't Hoge Veen shopping center are within walking distance. Thanks to their excellent accessibility, cities such as The Hague, Delft, Rotterdam, Leidschendam and Zoetermeer are quickly and easily reached, both by car and public transport. Layout Through the entrance, you reach the spacious hall with a video intercom and a wide corridor, from which all rooms are accessible. The generous and bright living room (4.62x6.64m) features double sliding doors leading to the very large, partially covered balcony (5.30x6.64m) facing southeast, where you can enjoy unobstructed views of greenery and water. Adjacent is the corner kitchen/diner. This space offers excellent potential for conversion into an open-plan kitchen, creating a modern and spacious living environment. The apartment has two bedrooms, including a generous master bedroom (4.04x4.65m) on the corner with large windows and abundant natural light. A second bedroom (3.49x3.08m) is also located on the second floor. The bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, and sink. There is also a separate wall-hung toilet and an indoor storage room with connections for a washing machine and dryer, a central heating boiler (Remeha 2017), and mechanical ventilation. The apartment also includes a private parking space in a gated parking lot with a barrier and a spacious storage unit on the ground floor. The apartment offers ample opportunity to modernize it to your own taste and style, allowing you to create a comfortable and contemporary home. Details: - Ready for immediate occupancy. - Living area: 93.4m². - Volume: 284.5 m³. - Active homeowners' association (VVE), monthly fee: approxemately € 168,66. - Energy label B. - Non-resident clause applies.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2492

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.