Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Kattestaartveld 49

2492LM Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 409.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.030

Precio de compra /m²: € 4.398

Galería de fotos

Kattestaartveld 49 Den Haag
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FOR ENGLISH, please scroll down Modern hoekappartement met groot zonnig terras en eigen parkeerplaats. In de populaire wijk Leidschenveen (Den Haag) ligt dit ruime 3-kamer hoekappartement op de 4e verdieping. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 93 m², grote raampartijen en een heerlijk zonnig terras van 14,4 m². Dankzij de hoekligging geniet u van veel licht en een ruimtelijk gevoel. Het complex beschikt over een afgesloten entree met video-intercom, lift, bergingen en een centrale afvalruimte. Daarnaast hoort er een eigen parkeerplaats bij het appartement. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en modern complex aan de rand van De Velden in Leidschenveen/Den Haag. De vier gebouwen zijn gelegen in een verhoogd groengebied en beschikken over een afgesloten, verdiept parkeerterrein, waarbij ieder appartement een eigen parkeerplaats heeft. De ligging is zeer gunstig: winkels, RandstadRail en het winkelcentrum ’t Hoge Veen bevinden zich op loopafstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid zijn steden als Den Haag, Delft, Rotterdam, Leidschendam en Zoetermeer snel en eenvoudig te bereiken, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Indeling Via de entree bereikt u de ruime hal met videofoon en brede gang, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De royale en lichte woonkamer (4.62x6.64) beschikt over een dubbele schuifpui naar het zeer ruime, deels overdekte, balkon (5.30x6.64) op het zuidoosten, waar u geniet van een vrij uitzicht over groen en water. Aangrenzend bevindt zich de eetkeuken in hoekopstelling. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om te worden omgevormd tot een open keuken, waardoor een moderne en ruimtelijke leefomgeving kan worden gecreëerd. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer (4.04x4.65) op de hoek met grote raampartijen en veel daglicht. Tweede slaapkamer (3.49x3.08). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat vrijhangend toilet en een inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-combiketel (Remeha 2017) en mechanische ventilatie. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein met slagboom en een ruime berging op de begane grond. Het appartement biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren, waardoor u hier een comfortabele en eigentijdse woning van kunt maken. Bijzonderheden: - Direct te betrekken. - Woonoppervlakte 93,4m2. - Inhoud woning 284,5 m3. - Actieve VVE, bijdrage ca. € 168,66 per maand. - Energielabel B. - Niet-bewonersclausule van toepassing. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern corner apartment with a large sunny terrace and private parking space. This spacious 3-room corner apartment is located on the 4th floor in the popular Leidschenveen neighborhood of The Hague. The apartment offers approximately 93 m² of living space, large windows, and a wonderfully sunny 14.4 m² terrace. Thanks to its corner location, you'll enjoy plenty of natural light and a spacious feel. The complex features a secure entrance with a video intercom, an elevator, storage units, and a central waste area. A private parking space is also included. The apartment is part of a small, modern complex on the edge of De Velden in Leidschenveen, The Hague. The four buildings are situated in a raised green area and feature a secure, sunken parking lot, with each apartment having its own parking space. The location is very convenient: shops, the RandstadRail network, and the 't Hoge Veen shopping center are within walking distance. Thanks to their excellent accessibility, cities such as The Hague, Delft, Rotterdam, Leidschendam and Zoetermeer are quickly and easily reached, both by car and public transport. Layout Through the entrance, you reach the spacious hall with a video intercom and a wide corridor, from which all rooms are accessible. The generous and bright living room (4.62x6.64m) features double sliding doors leading to the very large, partially covered balcony (5.30x6.64m) facing southeast, where you can enjoy unobstructed views of greenery and water. Adjacent is the corner kitchen/diner. This space offers excellent potential for conversion into an open-plan kitchen, creating a modern and spacious living environment. The apartment has two bedrooms, including a generous master bedroom (4.04x4.65m) on the corner with large windows and abundant natural light. A second bedroom (3.49x3.08m) is also located on the second floor. The bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, and sink. There is also a separate wall-hung toilet and an indoor storage room with connections for a washing machine and dryer, a central heating boiler (Remeha 2017), and mechanical ventilation. The apartment also includes a private parking space in a gated parking lot with a barrier and a spacious storage unit on the ground floor. The apartment offers ample opportunity to modernize it to your own taste and style, allowing you to create a comfortable and contemporary home. Details: - Ready for immediate occupancy. - Living area: 93.4m². - Volume: 284.5 m³. - Active homeowners' association (VVE), monthly fee: approxemately € 168,66. - Energy label B. - Non-resident clause applies.

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
285 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2492

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.