Direkt zum Inhalt
Logo von 88 Makelaars

Koolhovenlaan 11

2497AM Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 5.229

Fotoalbum

Koolhovenlaan 11 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM EN LICHT 3/4-KAMER APPARTEMENT | 105 M² | ENERGIELABEL A | LUXE EN COMFORT + INSTAPKLAAR | SLAAPKAMER MET FRANS BALKON | BERGING AANWEZIG | ACTIEVE en GEZONDE VvE | GOEDE BEREIKBAARHEID EN UITVALSWEGEN | VEEL GROEN Aan de Koolhovenlaan bevindt zich dit ruime en uitstekend onderhouden portiekappartement met een woonoppervlakte van circa 105 m². De woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een gunstige ligging. Dankzij het energielabel A, de solide bouw uit 2001 en de royale ruimtes is dit appartement een ideale keuze voor starters, gezinnen en doorstromers. Het appartement biedt een lichte en ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een moderne ingebouwde openhaard en een inbouwmogelijkheid voor het ophangen van een televisie. Zowel de woonkamer als de overige leefruimtes zijn royaal van formaat, waardoor er voldoende ruimte is om te wonen, werken of studeren aan huis. Luxe keuken en badkamer De keuken is volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien: een dubbele combi-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en voldoende elektriciteitsaansluitingen. Er is bovendien genoeg ruimte voor een eettafel, waardoor het een echte leefkeuken is. De badkamer is eveneens volledig gemoderniseerd en luxe uitgevoerd, met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Het ontwerp is stijlvol en praktisch, perfect voor dagelijks comfort. Slaapkamers en buitenruimte De master bedroom is ruim en heeft een Frans balkon. Door de ligging geniet u hier ‘s ochtends van veel zon – ideaal om wakker te worden in een lichte, aangename omgeving. De andere slaapkamers zijn eveneens ruim en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een balkon aanwezig met veel zon en een fijn uitzicht op het aangrenzende parkje, ideaal om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Ligging en voorzieningen Koolhovenlaan 11 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 42 Ypenburg, een kindvriendelijke omgeving met relatief veel gezinnen en veel inwoners tussen de 45 en 64 jaar. De buurt is rustig, maar biedt toch uitstekende bereikbaarheid: op fietsafstand van het centrum van Den Haag, loopafstand van een supermarkt en dichtbij een treinstation. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 1 minuut met de auto bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een actieve Vereniging van Eigenaren, wat bijdraagt aan het onderhoud en de kwaliteit van het gebouw. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €175,19. Indeling Via het portiek bereikt u de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: royaal, veel lichtinval, moderne ingebouwde openhaard en inbouwmogelijkheid voor televisie. Keuken: luxe en volledig gemoderniseerd, dubbele combi-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en voldoende ruimte voor een eettafel. Master bedroom: ruim, Frans balkon, veel ochtendzon. Overige slaapkamers: ruim en flexibel in te richten. Badkamer: volledig gemoderniseerd, dubbele wastafel, inloopdouche. Balkon: veel zon en uitzicht op het parkje. Separaat toilet: aanwezig. Bijzonderheden: - Portiekwoning uit het bouwjaar 2001 - Luxe en instapklaar - 3/4 kamer appartement - Energielabel A - Ruim en licht appartement - Eigen grond - Balkon met zon in de ochtend/middag en uitkijk over een park - Inpandige berging - Actieve en gezonde VvE: maandelijkse bijdrage van 175,19 EUR - Luxe en moderne keuken met alle gemakken voorzien - Luxe en moderne badkamer met inloop regendouche en dubbele wasbak - Goede bereikbaarheid met uitvalswegen en openbaar vervoer - Horeca en supermarkten in de nabijheid - Kindvriendelijke buurt met veel groen Dit ruime, luxe afgewerkte appartement combineert comfort, licht en ruimte met een ideale ligging in Wijk 42 Ypenburg. Een woning waar u direct van kunt genieten en zich snel thuis voelt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en luxe die dit appartement te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
305 m³

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2497

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.