Direkt zum Inhalt
Logo von MHXog (Maxime Hendrickx OG)

Laan van Roos en Doorn 35 E

2514BC Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.914

Fotoalbum

Laan van Roos en Doorn 35 E Den Haag
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit fijne en energiezuinige 3-kamer appartement inclusief privé parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage heeft het beste van beiden wanneer het gaat om stads leven. De woning is rustig gelegen in het appartementencomplex "Rozendoorn Residence" in de gewilde wijk "Buurtschap 2005". Rustig, maar toch op loopafstand van de winkels en gezellige horeca aan de Denneweg en de Frederikstraat. Het historische centrum van Den Haag met het Lange Voorhout, Noordeinde en Plein is binnen enkele minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer, waaronder het Centraal Station, bevindt zich in de directe omgeving waardoor u een snelle verbinding heeft naar Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Met de auto bent u in enkele minuten op de A12 of de N44/A44 en parkeren doet u op uw eigen parkeerplaats in de garage. Daarnaast is woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en “gasloos”, daardoor heeft de woning een energielabel A++ en lage maandlasten. De VVE is actief en gezond; en de woning is gelegen op eigen grond. Indeling (voor de maten wordt verwezen naar de plattegronden): - Ruime entree met afgesloten en beveiligde hal met moderne videofooninstallatie, middels corridor geheel gelijkvloers naar het appartement; - Entree appartement, ruime hal met sfeervolle Portugese tegelvloer met enerzijds de 2e slaapkamer cq. studeerkamer en anderzijds het toilet met fontein en de berging/bijkeuken met aansluitingen wasmachine/droger; - Licht betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad, de badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de grote slaapkamer bereikbaar; - Royale woonkamer van circa 40m2 met prettig veel lichtinval met aansluitend de ruime open keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur; - Een eveneens ruim bemeten slaapkamer met lange wand voor garderobekasten; - Het appartement heeft een lichte houten vloer en elegante in wit uitgevoerde houten shutters; - In de ondergelegen garage bevindt zich niet alleen de eigen parkeerplaats, maar ook een eigen berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000; - Gebruiksoppervakte wonen circa 93m2; - Geheel gelijkvloers, zowel vanaf de straat als vanuit de parkeerkelder en daarmee rolstoelvriendelijk; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A++ (geldig 2 augustus 2032); - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (HR++); - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (woning is al gasloos); - Parkeerplaats, berging en gezamenlijke fietsenstalling in de kelder. - Parkeren inpandig, eventueel aangevuld met een bezoekersvergunning; - Actieve VvE met een bijdrage van € 219,95 per maand (+ € 13,50 voor de parkeerplaats). - Uitgebreide elektrische installatie en video deurbel met opener; - Notariskeuze voor koper, doch in wekgebied Haaglanden; - Oplevering in overleg. Kortom, een fijn verblijf op een rustige plek met modern comfort nabij het bruisende stadsleven. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. ENGLISH This lovely and energy-efficient 3-room apartment, including a private parking space and storage unit in the underground garage, offers the best of both worlds when it comes to city life. The property is quietly situated in the "Rozendoorn Residence" apartment complex in the sought-after "Buurtschap 2005" neighborhood. Quiet, yet within walking distance of the shops and lively restaurants and cafes on Denneweg and Frederikstraat. The historic center of The Hague, with Lange Voorhout, Noordeinde, and Plein, can be reached within a few minutes. Public transport, including Central Station, is also located in the immediate vicinity, providing you with a fast connection to Schiphol, Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam. By car, you can reach the A12 or the N44/A44 in just a few minutes, and you can park in your own parking space in the garage. Additionally, the home is fully insulated, fitted with HR++ glass, and is "gas-free," resulting in an A++ energy label and low monthly costs. The Owners' Association is active and financially sound; and the property is situated on freehold land. Layout (please refer to the floor plans for dimensions): - Spacious entrance with a closed and secured hall featuring a modern video intercom system, leading entirely to the apartment via a single-level corridor; - Apartment entrance, spacious hall with an attractive Portuguese tiled floor, featuring the 2nd bedroom or study on one side and the toilet with washbasin and the storage/utility room with washing machine/dryer connections on the other; - Lightly tiled bathroom with shower, vanity unit, and bathtub; the bathroom is accessible from both the hall and the large bedroom; - Generous living room of approximately 40 m² with plenty of natural light, adjoining the spacious open corner kitchen equipped with various appliances; - An equally generously sized bedroom with a long wall for wardrobes; - The apartment features light wooden flooring and elegant white wooden shutters; - The underground garage houses not only a private parking space but also a private storage unit and the communal bicycle storage. Particulars: - Year of construction: 2000; - Living area approximately 93 m²; - Entirely single-level, accessible from both the street and the parking basement, making it wheelchair-friendly; - Situated on freehold land; - Energy label A++ (valid August 2, 2032); - Fully insulated and fitted with double glazing (HR++); - Heating and hot water via district heating (property is already gas-free); - Parking space, storage unit, and shared bicycle storage in the basement. - Indoor parking, optionally supplemented by a visitor permit; - Active Owners' Association with a monthly contribution of € 219.95 (+ € 13.50 for the parking space). - Extensive electrical installation and video doorbell with opener; - Choice of notary for the buyer, but within the Haaglanden working area; - Completion date by mutual agreement. In short, a pleasant stay in a quiet location with modern comforts near the bustling city life. Interested in this house? You can engage your own NVM purchase agent. Your NVM purchase agent will represent your interests and can save you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase agents on Funda. This information is entirely without obligation, intended solely for the addressee, and not intended as an offer.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
307 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2514

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.