Direkt zum Inhalt
Logo von Joost van Vliet Makelaars o.g.

Laan van Roos en Doorn 23 B

2514BC Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.800

Fotoalbum

Laan van Roos en Doorn 23 B Den Haag
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laan van Roos en Doorn 23 A, Buurtschap 2005/Centrum Rustig wonen in het hart van de stad! Perfect gelegen in een van de meest gewilde buurten. Dit charmante 2-kamerappartement bevindt zich in een rustige woonstraat, op slechts 2 minuten lopen van de Denneweg, Lange Voorhout en het historische centrum, en biedt de perfecte balans tussen het bruisend stadsleven en een vredige thuisomgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping (bereikbaar met de lift) en beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De woning omvat tevens een eigen berging in de kelder en een beveiligde overdekte fietsenstalling. Energielabel A. INDELING Entree, lift of trap naar de derde verdieping, kleine afgesloten galerij, toegang tot het appartement. Hal, meterkast/berging en apart toilet met wastafel. Ruime badkamer met ligbad, aparte douche en vaste wastafel. Royale slaapkamer met voldoende kastruimte. Ruime, sfeervolle woon-/eetkamer met kamerhoge schuifdeuren over de gehele lengte van de woonkamer. Zonnig balkon op het zuidwesten. Omdat er geen overhangend balkon is, kunt u heerlijk op het balkon vertoeven en van de zon genieten. Half open keuken met diverse apparaten zoals: elektrische kookplaat, magnetron/combi-oven, dubbele spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een deur naar een aparte berging met ventilatiesysteem en aansluiting voor wasmachine/droger. Aparte berging in de kelder. Beveiligde overdekte fietsenstalling. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding per gelijk /in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar. 932/19.707e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 362,13 per maand inclusief voorschot stookkosten, warm water en service kosten. Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Rijksbeschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. De niet-zelfbewonersclausule is van toepassing. Het appartement kan worden gekocht inclusief alle meubels en apparaten. Bouwjaar 1985. Woonoppervlakte ca. 75 m². De inhoud van het appartement is ca. 247 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Om de hoek van de Denneweg, in het centrum van Den Haag met diverse winkels, galeries, restaurants, musea, een bioscoop en openbaar vervoer, en op loopafstand van het Centraal Station. Belangrijke verkeersaders via de Hubertustunnel en de A12 zijn gemakkelijk bereikbaar. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : P Nummer : 10009 Appartementsindex : -12 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ************************************************************* Quiet Living in the Heart of the City! Perfectly located in one of the most sought-after areas. Situated in a quiet residential street and just a 2-minute walk from Denneweg, Lange Voorhout and historical centre, this charming 2-room apartment offers the perfect balance between vibrant city living and a peaceful home environment. Located on the third floor (accessible by elevator), the apartment features a lovely sunny southwest-facing balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. The property also includes a private storage unit in the basement as well as secure indoor bicycle parking. Energy Label A. LAYOUT Entrance, elevator or stairs to the third floor, small enclosed gallery, access to the apartment. Hallway, meter cupboard/storage cupboard, and separate toilet with washbasin. Spacious bathroom with bathtub, separate shower, and fixed washbasin. Generous bedroom with ample closet space. Spacious, atmospheric living/dining room with floor to ceiling sliding doors extending across the full length of the living room. Sunny southwest-facing balcony. Because there is no overhanging balcony above, you can enjoy spending time on the balcony and soaking up the sun. Semi-open kitchen with various appliances such as: electric hob, microwave/combi- oven, double sink, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, and a door to a separate storage unit with an air circulation system and washing machine/dryer connection. Separate storage unit in the basement. Secure indoor bicycle parking For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Available for immediate transfer Sewerage charges 2026 € 195,40 per year. 932/19.707th share in the community. Active Owners Association, contribution € 362.13 each month, including advance payment for heating, warm water and service costs. Electricity 5 groups with circuit breaker. Central heating system and hot water supply by city heating. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior as well as the exterior is good. The apartment has wooden window frames with double glazing. Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act The non-residents clause applies. The lead-/asbestos and age clauses applies. The apartment can be purchased with all furniture and appliances. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. Built in 1985. Living surface approx. 75 m². the volume of the apartment approx. 247 m³. NVM model deed applicable. NEAR Around the corner of Denneweg, City Centre of The Hague with several shops, galleries, restaurants, museums, cinema and public transport with on walking distance of Central Station. Main roads through Hubertustunnel and A12. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2514

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.