Direkt zum Inhalt
Logo von Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

Laan van Meerdervoort 304

2563AL Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 4.497

Fotoalbum

Laan van Meerdervoort 304 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Niet vaak komen ze te koop.. Zo'n prachtig, klassiek, rijk geornamenteerd en chique 3 laags 8 kamer herenhuis met maar liefst 239 m2 woonoppervlakte, grote tuin, 6 slaapkamers, 2 balkons, kelder en de mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis. Bijna alle originele details zijn bewaard gebleven, te weten; ornamenten plafonds, zwart marmeren schouwen, paneeldeuren, vestibule met glas in lood, en de schuifseparaties met vaste kasten. Onderhoud is zeer goed te noemen, mooie knipvoeg in de voorgevel, leien dakbedekking en vernieuwde kozijnen. English text below. Het huis ligt aan de langste bewoonde laan van Nederland de wel bekende Laan van Meerdervoort op de grens van de populaire en statige wijken Duinoord en Regentessekwartier. Tussen het strand van Scheveningen en het centrum van Den Haag. Op loopafstand van de woning is genoeg te vinden. Denk aan gezellige cafés, restaurants en winkels in o.a. de Reinkenstraat, Fahrenheitstraat, Weimarstraat en iets verderop ook nog de Frederik Hendriklaan (‘de Fred’). Dit betekent dus supermarkten op loopafstand, maar net zo makkelijk haalt u verse specialiteiten bij de groenteboer, slager en bakker. Via de centrumring bent u met de auto binnen redelijke tijd op de A4/A12/A13, maar met het OV (trams 3 en 11) bent u eigenlijk net zo snel (of zelfs sneller) waar u zijn wilt. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u in de brochure, klik op 'download brochure' Indeling: Door de fraaie massieve voordeur komt u binnen in de vestibule, glas-in-lood tochtdeur naar de ruime hal. Rechts bevindt zich de eerste woonruimte, met een ensuite en schuifseparatie, een monumentaal plafond in de voorkamer en de achterkamer, twee schouwen (waarvan een authentieke zwart marmeren met houtkachel) en fraaie visgraat vloeren. Keuken aan de achterzijde en toilet. Via de serre en de openslaande deuren komt u in de op het zuiden gerichte grote tuin, met natuurstenen bestrating een berging en achter in de tuin aansluitingen voor een eventueel later te plaatsen bijgebouw. Verder biedt de hal toegang tot de kelder en de originele trap naar de eerste verdieping. Op deze eerste verdieping treft u een ruime kamer ensuite (ruim 14 meter lang) uiteraard ook als 2 slaapkamers te gebruiken met weer een rijk ornamenten plafond, twee zwart marmeren schouwen en de schuifseparatie met kasten, aan de achterkamer ligt nog de aangrenzende serre met wastafel, voorzijkamer en 2e keuken aan de achterzijde en een beknopte badkamer met douche en toilet. Op deze verdieping ligt een fraaie visgraat PVC vloer. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping, overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde met balkon, tweede zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot groot terras. Voorzijkamer met vaste kast en aan de achterzijde de tweede badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Kenmerken: -Het huis beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 239 m2, gemeten conform de geldende branchebrede meetinstructie; -Het ligt op een groot perceel van 172 m2 op eigen grond; -Bouwjaar 1905 (BAG) -Voorzien van geluidsisolerende beglazing aan de voorzijde HR++ en HR++ glas aan de achterzijde; -Uitstekende staat van onderhoud; -Elektra vernieuwd 2013; -Verwarming en warm water door 2 Remeha ketels bouwjaar 2013; -Intern en extern door de jaren gerenoveerd; -Dak en gevel isolatie; -Energielabel B; -Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd; -Aanvaarding is in overleg; -Beschermd stadsgezicht Regentessekwartier; -Dubbele bestemming, zowel wonen als bedrijf op de begane grond is toegestaan; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH They don't come up for sale very often... such a beautiful, classic, richly ornamented, and chic three-story, eight-room mansion with an impressive 239m² of living space, a large garden, six bedrooms, two balconies, a basement, and the possibility of a home office/practice. Almost all the original details have been preserved, including ornamental ceilings, black marble fireplaces, paneled doors, a vestibule with stained glass, and sliding doors with built-in closets. The house is very well-maintained, with beautiful beveled joints in the front facade, slate roofing, and new window frames. The house is located on the longest residential avenue in the Netherlands, the well-known Laan van Meerdervoort, on the border of the popular and stately Duinoord and Regentessekwartier neighborhoods. It's nestled between Scheveningen beach and The Hague city center. Plenty to see and do within walking distance. Think of cozy cafés, restaurants, and shops in places like Reinkenstraat, Fahrenheitstraat, Weimarstraat, and a little further on, Frederik Hendriklaan ("the Fred"). This means supermarkets are within walking distance, but you can just as easily pick up fresh specialty items from the greengrocer, butcher, and baker. The city center ring road provides quick access to the A4, A12, and A13 motorways, but public transport (trams 3 and 11) will get you there just as quickly (or even faster). This property has its own website; the link can be found in the brochure by clicking on 'download brochure'. Layout: The beautiful, solid front door opens into the vestibule, a stained-glass door leading to the spacious hallway. On the right is the first living space, with an ensuite bathroom and sliding doors, a monumental ceiling in the front and back rooms, two fireplaces (one of which is authentic black marble with a wood-burning stove), and beautiful herringbone flooring. A kitchen and toilet are located at the rear. Through the conservatory and French doors, you enter the large, south-facing garden, with natural stone paving, a shed, and connections at the rear for a possible later addition. The hallway also provides access to the cellar and the original staircase to the first floor. On this first floor, you will find a spacious ensuite room (over 14 meters long) that can also be used as two bedrooms, again with a richly ornamented ceiling, two black marble fireplaces, and sliding doors with wardrobes. Adjacent to the back room is the adjoining conservatory with a sink, a side room at the front, a second kitchen at the rear, and a compact bathroom with a shower and toilet. This floor features a beautiful herringbone PVC floor. Stairs lead to the second floor. Second floor: landing, spacious bedroom at the front with a balcony, second very spacious bedroom at the rear with access to a large terrace. A side room at the front has a built-in wardrobe, and at the rear is the second bathroom with a bathtub, toilet, and double sink. Features: -The house has a living area of ??approximately 239 m², measured in accordance with the applicable industry-wide measurement guidelines; -It is situated on a large, freehold plot of 172 m²; -Built in 1905; -Equipped with soundproof HR++ glazing at the front and HR++glass at the rear; -Excellent condition; -Renovated internally and externally over the years; -Electricity renewed in 2013; -Wall and roof insulation -Heating and hot water via 2 Remeha boilers; -Energy label B; -Given the year of construction, the locally customary materials and age clauses will be added to the purchase agreement; -Acceptance is negotiable; -Protected cityscape Regentessekwartier; -Dual purpose, both residential and commercial on the ground floor is permitted; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
895 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2563

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.