Linnaeusstraat 273

2522GN Den Haag • Zuid-Holland

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Linnaeusstraat 273

Verkauft

€ 249.995 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.845

Kaufpreis /m²: € 4.166

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Beschreibung

Leuke 3-kamer benedenwoning met ruime tuin in het gezellige Laakkwartier! English text below. Bent u op zoek naar een woning met potentie, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is dit uw kans! Aan de Linnaeusstraat 273 in ’s-Gravenhage vindt u deze charmante 3-kamer benedenwoning met een royale achtertuin op het noordwesten. Hier kunt u wonen in een fijne omgeving, met volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een dichte keuken en een badkamer met douche en toilet. De achtertuin is bereikbaar vanuit de slaapkamers én de keuken – ideaal voor wie houdt van buitenleven in eigen tuin. De ligging is zeer centraal, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en het gezellige oude centrum van Rijswijk. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren. Met een bouwjaar van 1933 ademt deze woning karakter, terwijl het energielabel C zorgt voor het wooncomfort. Dankzij de zelfbewoningsplicht is dit een ideale kans voor starters, klussers of handige kopers met visie. De oplevering kan al circa zes tot acht weken na wilsovereenstemming plaatsvinden. Een woning met karakter én mogelijkheden, in een rustige straat in het gewilde Laakkwartier. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, de tuin en de centrale ligging. Uw nieuwe thuis wacht op u aan de Linnaeusstraat! Kenmerken: - Zeer centrale ligging - Energielabel C. - Zelfbewoningsplicht van toepassing. - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; asbest en ouderdomsclausule. ----- Charming 2-Bedroom Ground Floor Apartment with Spacious Garden in the Popular Laakkwartier! Are you looking for a property with potential, located in a quiet and family-friendly neighborhood? Then this is your chance! Located at Linnaeusstraat 273 in The Hague, this charming 3-room ground floor apartment features a spacious northwest-facing backyard. A great opportunity to live in a pleasant area with plenty of possibilities to renovate and modernize to your own taste. The apartment offers a generous living room, two bedrooms, a separate kitchen, and a bathroom with shower and toilet. The backyard is accessible from both bedrooms and the kitchen — perfect for those who enjoy outdoor living at home. This home enjoys a very central location, close to shops, public transport, and the charming old center of Rijswijk. It is situated on freehold land and is part of a well-maintained building with an active homeowners' association. Built in 1933, the property has a classic character, while Energy Label C ensure comfort. With an owner-occupancy requirement, this home presents an ideal opportunity for starters, renovators, or handy buyers with vision. Delivery can take place approximately six to eight weeks after mutual agreement. A home full of character and potential, located on a quiet street in the sought-after Laakkwartier. Come and see the space, the garden, and the fantastic location for yourself. Your new home awaits at Linnaeusstraat 273! Key features: Very central location Energy label C Owner-occupancy requirement applies The purchase agreement will include the following clauses: asbestos clause and age clause

RE/MAX De Vastgoedspecialist

Naaldwijk

9,2 aus 73 Bewertungen

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Gesuchter Preis der Wohnung

€ 249.995

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.845

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 12.500

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 249.995 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 60 m²
Inhalt: 200 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1933
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: C

Planung

Seit dem Angebot: 07-07-2025
Verkaufsdatum: 07-10-2025

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr	Einwohner
2022	553.417
2023	562.839
2024	566.221
2025	568.945
2026	569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 285.000
2022	EUR 311.000
2023	EUR 355.000
2024	EUR 362.000
2025	EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723

Appartementen 224.372

Tussenwoningen 43.957

Vrijstaande woningen 2.679

Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474

1700 tot 1900 8.955

1900 tot 1925 18.477

1925 tot 1950 18.995

1950 tot 1970 9.932

1970 tot 1980 4.162

1980 tot 1990 5.569

1990 tot 2000 11.256

2000 tot 2010 18.124

2010 tot 2020 4.533

2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	950	2.330
2021	1.070	2.400
2022	840	2.260
2023	730	2.130
2024	720	2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645

Nijverheid en energie 21.635

Zakelijke dienstverlening 24.090

Overheid, onderwijs en zorg 17.160

Landbouw, bosbouw en visserij 4.330

Vervoer, informatie en communicatie 7.675

Financiele diensten en onroerendgoed 3.235

Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode	Verbrechen
jan 2025	3.180
jan 2026	3.258
jul 2025	3.530
jun 2025	3.519
mei 2025	3.415
mrt 2025	3.264
nov 2024	3.204
nov 2025	3.559
okt 2024	3.308
okt 2025	3.356
sep 2024	3.283
sep 2025	3.330