Direkt zum Inhalt
Logo von Immomatch

Dirk Hoogenraadstraat 2 C

2586TH Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 7.115

Fotoalbum

Dirk Hoogenraadstraat 2 C Den Haag
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIRK HOOGENRAADSTRAAT 2C – SCHEVENINGEN – EEN VERBORGEN PAREL MIDDEN IN SCHEVENINGEN MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN VAN CA. 203 M²! – Achter deze charmante gevel schuilt een verrassend ruime, stijlvol afgewerkte en volledig verduurzaamde eengezinswoning van ca. 182 m², waar luxe, sfeer en buitenleven perfect samenkomen. Een woning die je van buiten niet direct verwacht, maar des te meer indruk maakt zodra je binnenstapt. Welkom aan de Dirk Hoogenraadstraat 2C: een bijzonder familiehuis met een eigen oprit, een ruime garage en een zonnige achtertuin van ca. 203 m². Gelegen op een toplocatie in geliefd Scheveningen, op slechts vijf minuten loopafstand van strand, zee, boulevard, winkels en gezellige horeca. De royale woon-/eetkamer vormt samen met de moderne open keuken het absolute hart van de woning. Dankzij de prachtige lichtinval en de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De zonnige achtertuin biedt meerdere lounge- en zitplekken en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een stijlvol spoeleiland met bar en volop werkruimte, perfect voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Omgeving De ligging is werkelijk ideaal: op steenworp afstand van strand, zee en de boulevard van Scheveningen. Op loopafstand bevinden zich de winkels en gezellige restaurants van de Badhuisweg, Keizerstraat en Stevinstraat. Daarnaast liggen diverse scholen, openbaar vervoersvoorzieningen, het Westbroekpark en stadsboerderij ’t Waaygat in de directe omgeving. Indeling Entree op straatniveau via een toegangshek met eigen oprit. Entree woning met daarnaast dubbele garagedeuren. Ruime hal met tochtseparatie, praktische bergkast onder de trap en toegang tot de laundry/bijkeuken. Via de gang bereik je de royale garderobe en het moderne separate toilet met fonteintje. De ruime open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, dubbele oven, afzuigkap en een Quooker-kraan. Het stijlvolle spoeleiland met bar vormt het centrale middelpunt van de ruimte. De sfeervolle woonkamer met klassieke open haard beschikt over openslaande deuren naar de zonnige L-vormige achtertuin van ca. 203 m², met meerdere lounge- en zitplekken. Vanuit de woonkamer bereik je via een vaste trap de tweede verdieping in het ‘achterhuis’, voorzien van een vide en toegang tot het groene dakterras. Deze ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich, verdeeld over de bovenste twee verdiepingen, drie ruime slaapkamers. Meerdere slaapkamers zijn daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De luxe badkamer, vernieuwd in 2023, is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad en royale inloopdouche en ademt een comfortabele hotel-chique sfeer. Een unieke combinatie van ruimte, luxe, privacy en buitenleven op een toplocatie in Scheveningen. Een woning die je echt van binnen moet ervaren. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1896; • Energielabel A; • Gelegen op eigen grond; • 13 zonnepanelen aanwezig (2019); • Zonnige en goed onderhouden achtertuin van ca. 203 m²; • Meerdere airconditioningunits aanwezig in de slaapkamers; • Warm water en verwarming middels een warmtepomp en elektrische boiler; • Vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van de slaapkamers; • Eigen oprit en ruime garage; • Vier slaapkamers en luxe badkamer (vernieuwd in 2023); • Gelegen nabij strand, zee, boulevard, winkels en horeca; • Moderne open keuken met spoeleiland; • Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing; • Maten zijn indicatief; zie plattegronden voor specificaties. Woonoppervlakte ca. 181,5 m² en inhoud ca. 766,2 m³; • Gelegen in beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp; • Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; • De verkoopvoorwaarden van Immomatch zijn van toepassing. Deze informatie is door Immomatch met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
766 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2586

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.