Jump to content
Logo of 88 Makelaars

Koolhovenlaan 11

2497AM Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 5.229

Photo Gallery

Koolhovenlaan 11 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUIM EN LICHT 3/4-KAMER APPARTEMENT | 105 M² | ENERGIELABEL A | LUXE EN COMFORT + INSTAPKLAAR | SLAAPKAMER MET FRANS BALKON | BERGING AANWEZIG | ACTIEVE en GEZONDE VvE | GOEDE BEREIKBAARHEID EN UITVALSWEGEN | VEEL GROEN Aan de Koolhovenlaan bevindt zich dit ruime en uitstekend onderhouden portiekappartement met een woonoppervlakte van circa 105 m². De woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een gunstige ligging. Dankzij het energielabel A, de solide bouw uit 2001 en de royale ruimtes is dit appartement een ideale keuze voor starters, gezinnen en doorstromers. Het appartement biedt een lichte en ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een moderne ingebouwde openhaard en een inbouwmogelijkheid voor het ophangen van een televisie. Zowel de woonkamer als de overige leefruimtes zijn royaal van formaat, waardoor er voldoende ruimte is om te wonen, werken of studeren aan huis. Luxe keuken en badkamer De keuken is volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien: een dubbele combi-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en voldoende elektriciteitsaansluitingen. Er is bovendien genoeg ruimte voor een eettafel, waardoor het een echte leefkeuken is. De badkamer is eveneens volledig gemoderniseerd en luxe uitgevoerd, met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Het ontwerp is stijlvol en praktisch, perfect voor dagelijks comfort. Slaapkamers en buitenruimte De master bedroom is ruim en heeft een Frans balkon. Door de ligging geniet u hier ‘s ochtends van veel zon – ideaal om wakker te worden in een lichte, aangename omgeving. De andere slaapkamers zijn eveneens ruim en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een balkon aanwezig met veel zon en een fijn uitzicht op het aangrenzende parkje, ideaal om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Ligging en voorzieningen Koolhovenlaan 11 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 42 Ypenburg, een kindvriendelijke omgeving met relatief veel gezinnen en veel inwoners tussen de 45 en 64 jaar. De buurt is rustig, maar biedt toch uitstekende bereikbaarheid: op fietsafstand van het centrum van Den Haag, loopafstand van een supermarkt en dichtbij een treinstation. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 1 minuut met de auto bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een actieve Vereniging van Eigenaren, wat bijdraagt aan het onderhoud en de kwaliteit van het gebouw. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €175,19. Indeling Via het portiek bereikt u de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: royaal, veel lichtinval, moderne ingebouwde openhaard en inbouwmogelijkheid voor televisie. Keuken: luxe en volledig gemoderniseerd, dubbele combi-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en voldoende ruimte voor een eettafel. Master bedroom: ruim, Frans balkon, veel ochtendzon. Overige slaapkamers: ruim en flexibel in te richten. Badkamer: volledig gemoderniseerd, dubbele wastafel, inloopdouche. Balkon: veel zon en uitzicht op het parkje. Separaat toilet: aanwezig. Bijzonderheden: - Portiekwoning uit het bouwjaar 2001 - Luxe en instapklaar - 3/4 kamer appartement - Energielabel A - Ruim en licht appartement - Eigen grond - Balkon met zon in de ochtend/middag en uitkijk over een park - Inpandige berging - Actieve en gezonde VvE: maandelijkse bijdrage van 175,19 EUR - Luxe en moderne keuken met alle gemakken voorzien - Luxe en moderne badkamer met inloop regendouche en dubbele wasbak - Goede bereikbaarheid met uitvalswegen en openbaar vervoer - Horeca en supermarkten in de nabijheid - Kindvriendelijke buurt met veel groen Dit ruime, luxe afgewerkte appartement combineert comfort, licht en ruimte met een ideale ligging in Wijk 42 Ypenburg. Een woning waar u direct van kunt genieten en zich snel thuis voelt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en luxe die dit appartement te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
305 m³

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2497

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.