Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Laan van Roos en Doorn 23 B

2514BC Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.800

Fotogalerij

Laan van Roos en Doorn 23 B Den Haag
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laan van Roos en Doorn 23 A, Buurtschap 2005/Centrum Rustig wonen in het hart van de stad! Perfect gelegen in een van de meest gewilde buurten. Dit charmante 2-kamerappartement bevindt zich in een rustige woonstraat, op slechts 2 minuten lopen van de Denneweg, Lange Voorhout en het historische centrum, en biedt de perfecte balans tussen het bruisend stadsleven en een vredige thuisomgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping (bereikbaar met de lift) en beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De woning omvat tevens een eigen berging in de kelder en een beveiligde overdekte fietsenstalling. Energielabel A. INDELING Entree, lift of trap naar de derde verdieping, kleine afgesloten galerij, toegang tot het appartement. Hal, meterkast/berging en apart toilet met wastafel. Ruime badkamer met ligbad, aparte douche en vaste wastafel. Royale slaapkamer met voldoende kastruimte. Ruime, sfeervolle woon-/eetkamer met kamerhoge schuifdeuren over de gehele lengte van de woonkamer. Zonnig balkon op het zuidwesten. Omdat er geen overhangend balkon is, kunt u heerlijk op het balkon vertoeven en van de zon genieten. Half open keuken met diverse apparaten zoals: elektrische kookplaat, magnetron/combi-oven, dubbele spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een deur naar een aparte berging met ventilatiesysteem en aansluiting voor wasmachine/droger. Aparte berging in de kelder. Beveiligde overdekte fietsenstalling. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding per gelijk /in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar. 932/19.707e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 362,13 per maand inclusief voorschot stookkosten, warm water en service kosten. Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Rijksbeschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. De niet-zelfbewonersclausule is van toepassing. Het appartement kan worden gekocht inclusief alle meubels en apparaten. Bouwjaar 1985. Woonoppervlakte ca. 75 m². De inhoud van het appartement is ca. 247 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Om de hoek van de Denneweg, in het centrum van Den Haag met diverse winkels, galeries, restaurants, musea, een bioscoop en openbaar vervoer, en op loopafstand van het Centraal Station. Belangrijke verkeersaders via de Hubertustunnel en de A12 zijn gemakkelijk bereikbaar. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : P Nummer : 10009 Appartementsindex : -12 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ************************************************************* Quiet Living in the Heart of the City! Perfectly located in one of the most sought-after areas. Situated in a quiet residential street and just a 2-minute walk from Denneweg, Lange Voorhout and historical centre, this charming 2-room apartment offers the perfect balance between vibrant city living and a peaceful home environment. Located on the third floor (accessible by elevator), the apartment features a lovely sunny southwest-facing balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. The property also includes a private storage unit in the basement as well as secure indoor bicycle parking. Energy Label A. LAYOUT Entrance, elevator or stairs to the third floor, small enclosed gallery, access to the apartment. Hallway, meter cupboard/storage cupboard, and separate toilet with washbasin. Spacious bathroom with bathtub, separate shower, and fixed washbasin. Generous bedroom with ample closet space. Spacious, atmospheric living/dining room with floor to ceiling sliding doors extending across the full length of the living room. Sunny southwest-facing balcony. Because there is no overhanging balcony above, you can enjoy spending time on the balcony and soaking up the sun. Semi-open kitchen with various appliances such as: electric hob, microwave/combi- oven, double sink, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, and a door to a separate storage unit with an air circulation system and washing machine/dryer connection. Separate storage unit in the basement. Secure indoor bicycle parking For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Available for immediate transfer Sewerage charges 2026 € 195,40 per year. 932/19.707th share in the community. Active Owners Association, contribution € 362.13 each month, including advance payment for heating, warm water and service costs. Electricity 5 groups with circuit breaker. Central heating system and hot water supply by city heating. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior as well as the exterior is good. The apartment has wooden window frames with double glazing. Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act The non-residents clause applies. The lead-/asbestos and age clauses applies. The apartment can be purchased with all furniture and appliances. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. Built in 1985. Living surface approx. 75 m². the volume of the apartment approx. 247 m³. NVM model deed applicable. NEAR Around the corner of Denneweg, City Centre of The Hague with several shops, galleries, restaurants, museums, cinema and public transport with on walking distance of Central Station. Main roads through Hubertustunnel and A12. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2514

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.