Direkt zum Inhalt
Logo von WoonCompany

Ligusterstraat 56

2563VE Den Haag • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.737

Fotoalbum

Ligusterstraat 56 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl én comfort? Dit verrassend ruime en lichte 4-kamer topappartement van ca. 95 m² met een ruim balkon van ca. 10,8 m² is gelegen in de populaire Heesterbuurt. De woning is recent gerenoveerd en daardoor instapklaar: je hoeft hier alleen nog maar je meubels neer te zetten. De woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De keuken ligt aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van alle inbouwapparatuur, wat zorgt voor een prettige en functionele indeling. Het geheel is modern afgewerkt en voelt comfortabel en verzorgd aan. Met maar liefst drie slaapkamers biedt dit appartement volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer De Heesterbuurt is een geliefde wijk in Den Haag: rustig, groen en met een prettige, bijna dorpse sfeer. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De Fahrenheitstraat ligt op korte afstand en biedt een breed winkelaanbod. Voor ontspanning liggen het Zuiderpark en het strand van Kijkduin en Scheveningen op fietsafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via het karakteristieke Haagse portiek bereik je de entree op de eerste verdieping. Vanuit hier leidt de trap naar de tweede verdieping waar de woning zich volledig bevindt. De centrale overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt centraal aan de linkerzijde van de woning en is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet en washok aanwezig. Bijzonderheden -Ca. 94,6 m² woonoppervlak -4-kamer appartement (3 slaapkamers) -Recent gerenoveerd en instapklaar -Gelegen op de topverdieping -Apart washok -Terras van ca. 10,8 m² -Actieve VvE, bijdrage € 70,- per maand (1/3 aandeel) -Energielabel C -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Oplevering in overleg -Projectnotaris: Quadrant Notarissen -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing *ENGLISH* Living in style and comfort? This surprisingly spacious and bright 4-room top-floor apartment of approximately 95 m², featuring a generous balcony of around 10.8 m², is located in the popular Heesterbuurt district. The property has been recently renovated and is move-in ready: all you need to do is place your furniture. The living room at the front forms the heart of the home and is wonderfully bright thanks to the large windows. The kitchen is situated at the rear of the living room and is equipped with all built-in appliances, offering a practical and pleasant layout. The apartment is finished in a modern style and feels comfortable and well-maintained. With no fewer than three bedrooms, this apartment offers plenty of space for a family, a home office, or a guest room. The Heesterbuurt is a popular neighborhood in The Hague: quiet, green, and with a pleasant, almost village-like atmosphere. In the immediate vicinity, you’ll find various shops, supermarkets, and restaurants. The Fahrenheitstraat is just a short distance away and offers a wide range of retail options. For relaxation, the Zuiderpark and the beaches of Kijkduin and Scheveningen are within cycling distance. Public transport and major roads are easily accessible, allowing you to enjoy peaceful living with all amenities within reach. Layout The entrance on the first floor is accessed via a characteristic Hague-style porch. From here, stairs lead to the second floor, where the entire apartment is located. The central landing provides access to all rooms. At the front is the spacious and bright living room. At the rear of the living room is the kitchen, fitted with built-in appliances. The apartment has three bedrooms. The main bedroom is located at the front. The second bedroom is at the rear and provides access to the balcony. The third bedroom is centrally located on the left side of the apartment and is ideal as a study, children’s room, or guest room. The bathroom is centrally located and equipped with a bathtub, walk-in shower, and washbasin. There is also a separate toilet and a laundry room. Key features: -Approx. 94.6 m² living area -4-room apartment (3 bedrooms) -Recently renovated and move-in ready -Located on the top floor -Separate laundry room -Balcony of approx. 10.8 m² -Active homeowners’ association (VvE), contribution €70 per month (1/3 share) -Energy label C -Leasehold bought off in perpetuity -Transfer in consultation -Project notary: Quadrant Notarissen -Age and materials clause applies -Non-occupancy clause applies

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2563

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.