Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Leyweg 1209

2548AE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.078

Fotoalbum

Leyweg 1209 Den Haag
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke 6 kamer woning met hoogwaardige afwerking en energielabel A+++ Op een schitterende locatie aan de Leyweg in Den Haag staat deze unieke en hoogwaardige 6-kamerwoning, verdeeld over drie woonlagen. Hier woon je in luxe, met volop ruimte, moderne voorzieningen en een prachtige zonnige tuin op het zuidwesten. Deze woning is volledig gasvrij, voorzien van energielabel A+++, vier zonnepanelen, vloerverwarming en een koel klimaatsysteem. Een duurzaam en comfortabel thuis, klaar voor de toekomst! HIGHLIGHTS + Energielabel A+++ + Hoogwaardige afwerking + Eigen parkeerplaats in overdekte garage + Ruime voor- en achtertuin (ZW) GEZAMENLIJKE RUIMTE Je komt binnen in de stijlvolle gezamenlijke entree, uitgerust met een videofoon-installatie, brievenbussen, trappen en lift. Parkeren kan in de ondergelegen garage. INDELING Drie woonlagen – De woning is slim verdeeld over drie verdiepingen, wat zorgt voor een praktische en ruime indeling met veel leefruimte, tevens is de gehele woning voorzien van vloerverwarming. BEGANE GROND Parkeren doe je eenvoudig en veilig in de ondergelegen parkeergarage, waar je via een inpandige toegang direct je woning binnenstapt. De begane grond is ingericht met een luxe woonkeuken, strak afgewerkt en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De royale opzet biedt veel werk- en opbergruimte, ideaal voor uitgebreide diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken grenst direct aan de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze sfeervolle buitenruimte is deels betegeld en deels voorzien van groen en gras, met vaste plantenbakken, stroompunten en een buitenkraan. Het ingebouwde in-lite verlichtingssysteem zorgt ’s avonds voor een warme en uitnodigende sfeer. Ook is er een gezamenlijke tuin naast de woning, waar je als lid van de VvE een eigen stukje groen kunt bijhouden. Op de begane grond vind je verder een moderne toiletruimte met fontein, een trapkast voor extra opbergruimte en een royale inpandige berging. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping word je verrast door de ruimte en het licht. Aan de voorzijde ligt een royale kamer, perfect als werkplek, hobbyruimte of extra zitkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte, waar grote ramen en een Frans balkon zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het water. Buiten bij het water is zelfs een vaste zitbank geplaatst, zodat je hier heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het meer. Een unieke plek om tot rust te komen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één met een Frans balkon. De ruime overloop geeft toegang tot een moderne badkamer, compleet met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelverlichting en een extra wandkast voor al je benodigdheden. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een kantelkiepdeur en een Frans balkon. Deze royale slaapkamer biedt volop licht en ruimte en voelt bijzonder ruimtelijk aan. Op deze verdieping is er ook een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. OMGEVING Wonen aan de Leyweg betekent genieten van het beste van Den Haag. Het Zuiderpark ligt op fietsafstand en het strand van Kijkduin bereik je in enkele minuten. Perfect voor een ontspannen dag aan zee of een mooie wandeling door het park. Ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand, waardoor je binnen 20 minuten in het centrum van Den Haag bent. Met de auto zit je bovendien zo op de snelwegen richting Rotterdam en Amsterdam. In de directe omgeving vind je volop voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. PLUSPUNTEN + Energielabel A+++ + Licht en modern appartement + Houten kozijnen met triple glas + 3 Slaapkamers + Inpandige bergruimte + Eigen parkeerplaats toegangsdeur naar het huis + Ruim en beschut balkon op het zuidwesten + Gezonde en actieve VvE + Groene omgeving + Bouwjaar 2022 + Erfpacht eeuwigdurend afgekocht + Gehele woning is voorzien van vloerverwarming + Warmtepomp voor de vloerverwarming met koelfunctie + Elektrische boiler voor warm water + Vier zonnepanelen + Complex met zeer veel voorzieningen (logeerkamer, wasruimte en ‘woonkamer’). BIJZONDERHEDEN > Actieve VvE met een bijdrage van € 350,- per maand > MJOP aanwezig > Het complex een aantal prijzen heeft gewonnen waaronder een architectuurprijs INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
506 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.